Jump to content
Piotrek

Mieszkanie dla Młodych 2015 - warunki programu, wysokość dopłat

Recommended Posts

GPO Finanse
... Bo jest 14 dni na uprawomocnienie.

 

Tak, ale nie od podpisania przez Prezydenta tylko od ogłoszenia w DzU.

Linki
michaltczew

Wie ktoś kiedy będzie ogłoszenie w dzU?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Podpisałem umowę przedwstępną na zakup mieszkania. Z uwagi na to ze ma wejsc w zycie dofinansowanie na rynku wtórnym, zostało uzgodnione ze sprzedającym, że sie wstrzymam ze złożeniem wniosku o kredyt do max 18-19 Sierpień. Jeżeli do tego czasu ustawa nie wejdzie w życie, rozumiem, że zrywając umowę tracę wpłacony zadatek natomiast może ktoś pomoże jak to rozwiązać?

Mam jeszcze jedno pytanie, według zapisu w umowie przedwstępnej, z uwagi na to ,ze sprzedający spieszą się ponieważ kupują też inne mieszkanie pośrednik z biura nieruchomości dał czas 3 tygodnie na uzyskanie kredytu. A co jeśli bank wydae decyzję negatywną w terminie późniejszym? Czy zadatek przepadnie?

Bożena Myszczyszyn
Wie ktoś kiedy będzie ogłoszenie w dzU?

Jeśli ogłoszenie nowelizacji nastąpiłoby w poniedziałek 10 sierpnia + 14 dni na wejście w życie = najwcześniej 25 sierpnia mogą zacząć obowiązywać nowe przepisy.

Dodatkowo również banki muszą potwierdzić gotować przyjmowania wniosków wg nowych zasad.

 

według zapisu w umowie przedwstępnej, z uwagi na to ,ze sprzedający spieszą się ponieważ kupują też inne mieszkanie pośrednik z biura nieruchomości dał czas 3 tygodnie na uzyskanie kredytu. A co jeśli bank wydae decyzję negatywną w terminie późniejszym? Czy zadatek przepadnie?

To strony transakcji ustalają bezpieczne dla siebie terminy, biuro nieruchomości nie powinno narażać klienta na utratę zadatku. Zwykle na rynku wtórnym strony dają sobie 6 tygodni na podpisanie umowy końcowej, a tu jest połowa tego czasu. Fakt skrócenia terminu w umowie przedwstępnej w żaden sposób nie wpływa na proces starania się o kredyt - bank wydaje decyzje nie przejmując się krótkim terminem, co najwyżej może poprosić o aneks z realną datą .

 

Zadatek przepada.

michaltczew

Dziekuję za odpowiedź. W umowie jest zapis że ja jako kupujący odzyskam zadatek, jeśli decyzja banku będzie negatywna, więc jeśli decyzja będzie po upływie czasu podanym na umowie przedwstępnej to zadatek powinien być zwrócony.

wierzba123

Mam pytanie o zapis w księdze wieczystej mieszkania. Jest to mieszkanie 77m2 czyli nie łapie się na MDM ale tam jest tak opisane. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 77m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi czyli piwnica 6m2 i 1m2. Wychodzi na to że powierzchnia bez piwnic to 70m2 czyli mieszkanie łapie się na MDM dobrze myślę ?

Guest gosc45677

Czy mieści się wtedy w limicie? Bo to przecieź nie tylko kwestia metrażu a i ceny za m2

wierzba123

Jest to mieszkanie z rynku wtórnego i mieści się w limicie po odjęciu tych piwnic.

Sentinel75

jaka jest powierzchnia użytkowa mieszkania wpisana do KW?

wierzba123

Powierzchnia użytkowa mieszkania 77m2 wraz z przynależnymi piwnicami 6m2 i 2m2 tak to jest dokładnie.

Sentinel75

piwnica nie zalicza się do powierzchni użytkowej, ale skoro zapis jw. to obawiam się, że będzie problem z uzyskaniem dopłaty

 

w KW powinien być zapis, że mieszkanie ma 69m2 i przynależą do niego dwie piwnice o powierzchni 8m2 łącznie

wierzba123

Czy w banku, w którym będę starał się o kredyt dostanę od razu odpowiedź czy będę musiał czekać na jakąś weryfikację ?

GPO Finanse
Wie ktoś kiedy będzie ogłoszenie w dzU?

 

Dziś Ustawa została opublikowana w Dzienniku Ustaw - jeszcze tylko 14 dni i zacznie działać.

Bożena Myszczyszyn
Mam pytanie o zapis w księdze wieczystej mieszkania. Jest to mieszkanie 77m2 czyli nie łapie się na MDM ale tam jest tak opisane. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 77m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi czyli piwnica 6m2 i 1m2. Wychodzi na to że powierzchnia bez piwnic to 70m2 czyli mieszkanie łapie się na MDM dobrze myślę ?

Należy do wniosku przedłożyć dokument potwierdzający powierzchnię samego mieszkania np. kopię aktu notarialnego zbywcy. W umowie przedwstępnej należy opisać powierzchnie zgodnie z pierwotną dokumentacją na podstawie której była zakładana KW ( akt not. wyodrębnienia na własność, zaświadczenie spółdzielni )

 

Dziś Ustawa została opublikowana w Dzienniku Ustaw - jeszcze tylko 14 dni i zacznie działać.

Wczoraj :)

 

http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150001194

 

 

 

 

 

GPO Finanse

Tak, wczoraj. Wchodzi w życie 01 września.

wierzba123

Proszę o wyjaśnienie niejasności. Czy singiel zaciągający kredyt bez zdolności kredytowej może wziąć jako osobę wspomagającą np. dziewczynę ? Pani w banku twierdzi, że nie ale nie jest pewna.

W starej ustawie było wyszczególnione, że musi być to rodzina. W nowej jest zapis inne osoby.

Drugie pytanie. Znalazłem kalkulator MDM w którym wyskakuje, że kwota kredytu po odjęciu dopłaty musi wynosić 50% wartości mieszkania ? Pani w banku twierdzi, że tak nie jest i z tego co wyczytałem w nowelizacji nie ma wzmianki o tym jest tylko 50% wartości i tyle.

Czy ktoś posiada link do pełnej ustawy ze zmianami ?

wierzba123

Potrzebuję 160 tyś kredytu czyli połowa to 80 tyś. Ale po wyliczeniu na kalkulatorze wychodzi, że dostaję 18tyś dopłaty. Więc 80-18 daje mi 62tyś i to nie jest 50% wartości mieszkania więc muszę wziąć 98tyś żeby kwota po odjęciu dopłaty wynosiła 50% mieszkania ?

PlanFinance.pl

Dopłata to dopłata jest liczona jak wkład własny.

 

Kredyt z uwzględnieniem dopłaty musi wynosić min.50% wartości transakcyjnej.

 

Jeśli wartość transakcyjna to 160k PLN to wkład własny wraz z dopłatą może wynieść max.80k PLN.

wierzba123

Oki dziękuję za wyjaśnienie :)

gizzzzi

Witam. Czy mam szanse na otrzymanie kredytu w programie MDM jesli pracuje zagranica ?

GPO Finanse

Jeżeli występuje tylko dochód z zagranicy to nie można liczyć na kredyt w MDM.

gizzzzi

A jeśli pracodawca będzie przelewa mi wynagrodzenie na Polskie konto ?

lzalewski

W jakiej walucie zarabiasz?

lzalewski

W takim razie nie ma takiej możliwości, ponieważ kredyt możesz otrzymać wyłącznie w walucie, w której zarabiasz, a MDM dotyczy wyłącznie kredytów w PLN. Na domiar złego na dzień dzisiejszy żaden bank nie oferuje kredytów w koronie szwedzkiej, a zatem nie możesz liczyć na żaden kredyt hipoteczny.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.