Jump to content
KrkMdm

MDM a kredyt na wykończenie mieszkania

Recommended Posts

ar2rt

A czy w PKO BP nie ma ograniczenia wykończenia mieszkania będącego w stanie developerskim do 10% wartości transakcyjnej tj. w tym przypadku 13500?

Bożena Myszczyszyn

10% dotyczy sytuacji, gdy nie jest sporządzany operat szacunkowy. Z wyceną rzeczoznawcy może być więcej.

ar2rt

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

Sentinel75
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

skąd masz takie informacje? zakup za 300kzł, na wykończenie 60kzł, operat na 365kzł i całość ładnie wypłacona (5% wkładu własnego), oczywiście w PKO BP

PlanFinance.pl
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

Od ok. 3 lat:

 

10% jeśli wycena jest na podstawie inspekcji

 

25% jeśli robiony jest operat szacunkowy.

ar2rt

Upewnie się i dam znać w poniedziałek.

lzalewski

ar2rt na pewno jest tak jak piszą Robert i Michał.

Bożena Myszczyszyn

Eurobank - nie dowiadywałam się w banku (...)

 

Deutsche - informacja z banku

Co do wniosku na wykończenie - jest tak, że liczy się czas oddania inwestycji przez dewelopera, jeżeli jest on odległy, np. rok, dwa..wówczas kłopot. Chodzi o to, że podejmujemy dwie decyzje na raz.

Po podpisaniu umowy kredytowej o MdM i wypłacie tego kredytu (mamy na to 3 m-c) podpisujemy z Klientem umowę o wykończenie i potem na wypłate tej umowy mamy kolejne 3 m-c, zatem razem pół roku i to jest taki bezpieczny czas dla wniosków o wykończenie składanych razem z MdM

 

W zakresie powyższego - aktualizacja

 

Deutsche - proces przyjmowania dwóch wniosków jednocześnie jest wstrzymany, nadal w przygotowaniu

 

Eurobank - podobnie jak PEKAO SA , trzeba być właścicielem by wnioskować o kredyt na wykończenie, czyli dopiero po akcie notarialnym

jjk

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy do kosztorysu można wpisać sprzęt AGD do zabudowy? Kuchnia będzie robiona na wymiar.

 

Bank PKO BP.

 

Dziękuję!

Bożena Myszczyszyn

Sprzęt AGD sam w sobie może być uznany jako wyposażenie.

 

W kosztorysie najlepiej napisać ogólnie "stała zabudowa kuchni".

tek222

Otrzymałem dwie pozytywne decyzję odnośnie udzielenia kredytu, jedną z WBK, drugą z PEKAO, z tym, że PEKAO oferuję o wiele lepsze warunki. Chciałbym wziąć też dodatkowy kredyt na wykończenie mieszkania. Doradca kredytowy mówi, że przerabiał już takie sytuacje w WBK i tam raczej powinni udzielić kredytu na wykończenie, natomiast w PEKAO nie daje takiej gwarancji. Wiadomo, wolałbym wziąć kredyt w PEKAO ze względu na lepsze warunki, jednak istnieje ryzyko, że dostanę odmowę i to będzie katastrofa, bo po co mi mieszkanie, którego nie będę w stanie wykończyć.

Jakie są wasze doświadczenia z bankiem PEKAO? Czy 'chętnie' udziela dodatkowego kredytu na wykończenie?

justfit1

Dostałam dziś symulację kredytu MDM w PKO BP i przyznam, że zaskoczyło mnie kilka rzeczy. Przy dopłacie MDM + własne środki na takim poziome aby LTV wyszło 80 % otrzymałam 1,74 % prowizji i 4,39% oprocentowanie. Ale Pani zasugerowała tez 0% prowizji, co mi bardzo odpowiada, przy 4,41 % oprocentowania. Przyznam, że rata na 30 lat wyszła spora przy takim oprocentowaniu kredytu :-(

 

Jak oprocentowane są kredyty MDM w innych bankach?

Czy to jest korzystna oferta, czy raczej droga?

 

Dodam, że bez problemu składam jednocześnie wniosek o kredyt na wyposażenie w kwocie 33000. I jeszcze jedno przy MDM na poziomie LTV 83 %, prowizja 1,74 %, a oprocentowanie 4,47 %.

 

---------- Post dodany o 13:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:38 ----------

 

W banku PKO BP otrzymałam informację, że sprzęt AGD wolnostojący nie może być uwzględniony w kosztorysie i rzeczoznawca będący na "inspekcji" może to podważyć! Tak samo szafy wnękowe, które można wysunąć i przenieść, można uwzględnić tylko te na stałe zamontowane.

Sentinel75

w PKO BP możesz uzyskać 0% prowizji i niższą marżę jeżeli zdecydujesz się na ubezpieczenie (3,25%)...

 

w nowym wątku wypełnij schemat, pomożemy wybrać najkorzystniejsze banki

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Content

    • Andreee
      By Andreee
      Witam!
      Czy opłaca się brać kredyt gotówkowy na wykończenie mieszkania?
      Czy dużo lepsze warunki są gdy podciągamy to pod kredyt mieszkaniowy?
      Podobno banki wypłacają kredyt na wykończenie dopiero po umowie przyrzeczenia , a to za długo, żeby nie robić aranżacji mieszkania.
      Czy opłaca się brać kredyt gotówkowy?
      Pomocy!
    • iwona-mieszkanie
      By iwona-mieszkanie
      Witam
       
      Potrzebuje kredyt gotówkowy 20 -25 tys. z rata ok 400-500 zł na wykonczenie mieszkania.
      Uruchamiam kredyt hipoteczny z dopłatami rata 500 zł, wynagrodzenie netto z 3 miesiecy ok 2900
      Dzis bylam pytac w ING to moj bank po minucie mialam decyzje z oprocentowaniem 13,90 na 7 lat ale jeszcze sie wstrzymuje
      I tu pytanie na jaki okres brac kredyt zeby to było najbardziej opłacalne rozwazam 3-7 lat
      Czy sa kredyty bez ubezpieczen?
      Jaki bank polecacie?
      Bede wdzieczna za kazde info
    • Marcis
      By Marcis
      Dzień dobry!
      Nazywam się Marcin i chciałbym zasięgnąć porad co do kredytu.
      Jestem osobą pracującą, 22 letnim chłopakiem ze stanem cywilnym kawaler, lecz mamy w planach ślub z przyszłą żoną Madzią. Jak wiadomo w naszym kraju przy zarobku z 2000zł miesięcznie, nie da się odłożyć na dom, bo nawet gdybym tą gotówkę odkładał domu chyba bym nie dożył, a nikt też za darmo mnie utrzymywać nie będzie.
      W związku z tym, jedyna opcja na mieszkanie to kredyt.
      Naszym marzeniem jest domek na wsi. Najlepiej nie wysoki by był łatwy do ogrzania i z mieszkalnym poddaszem.
      Czyli:
      -kuchnia,
      -sypialnia,
      -salon,
      -dwa pokoje dla dzieci,
      -pokój dla gościa,
      -2 łazienki,
      -piwnica,
      -ew. garaż.
      Opisuje to, by oszacować koszta związane z budową domu. Do tego chcemy kupić działkę w miejscowości której chcemy mieszkać. Koszty zawsze można obniżyć choćby przez to że, mam w rodzinie osoby pracujące w tej branży jak i sam też mogę coś robić.
      Kredytu nie chcę jeszcze "zaciągać" na razie tylko wstępnie dowiedzieć się informacji z tym związane by zapobiec nie potrzebnym problemom lub długom. Umowę w aktualnej pracy dostałem trzecią z kolei w ubiegłym roku na 3 lata. Dziewczyna jeszcze studiuje, więc jak widać branie kredytuje wydaje się nie rozsądne. Niestety w moim rodzinnym domu jak i dziewczyny, nie da się mieszkać razem ze względu na metraż domów w stosunku do osób mieszkających w nim. Dlatego zastanawiamy się co możemy zrobić, by żyć na swoim.
      Jeśli ktoś, mógłby by przedstawić cały przebieg kredytu, zdolność, poradzić lub wycenić koszta z budową, bardzo byłbym wdzięczny. Z góry dziękuję
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.