Jump to content
KrkMdm

MDM a kredyt na wykończenie mieszkania

Recommended Posts

ar2rt

A czy w PKO BP nie ma ograniczenia wykończenia mieszkania będącego w stanie developerskim do 10% wartości transakcyjnej tj. w tym przypadku 13500?

Linki
Bożena Myszczyszyn

10% dotyczy sytuacji, gdy nie jest sporządzany operat szacunkowy. Z wyceną rzeczoznawcy może być więcej.

ar2rt

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

Sentinel75
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

skąd masz takie informacje? zakup za 300kzł, na wykończenie 60kzł, operat na 365kzł i całość ładnie wypłacona (5% wkładu własnego), oczywiście w PKO BP

PlanFinance.pl
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

Od ok. 3 lat:

 

10% jeśli wycena jest na podstawie inspekcji

 

25% jeśli robiony jest operat szacunkowy.

ar2rt

Upewnie się i dam znać w poniedziałek.

lzalewski

ar2rt na pewno jest tak jak piszą Robert i Michał.

Bożena Myszczyszyn

Eurobank - nie dowiadywałam się w banku (...)

 

Deutsche - informacja z banku

Co do wniosku na wykończenie - jest tak, że liczy się czas oddania inwestycji przez dewelopera, jeżeli jest on odległy, np. rok, dwa..wówczas kłopot. Chodzi o to, że podejmujemy dwie decyzje na raz.

Po podpisaniu umowy kredytowej o MdM i wypłacie tego kredytu (mamy na to 3 m-c) podpisujemy z Klientem umowę o wykończenie i potem na wypłate tej umowy mamy kolejne 3 m-c, zatem razem pół roku i to jest taki bezpieczny czas dla wniosków o wykończenie składanych razem z MdM

 

W zakresie powyższego - aktualizacja

 

Deutsche - proces przyjmowania dwóch wniosków jednocześnie jest wstrzymany, nadal w przygotowaniu

 

Eurobank - podobnie jak PEKAO SA , trzeba być właścicielem by wnioskować o kredyt na wykończenie, czyli dopiero po akcie notarialnym

jjk

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy do kosztorysu można wpisać sprzęt AGD do zabudowy? Kuchnia będzie robiona na wymiar.

 

Bank PKO BP.

 

Dziękuję!

Bożena Myszczyszyn

Sprzęt AGD sam w sobie może być uznany jako wyposażenie.

 

W kosztorysie najlepiej napisać ogólnie "stała zabudowa kuchni".

tek222

Otrzymałem dwie pozytywne decyzję odnośnie udzielenia kredytu, jedną z WBK, drugą z PEKAO, z tym, że PEKAO oferuję o wiele lepsze warunki. Chciałbym wziąć też dodatkowy kredyt na wykończenie mieszkania. Doradca kredytowy mówi, że przerabiał już takie sytuacje w WBK i tam raczej powinni udzielić kredytu na wykończenie, natomiast w PEKAO nie daje takiej gwarancji. Wiadomo, wolałbym wziąć kredyt w PEKAO ze względu na lepsze warunki, jednak istnieje ryzyko, że dostanę odmowę i to będzie katastrofa, bo po co mi mieszkanie, którego nie będę w stanie wykończyć.

Jakie są wasze doświadczenia z bankiem PEKAO? Czy 'chętnie' udziela dodatkowego kredytu na wykończenie?

justfit1

Dostałam dziś symulację kredytu MDM w PKO BP i przyznam, że zaskoczyło mnie kilka rzeczy. Przy dopłacie MDM + własne środki na takim poziome aby LTV wyszło 80 % otrzymałam 1,74 % prowizji i 4,39% oprocentowanie. Ale Pani zasugerowała tez 0% prowizji, co mi bardzo odpowiada, przy 4,41 % oprocentowania. Przyznam, że rata na 30 lat wyszła spora przy takim oprocentowaniu kredytu :-(

 

Jak oprocentowane są kredyty MDM w innych bankach?

Czy to jest korzystna oferta, czy raczej droga?

 

Dodam, że bez problemu składam jednocześnie wniosek o kredyt na wyposażenie w kwocie 33000. I jeszcze jedno przy MDM na poziomie LTV 83 %, prowizja 1,74 %, a oprocentowanie 4,47 %.

 

---------- Post dodany o 13:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:38 ----------

 

W banku PKO BP otrzymałam informację, że sprzęt AGD wolnostojący nie może być uwzględniony w kosztorysie i rzeczoznawca będący na "inspekcji" może to podważyć! Tak samo szafy wnękowe, które można wysunąć i przenieść, można uwzględnić tylko te na stałe zamontowane.

Sentinel75

w PKO BP możesz uzyskać 0% prowizji i niższą marżę jeżeli zdecydujesz się na ubezpieczenie (3,25%)...

 

w nowym wątku wypełnij schemat, pomożemy wybrać najkorzystniejsze banki

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na dokończenie budowy + konsolidacja

      Witam,   Potrzebuje kredyt na dokończenie budowy oraz konsolidacje tego razem z jednym kredytem.  Mam teraz do spłacenia w millennium ok 50 tyś zł , mój dom ma ok 160 m2 , i jest w stanie prawie surowym zamkniętym brakuje jedynie okiem , jest już dach.   Ile musze wziąć minimalnie kredytu aby mi bank dał kredyt hipoteczny na dom + oczywiscie konsolidacja tego co mam do spłaty czyli 50 tys zł ?   Kwota kredytu -  orien

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Kredyt Dom Ryczałt 8,5%

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 352 000 PLN 4.Wkład własny - 80 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 432 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 130 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Budy Stryjewskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkan

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na mieszkanie

      Witam,   Bardzo proszę o pomoc w wyborze banku do kredytu hipotecznego.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny – 25 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 236 000 PLN  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 44,55 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wypowiedziany kredyt w Pekao.

      Moim rodzicom bank Pekao SA wypowiedział dość duży kredyt. W ciągu 30 dni mieli spłacić 6 000, a spłacili tylko 2000. Na profilu w banku widzę, że wypowiedzenie już jest skuteczne. Windykacja z jakiejs smiesznej kancelarii mówi, że w ciągu półtorej tygodnia komornik będzie licytować mieszkanie, jak nie spłacą całości... Na infolinii banku zaś mówili, że sprawa teraz przejdzie do nich z powrotem i będzie można podpisać ugodę. Pani z windykacji śmiała się, że to niemożliwe, i że niekompetentni lud

      in Komornik, windykacja

    • Kredyt obrotowy dla SP. Z O.O. w branży transportowej

      Witam Potrzebuję kredyt obrotowy/limit w koncie dla SP. Z O.O. działającej w branży transportowej (PKD: 49.91.Z) w kwocie 100.000-200.000 zł. Spółka powstała w 2016 r. i prowadzi działalność od 2017 r.   Kapitał zakładowy: 50.000 zł Kapitały własne: 200.418 zł (stan na 30.04.2019)   *** 2018 *** Przychód: 3.025.229 zł Koszty: 2.956.858 zł Zysk: 115.879 zł   *** 2019 *** Przychód: 1.101.915 zł Koszty: 900.753 zł Zysk: 201.162 zł Wskaźnik

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.