Jump to content
KrkMdm

MDM a kredyt na wykończenie mieszkania

Recommended Posts

ar2rt

A czy w PKO BP nie ma ograniczenia wykończenia mieszkania będącego w stanie developerskim do 10% wartości transakcyjnej tj. w tym przypadku 13500?

Linki
Bożena Myszczyszyn

10% dotyczy sytuacji, gdy nie jest sporządzany operat szacunkowy. Z wyceną rzeczoznawcy może być więcej.

ar2rt

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

Sentinel75
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

skąd masz takie informacje? zakup za 300kzł, na wykończenie 60kzł, operat na 365kzł i całość ładnie wypłacona (5% wkładu własnego), oczywiście w PKO BP

PlanFinance.pl
Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

Od ok. 3 lat:

 

10% jeśli wycena jest na podstawie inspekcji

 

25% jeśli robiony jest operat szacunkowy.

ar2rt

Upewnie się i dam znać w poniedziałek.

lzalewski

ar2rt na pewno jest tak jak piszą Robert i Michał.

Bożena Myszczyszyn

Eurobank - nie dowiadywałam się w banku (...)

 

Deutsche - informacja z banku

Co do wniosku na wykończenie - jest tak, że liczy się czas oddania inwestycji przez dewelopera, jeżeli jest on odległy, np. rok, dwa..wówczas kłopot. Chodzi o to, że podejmujemy dwie decyzje na raz.

Po podpisaniu umowy kredytowej o MdM i wypłacie tego kredytu (mamy na to 3 m-c) podpisujemy z Klientem umowę o wykończenie i potem na wypłate tej umowy mamy kolejne 3 m-c, zatem razem pół roku i to jest taki bezpieczny czas dla wniosków o wykończenie składanych razem z MdM

 

W zakresie powyższego - aktualizacja

 

Deutsche - proces przyjmowania dwóch wniosków jednocześnie jest wstrzymany, nadal w przygotowaniu

 

Eurobank - podobnie jak PEKAO SA , trzeba być właścicielem by wnioskować o kredyt na wykończenie, czyli dopiero po akcie notarialnym

jjk

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy do kosztorysu można wpisać sprzęt AGD do zabudowy? Kuchnia będzie robiona na wymiar.

 

Bank PKO BP.

 

Dziękuję!

Bożena Myszczyszyn

Sprzęt AGD sam w sobie może być uznany jako wyposażenie.

 

W kosztorysie najlepiej napisać ogólnie "stała zabudowa kuchni".

tek222

Otrzymałem dwie pozytywne decyzję odnośnie udzielenia kredytu, jedną z WBK, drugą z PEKAO, z tym, że PEKAO oferuję o wiele lepsze warunki. Chciałbym wziąć też dodatkowy kredyt na wykończenie mieszkania. Doradca kredytowy mówi, że przerabiał już takie sytuacje w WBK i tam raczej powinni udzielić kredytu na wykończenie, natomiast w PEKAO nie daje takiej gwarancji. Wiadomo, wolałbym wziąć kredyt w PEKAO ze względu na lepsze warunki, jednak istnieje ryzyko, że dostanę odmowę i to będzie katastrofa, bo po co mi mieszkanie, którego nie będę w stanie wykończyć.

Jakie są wasze doświadczenia z bankiem PEKAO? Czy 'chętnie' udziela dodatkowego kredytu na wykończenie?

justfit1

Dostałam dziś symulację kredytu MDM w PKO BP i przyznam, że zaskoczyło mnie kilka rzeczy. Przy dopłacie MDM + własne środki na takim poziome aby LTV wyszło 80 % otrzymałam 1,74 % prowizji i 4,39% oprocentowanie. Ale Pani zasugerowała tez 0% prowizji, co mi bardzo odpowiada, przy 4,41 % oprocentowania. Przyznam, że rata na 30 lat wyszła spora przy takim oprocentowaniu kredytu :-(

 

Jak oprocentowane są kredyty MDM w innych bankach?

Czy to jest korzystna oferta, czy raczej droga?

 

Dodam, że bez problemu składam jednocześnie wniosek o kredyt na wyposażenie w kwocie 33000. I jeszcze jedno przy MDM na poziomie LTV 83 %, prowizja 1,74 %, a oprocentowanie 4,47 %.

 

---------- Post dodany o 13:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:38 ----------

 

W banku PKO BP otrzymałam informację, że sprzęt AGD wolnostojący nie może być uwzględniony w kosztorysie i rzeczoznawca będący na "inspekcji" może to podważyć! Tak samo szafy wnękowe, które można wysunąć i przenieść, można uwzględnić tylko te na stałe zamontowane.

Sentinel75

w PKO BP możesz uzyskać 0% prowizji i niższą marżę jeżeli zdecydujesz się na ubezpieczenie (3,25%)...

 

w nowym wątku wypełnij schemat, pomożemy wybrać najkorzystniejsze banki

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt 60tys 6-8 lat

      Witam,   Szukam kredytu gotówkowego 60tys, 6-8 lat, zabezpieczenie udział w nieruchomości, działka, ubezpieczenie, są problemy w bazach.   Czy jest jakaś oferta na rynku, droższa ale do ogarnięcia?   Pozdrawiam

      in Kredyty gotówkowe

    • "Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup domu z działką ok.60 km od Warszawy

      Witam Proszę o analizę i wskazanie najdogodniejszego kredytu w celu zakupu domu z działką w okolicach W-wy, za kwotę 200 tys. oraz 60 tys. na wykończenie domu(stan surowy zamknięty góra, dół stan deweloperski).Szczegóły poniżej, dziękuję i pozdrawiam.     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 260 000 PLN 4.Wkład własny - 15 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN 6.Rynek pierwotny / ryn

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoj

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Kredyt na 2/3 domu

      Witam.. Mam  pytanie odnośnie kredytu hipotecznego.   Moja przyszła teściowa stara się o kredyt hipoteczny dla nas na dom w wysokości 150tys. Chce abym ja włożyła 80 tys w remont po spisaniu umowy (gdzie po splaceniu kredytu mam mieć przepisana pewna część) Moje pytanie: czy jest możliwość abym ja kupiła 1/3 domu za gotówkę przy podpisaniu umowy,a ona złożyła o ciut mniejszy kredyt na 2/3 domu? Czy bank uznaje takie zabezpieczenie?  Czy istnieje jakaś inna możliwość?  Dom kos

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt konsolidacyjny / zła historia BIK

      Witam    Na wstępie zaznaczę , że opisując swoją sytuacje w tym momencie jestem bezsilny . Będąc już pelnoletni nauczyłem się brać pożyczki krótko terminowe , które na początku nie sprawiały mi dużego problemu ale wraz z upływem lat kwoty zaczęły rosnąć , a sytuacja posunęła się do tego , ze byłem zmuszony wyjechać za granice w celu spłaty zobowiązań . Mam ciężka sytuacje rodzinna i jestem zdany tylko na siebie .     Moja Hostoria w BIK-u nie jest dobra , a ja znajdując się za gra

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.