Jump to content
wojtek509

czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku w pko bp z mdm

Recommended Posts

qbq903

Ponad 2 tygodnie i dalej nic nie wiadomo, dostałem informację, że wina w dużej mierze leży po stronie BGK - dość długo zajmuje im przejrzenie wniosku i podjęcie decyzji o udzieleniu dopłaty.

Wie ktoś może czy mogę zmienić umowę przedwstępną kupna mieszkania zawartą z deweloperem?

W związku z tym, że nie udzielał on wcześniej kredytów dla osób korzystających z dopłat MdM w umowie przedwstępnej założył on standardowy harmonogram wpłat pieniędzy za mieszkanie na swoje konto.

Czy można te daty poprzesuwać jeżeli nie ma decyzji kredytowej?

W umowie mam tylko zapis dotyczący tego co będzie jeśli nie uzyskam kredytu (poniosę koszt rezerwacji mieszkania ok. 1000zł), nie mam nic na temat tego co będzie w przypadku gdy decyzja będzie później niż termin wpłaty pieniędzy do dewelopera założony w umowie.

Linki
grzybo

Nam kobieta od dewelopera, która była odpowiedzialna za sprzedaż mieszkania, powiedziała, żebyśmy powiadomili ją jeśli nie zdążymy załatwić kredytu. Wtedy mamy podpisać aneks do umowy z przesuniętą datą wpłaty przez bank. Ale nie wiem czy tak wszędzie jest, warto się spytać.

PlanFinance.pl

#qbq903

 

Wszyscy piszą o 4/5 tygodniach a Ty złożyłeś wniosek 2 tygodnie temu. Nawet połowa czasu nie minęła jeszcze. Aneks oczywiście można podpisać. Zrób to i dostarcz dokument do banku. Jeszcze długo wniosek nie trafi do analityka podejmującego decyzję.

magdalenac15

My przedłużaliśmy umowę 4 razy i dostarczaliśmy do banku w czasie procesowania wniosku, ze względu na dokumentację dewelopera za pierwszym razem była decyzja odmowna za drugim razem pozytywna oba procesy kredytowe zajęły nam od 2 stycznia do końca marca, wniosek w BGK również był składany 2 razy i za każdym razem odpowiedż była po 3-4 dniach.Teraz czekamy na podpisanie umowy kredytowej

Andzik222

My czekamy 2 tygodnie od momentu złożenia wniosków do banków ( u doradcy tydzień wcześniej ). Doradca sugerował nam na początku 3 dni robocze w PKO SA... Ale już wiemy, że to nierealne. Umowę możemy przedłużyć jakby co, ale napewno nie o mc... Zazdroszczę magdalenac15, że masz to już za sobą... Gratulacje :-)

magdalenac15

Wierz mi to była droga przez mękę ze względu na to , iż deweloper jest początkującym biznesmenem dokumentacje miał do dupy bardzo nie profesjonalnie przygotowany do sprzedaży mieszkań z nami jako kredytobiorcami nie było problemu w te trzy miesiące schudłam i posiwiałam

Andzik222

Nie strasz :-) Nasz deweloper jest doświadczony naszczęście, ale ta niepewność mnie dobija... Kredyt ma być na jedną osobę, a więc wymagane ubezpieczenie na życie. I teraz nie wiadomo czy podpisywac wniosek o polisę czy czekać... A polisy tak odrazu nie dają przecież...

PlanFinance.pl
Nie strasz :-) Nasz deweloper jest doświadczony naszczęście, ale ta niepewność mnie dobija... Kredyt ma być na jedną osobę, a więc wymagane ubezpieczenie na życie. I teraz nie wiadomo czy podpisywac wniosek o polisę czy czekać... A polisy tak odrazu nie dają przecież...

 

Andzik weź na wstrzymanie i czekaj na decyzję. Kolejne posty o tym że nie możesz się doczekać są bez sensu i nic nie wnoszą do dyskusji.

 

Polisę załatwią się w 2/3 dni.

 

Czekaj na konkrety a nie zaklinasz rzeczywistość.

Andzik222

Dla mnie moje posty nie są bez sensu. Nie musisz ich czytać ani na nie opowiadać skoro nie chcesz tracić czasu. To forum dyskusyjne. Nie narzucam się i znikam. Żegnam

PlanFinance.pl

Chcąc nie chcąc czytam te posty. Jako moderator mam prawo do opiniowania. Twoje posty są bez sensu bo nic nie wnoszą. Jak się zastanowisz to dojdziesz do wniosku że mam rację. Forum dyskusyjne nie oznacza że masz prawo do pisania non stop o tym samym. Działamy tak żeby forum było przejrzyste i znalazło się jak najwięcej informacji. Zamieściłaś kilkukrotnie swoje wątpliwości i pytania. Dostałaś odpowiedź również kilkukrotnie. Dla Twojego zdrowia psychicznego odpuść sobie temat kredytu do czasu uzyskania decyzji.

Andzik222

Nie martw się moim zdrowiem psychicznym.

qbq903

Dzisiaj dostałem z jednego z banków informację, że mój wniosek został już przetrawiony przez BGK z pozytywną decyzją.

Wpłaciłem pieniądze za wycenę i czekam co dalej.

Czas na decyzję kredytową mam do 5 maja (termin dewelopera). Oczywiście wszelkie przesunięcia i aneksy do umowy z deweloperem będę starał się załatwić maks. 30.04, ponieważ później "majówka" a 5 maja to poniedziałek - nie warto tego zostawiać na ostatnią chwilę.

 

W drugim banku dalej cisza - nikt nic nie wie (PKO i Pekao).

wojtek509

na początku marca złożony został wniosek kompletny do PKO BP w dniu 1 kwietnia (4 tygodnie) poinformowani zostaliśmy o pozytywnej decyzji kredytowej - i spodziewaliśmy sie podpisania umowy w ciągu kilku dni.

Wówczas pojawiły się "trudności organizacyjne" o których pisałem w tym wątku kilkanaście postów wcześniej. Chodziło o kotłownie która pierwotnie uznana została za powierzchnię użytkową - 2 dni i sprawa była załatwiona, umowa przygotowana do podpisu :D Jednak to nie koniec sagi, okazało się również że 1 kwietnia weszliśmy w nowy kwartał i zmieniła się kwota dopłaty z Banku Gospodarstwa Krajowego o błahe 150pln

Trudności organizacyjne są o tyle skomplikowane że nie dotyczą jedynie oddzialu PKO BP we Wrocławiu co wyższego podmiotu analitycznego mającego swoją siedzibę w Katowicach. Z informacji uzyskanych od pośrednika wynika, że obsługujący nas analityk jest tak zawalony robotą i nowe stawki tak zamotały jego pracę, że na rozwiązanie tych "trudności organizacyjnych" czekamy już 10 dni!!! a w sumie cała procedura wydłużyła się do 36 dni.

 

Ps widząc takie"trudności organizacyjne" cierpi wizerunek banku, w którym od czasów PRL nic się nie zmieniło :(

wojtek509

wczoraj w 13 dniu od daty wydania decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego i dalszych trudnościach organizacyjnych postanowiłem wziąć sprawy w swoje ręce:chargrined:, poprosiłem pośrednika o namiary i nazwiska osób pilotujących nasze sprawy w oddziale:cocksure:, złożyłem pisemne zażalenie do dyrektora oddziału z roszczeniem pilnego załatwienia spraw:devilish:, poinformowałem rzecznika praw klienta PKO o zaistniałej sytuacji z prośba o podjęcie działań leżących w jego gestii:devilish: - efekt w dniu dzisiejszym otrzymałem maila z informacja, że Centrum Analiz w Katowicach zrobi wszystko aby do końca dnia roboczego sfinalizować "kwestie organizacyjne" Tak więc czasem trzeba użyć argumentu siły aby coś osiągnąć :devilish:

wojtek509

Sagi część 3z 1000 .... Uściśliłem informacje i okazuje się, że bank PKO BP pomio pozytywnej decyzji kredytowej nie jest w stanie podpisać umowy kredytowej - zaproponowano złożenie nowego wniosku, który rozpatrzony będzie w trybie pilnym a proponowane warunki udzielenia kredytu nie będą odbiegać od tych z miesiąca marca ....

 

Powód: okazuje się że pozytywna decyzja kredytowa zapadła 31 marca 2014r., w dniu 1 kwietnia analityk przyczepił się do powierzchni użytkowej lokalu chodziło o to ze kotłownia stanowiła ową powierzchnię, w związku z powyższym niezwłocznie bank skontaktował się z mają osobą z prośbą o korektę w dokumentacji, 3 kwietnia sprawa niby była załatwiona, jednak bank PKO BP nie był w stanie zmodyfikować powierzchni użytkowej w systemie łączącym ich z BGK, gdyż złożyłem również wniosek w marcu do PKO SA gdzie widniała stara powierzchnia użytkowa. Po kilku dniach udało się wycofać wniosek w PKO SA jednak w międzyczasie zmienił się kwartał - okazuje się że system łączący bank PKO BP z BGK nie przewiduje sytuacji w której zmienia się powierzchnia użytkowa w II kwartale a w I kwartale złożono wniosek o kredyt i dofinansowanie - efekt zabawę zaczynamy od początku :suspicion:

 

Nie ma wielkiego ciśnienia bo deweloper zgodził się anektować umowę ale przynajmniej w moim przypadku czas od złożenia wniosku w pko bp do momentu uzyskania pozytywnej decyzji i sfinalizowania transakcji potrwa przynajmniej 2 miesiące (o ile nie znajdzie się jakiś nowy analityk który w oparciu o te same dokumenty stwierdzi, że kredytu jednak nam nie przydzielą - bo i tak bywa)

PlanFinance.pl

wojtek509 składałem wniosek klientów MdM w kwartale I, umowę podpisaliśmy w zeszłym tygodniu, dzisiaj poszła wypłata. Wszystko bez żadnych problemów.

wojtek509

jednak w moim przypadku niestety jest inaczej związane jest to z kilkoma niedociągnięciami w mym odczuciu osób wprowadzających dane do systemu PKOBP - BGK. Ponoć pracownik banku nie potrafił modyfikować danych dotyczących metrażu nieruchomości więc poleciał po całości i usunął wniosek z systemu i wklepał go jeszcze raz z danymi dotyczącymi I kwartału w czasie trwania kwartału II. Było to mission impossible gdyż jak słusznie zauważyliście jeśli wniosek został złożony w I kwartale to obowiązują mnie stawki dofinansowania z dnia złożenia wniosku a nie wydania decyzji kredytowej. system pokazał im błąd teraz łatwiej i szybciej jest złożyć wniosek po nowemu aniżeli odkręcać ich błędy, tym bardziej że za moment kończy się ważność decyzji dyrektora oddziału o przyznaniu kredytu.

natalica06

my czekamy na kredyt w pko bp od 13 marca i decyzja ma być dopiero 10 maja.... to jest jakiś żart, podejrzewam, że nasz doradca nie złożył na czas wniosku, a jak poszłam do banku to Pani twierdziła, że ona nie posiada informacji, kiedy wniosek został złożony, ale wyszedł 13 kwietnia z oddziału, to znaczy, że miesiąc leżał i czekał na oklaski? :/

PlanFinance.pl

Jakąś chwilę mógł poczekać np. na wycenę, na rejestrację w oddziale, na obrobienie przez doradcę. 1mc to oczywiście długo za długo, ale nie wiadomo kto zawinił. Obwiniasz doradcę nie wiedząc kto zawinił. Może oddział?.

natalica06

obwiniam go, bo nie chciał mi powiedzieć do kogo złożył wniosek, a jak powiedział to okazało się, że był tam chwilę przede mną, a Pani w banku wychwalała go pod niebiosa do tego z jakiego powodu nie powiedziała, kiedy wniosek został złożony? To jakaś wielka tajemnica? nie chciałam nikogo oskarżać bezpodstawnie, ale sprawa nie wygląda jasno i przejrzyście i ktoś tu ewidentnie kręci, generalnie sprawa ruszyła jak okazało się, że a PeKaO SA nie dostaliśmy kredytu i wygląda to tak, jakby dopiero po tym czasie złożone zostały pozostałe wnioski, skończyła nam się umowa rezerwacyjna, musieliśmy podpisać deweloperską, bo budynek dostał pozwolenie na budowę, chociaż nie mamy jeszcze decyzji kredytowej, narobiło się problemów, albo przez bank albo przez doradcę, a to doradca ma za zadanie tak załatwić sprawę, aby została załatwiona, więc nawet jak zawinił bank to moim zdaniem doradca powinien dopilnować sprawy, żeby tego nie zrobil

PlanFinance.pl
musieliśmy podpisać deweloperską, bo budynek dostał pozwolenie na budowę, l

 

Nie bardzo rozumiem...?.

natalica06

po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nie można podpisać umowy deweloperskiej, a bez umowy deweloperskiej wypłata dofinansowania mdm następuje po podpisaniu aktu notarialnego, czyli w naszym przypadku w grudniu i do tego czasu, czyli do wpłaty pełnej kwoty na mieszkanie nie moglibyśmy odebrać mieszkania, a co za tym idzie zamieszkać w nim. I uprzedzę "wpisy" typu, że czekamy długo, bo może trzeba było donieść dokumenty to nie, nic nie trzeba było donieść, chyba, że mowa o umowie deweloperskiej, co wynikało nie z naszego lenistwa, a z opieszałości banku/doradcy

PlanFinance.pl
po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nie można podpisać umowy deweloperskiej

 

Nie "nie można" a "nie trzeba" podpisywać czyli kwestia wyboru i dogadania klient/developer .

natalica06

to znaczy, że doradca nas okłamał

PlanFinance.pl

Okłamał lub nie wiedział.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Content

    • dis_manibvs
      By dis_manibvs
      09/08/2019 zostałem pozwany przez Panfil za kredyt w PKO BP
      24/09/2019 "Postanowienie o braku podstaw do wydania nakazu i przekazaniu wg własciwości" i sprawa została skierowana do mojego Sądu Rejonowego
       
      chodzi o ponad 11tyś złotych.
       
      Co dalej? Proszę o odpowiedzi osób które miały z tym do czynienia.
       
    • emis223
      By emis223
      Witam serdecznie. Bardzo proszę Państwa o pomoc bo sam nie wiem już co robić.
      Moja sytuacja wygląda następująco:
      W grudniu ubiegłego roku skonsolidowałem w banku PKO BP dwie pożyczki. Miałem problemy z wpłatą rat dlatego wpłacane były nieregularnie (spłaciłem około 7000 zł, kredyt miałem z umową na 10 lat - gdybym spłacał go przez 10 lat łącznie wyniósłby mnie ok 72 tys). W marcu tego roku bank wypowiedział mi umowę kredytową - do spłaty na dzień dzisiejszy 47 000 zł. Nie przyszło do mnie żadne pismo wypowiadające umowę kredytu, albo zostało pominięte przez osobę skanującą korespondencję w wirtualnym biurze. O wypowiedzeniu umowy dowiedziałem się dziś w CRW gdyż bank nie pobrał z konta raty. Pani z działu CRW poinformowała mnie, że jeżeli wpłacę jak najszybciej 20 tys zł to bank rozłoży mi resztę na raty. Nie mam niestety takich pieniędzy dlatego ostatecznie zgodziła się na raty 4x5000 zł, a pozostała część zadłużenia w ratach przez 2-3 lata. Prosiła też bym listownie wysłał do nich propozycję ugody.Nie wiem skąd wezmę te pieniądze dlatego tutaj pojawiają się moje pytania do Państwa:
       
      - czy myślicie, że bank nie zgodzi się na niższe raty (powiedzmy pierwsza wpłata 3000 zł, pozostała kwota w ratach po 1000 zł)chodzi o to czy po prostu Pani z windykacji specjalnie podała takie kwoty by jak najszybciej odzyskać należność
      - czy posiadacie wzory takiej ugody? zupełnie nie wiem co mam tam napisać
      - wydaje mi się, że miałem ubezpieczenie na ten kredyt (muszę to sprawdzić w umowie) - czy mogę odzyskać kwotę którą bank pobrał na ubezpieczenie?
       
       
      Bardzo proszę Państwa o pomoc.
    • Maksymilianj
      By Maksymilianj
      Byłem dziś w rodzinnym domu i zabrałem list z banku PKO. Niestety jak się okazuje chyba trochę za późno. Dostałem takie oto pismo: 
       
      Dnia 2019-04-01
      Dotyczy umowy kredytu/pozyczki/rachunku nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      Powszechna Kasa Oszczędnosci Bank Polski SA (dale Bank) informuje, ze dla umowy nr
      xxxxxxxx Bank dysponuje prawomocnym tytulem wykonawczym Tym samym w najbliższych
      dniach sprawa moze zostać skierowana do komornıka sadowego w celu wyegzekwowania całej należnosci wraz z
      nałeżnymi kosztami i odsetkami na drodze postępowania egzekucyinego
      W celu unikniecia min dalszych, znacznych kosztów egzekucyjnych, którymi może Pan/Pani zostać obciqżony/a,
      Bank składa ostateczną propozycję uregulowania zadłużenia na drodze polubownej.
      W przypadku dokonania wpłaty w wysokości minimum 1070 PLN oraz złożenia wniosku o restrukturyzacje w
      nieprzekraczalnym terminie do dnia 2019-04-11, Bank wstrzyma się ze skierowaniem sprawy do komornika
      Załaczony wniosek można złozyć w nojblizszymoddziale Banku lub telefonicznie, kontaktując się pod numerem +48
      58 882 85 09
      Rachunek do splaty xxxxxxxxxxxxxxxx
      Po dokonaniu wpłaty oraz złożeniu wniosku prosimy oczekiwać na kontakt ze strony Banku w celu ustalenia
      warunków dalszej spłaty oraz terminu i miejsca zawarcia ewentualnej umowy ugody w tym zakresie (w związku
      z tym, prosimy o wskazanie aktualnych danych kontaktowych we wniosku).
       
      Niestety nie posiadam na dzień dzisiejszy takiej kwoty do wpłaty... Myślicie, że to straszak i od razu po jutrzejszym dniu sprawa nie trafi do komornika? Czy mam jeszcze szansę na ugodę z bankiem, spłaty w ratach? 
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.