Poradnik dla nowego doradcy

[PlanFinance]

Witam,

 

W związku z ciągłymi problemami dotyczącymi nowych doradców na forum kolega Maciek86 przygotował poradnik dla nowego doradcy w dziale kredyty gotówkowe. Ja delikatnie przerobiłem na potrzeby kredytów hipotecznych. Wiedza ta powinna pomóc przebrnąć pierwsze tygodnie pobytu na forum bez zbędnych nieprzyjemności, ostrzeżeń i co najgorsze banków .

 

Pierwszym miejscem, w jakie powinien udać się nowy doradca jest regulamin forum:

http://www.forum-kredytowe.pl/f132/regulamin-forum-kredytowe-pl-38324.html

Regulamin jest prosty i przyswojenie go nie powinno przysparzać zbędnych problemów.

Łamanie regulaminu będzie skutkowało ostrzeżeniem, a jeśli to nie pomoże- banem.

 

Drugim miejscem, z którego korzysta każdy doradca na forum są szablony klienta/ofert:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

Jeśli zobaczycie temat założony przez osobę szukającą pomocy- w pierwszej kolejności prosicie o zapoznanie się z zasadami http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html a później wypełnienie formularza:

 

1.Waluta kredytu -

2.Pożądana długość okresu kredytowania -

3.Wysokość kredytu -

4.Wkład własny

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

25.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

 

* - Przeczytaj poniżej opisy " z gwiazdkami". Ważne i pomocne wskazówki do prawidłowego wypełnienia schematu.

 

*W przypadku rynku pierwotnego i posiadania środków własnych na wykończenie podaj kwotę jaką obecnie posiadasz i zamierzasz wykorzystać na ten cel.

 

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2019 i rozliczone miesiące 2020 oraz ewentualnie amortyzację.

 

Wzór na dochód netto dla przedsiębiorcy rozliczającego się KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

 

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2019 i rozliczone miesiące 2020

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

***W przypadku kilku dochodów w gospodarstwie domowym należy podać każde z nich rozdzielnie.

 

 

 

JEŚLI przypadek który opisał klient wymaga dodatkowych informacji (np. przy działalności gospodarczej) dopisujecie dodatkowe pytania pod formularzem.

 

DOPIERO PO WYPEŁNIENIU przez użytkownika schematu- możecie przystąpić do przedstawiania ofert zgodnie z obowiązującym na forum schematem przedstawiania ofert.

 

Nowi użytkownicy do momentu zweryfikowania poziomu wiedzy na temat kredytów hipotecznych nie mają możliwości przedstawiania ofert.

 

Każde pole musi być wypełnione, zabrania się modyfikacji szablonu (zmiana kolejności). Jeśli chcecie doprecyzować poszczególne informacje dotyczące oferty- dopisujecie je pod szablonem. Chodzi o to, żeby maksymalnie uprościć użytkownikowi porównanie ofert.

 

Proszę również pamiętać o bardzo istotnej kwestii, jaką jest PROPONOWANIE SWOICH USŁUG. W związku z tym, iż regulamin jasno określa, kto może proponować swoje usługi (punkt 7)- nowi użytkownicy NIE MOGĄ BEZPOŚREDNIO proponować swoich usług dopóki nie zostaną zweryfikowani:

- staż na forum,

- ilość merytorycznych wypowiedzi (ilość kliknięć "Pomógł")

 

Tylko doradcy posiadający odpowiednie uprawnienia mogą proponować pomoc przy załatwieniu formalności, oczywiście dopiero PO WKLEJENIU OFERTY. Zabranie się proponowanie swoich usług bez wklejania konkretnych rozwiązań. Nowi użytkownicy muszą zapracować swoimi merytorycznymi wypowiedziami na uwagę osób szukających pomocy.

 

Zasada funkcjonowania jest prosta i identyczna dla wszystkich doradców (niezależnie od stażu):

Pomagamy merytorycznie. Jeśli klient zechce skorzystać z usług któregoś z doradców- sam pisze do niego wiadomość prywatną.

 

W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu- szczególnie nowych doradców.

 

Pozdrawiam,

Michał

[PlanFinance]

Przypominam doradcom hipotecznym o konieczności stosowania zasad z powyższego posta.

 

Niestety część z Was pomimo długiego stażu na forum zaczyna wprowadzać swoje modyfikacje, które powodują różne problemy. Proszę o dostosowanie się do zasad, które zostały ustalone w gronie administracji forum. Jeśli uważacie że mimo wszystko coś należy zmienić proszę zgłoście to do mnie. Przedyskutujemy to z resztą administracji forum i zdecydujemy. Nie jesteśmy zamknięci na uwagi.

 

Pozdrawiam

 

Michał

[PlanFinance]

Informuję iż obecnie trwają konsultacje wewnątrz administracji na temat nowego schematu odpowiedzi. Ma to związek z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Do czasu ustalenia nowych zasad, czasowo zawieszam możliwość publikowania ofert, przez doradców nie posiadających rangi Eksperta Hipotecznego.

 

W razie pytań lub wątpliwości proszę kierować korespondencję na PW.