Jump to content
agryppa

MdM w BPS najlepszy? czy jest coś lepszego?

Recommended Posts

grucha86

Sławku juz po przyslowiowych ptakach. Dzisiaj w oddziale mi powiedziano ze umowa jest przygotowana pod takie a nie inne konto i jedyne co moga zrobic to dac mi konto z prowizja 1.5% nie powiem wkurzylem sie ze nie zostalem poinformowany w oddziale o mozliwosci zmiany tego konta na inne po jakims czasie. Pani tlumaczyla sie tym ze nie powinna mowic klientom o takich rzeczach. No trudno moge miec pretensje tylko i wylacznie do siebie...

Linki
lzalewski

grucha86 nie oczekuj, że takich rzeczy dowiesz się od pracownika banku bez Twojego konkretnego pytania w tym kierunku. Gdyby doradca sam to zasugerował, to działałby tak na dobrą sprawę na niekorzyść swojego pracodawcy.

grucha86

Nie mam pretensji dp tej Pani, mam do siebie bo to tylko i wylacznie moja wina:-). Jedyne co mnie pociesza ze 2 600 udalo mi sie zjechac na 1800, to dodatkowe 600 musze przeboleć:-).

slaweq1

OK trochę dziwne, że się nie da dostosować umowy pod tego VIPa. Gdyby nie to, że jesteś pod presją czasu to mógłbyś jeszcze z nimi ponegocjować. Nie martw się tymi 600 złotymi, ciesz się, że trochę udało się zaoszczędzić dzięki swojej szybkiej reakcji.

agryppa

Slaweq1, ciekawi mnie co zmieniałeś w swojej umowie?

slaweq1

Agryppa u mnie to było doprecyzowanie zapisów odnośnie MDM oraz kilku literówek.

grucha86

To że udało mi się odzyskać 600 zł to tylko i wyłącznie dzięki Twojemu wpisowi Sławku za co serdecznie dziękuję. Wczoraj już podpisałem umowę, mam ostatecznie wygodne konto z prowizją 1.5%:). Mam do Was pytanie, macie malejące czy równe raty?. Pytam bo mam zapis w umowie ze równe, a w harmonogramie widnieją malejące, tłumaczą się tym że tak jest dopóki wszystkie transze nie są a wypłacone itp. jak to u Was jest?.

 

ps. jestem ich pierwszym i chyba ostatnim klientem korzystającym z MDM, do dnia dzisiejszego nie pytał nikt poza mną heh;).

slaweq1

Grucha z tym harmonogramem to tez niezła jazda. Mam identycznie jak Ty. Tłumaczą się, że nie mogą dać mi harmonogramu dopóki transze nie są wypłacone. Ja byłem uparty i poprosiłem doradce o przedstawienie mi kwoty odsetek jakie zapłacę do wypłaty ostatniej transzy i takie wyliczenia dostałem. Podobno pełny harmonogram spłat dostanę w grudniu jak transze będą wypłacone i przyjdzie płacić już równe raty.

 

W moim oddziale ja byłem pierwszym klientem, ale dowiedziałem się już, ze mój doradca pracuje nad drugim wnioskiem. Wydaje mi się, że mniejsze zainteresowanie wynikać może z mniejszej popularności Banku, tego, że udzielają kredytów tylko od 20% wkładu własnego oraz co chyba każdy z Nas doświadczył z wielce samozachowawczej postawy doradców w Banku.

 

Generalnie nie wiem szczegółowo jak teraz kształtuja się marże w innych bankach. Ogólnikowo zauważyłem, ze PKO BP mocno podbiło swoje stawki, Alior to jakiś kosmos, a PEKAO SA teraz ma dość konkurencyjne, jednak nadal powyżej marży w BPS. Ostatnio rozpoczął MDM również Eurobank i patrzyłem na siatkę marż i jest zbliżona do BPS, ale strasznie duży cross-seling i duży dodatkowych opcji do kredytu aby uzyskac niskie marże. A BPS małe powiązanie oferty produktowej z kredytem. Jedynie konto, które jak już ustalilismy mozna zmienić na darmowe w późniejszym okresie.

 

Grucha, Agryppa czekamy na kolejnych odważnych ;)

grucha86

Sławku widzę że jak już postawisz na swoim to nie ma zmiłuj i dobrze!. Ja niestety nie miałem takiej siły przebicia, powiedziano mi że dostanę w grudniu listę i część, Pani jedynie zrobiła mi na szybko symulację na komputerze w celu przybliżenia raty. Na dzień dzisiejszy zdecydowanie najlepiej wypada BPS, ale tak jak piszesz, dużo osób nie ma 20% na wkład własny, ba dużo osób potrzebuje ponad 100% środków kredytowanych a tutaj jak wiadomo inne komercyjne banki wychodzą na przeciwko wciskając dodatkowe produkty.

Jeśli już jesteśmy w temacie produktów bankowych to powiedzcie mi czy skorzystaliście z ubezpieczenia nieruchomości BPS?. Z tego co widziałem to oferują usługi Concordii i Generali. Porównywaliście z innymi firmami jak np. AXA?.

slaweq1

Grucha jeśli chodzi o ubezpieczenia to jeszcze nie robiłem porównań, ale bardzo mozliwe, że wezmę to z Banku BPS bodajże Concordii.

 

Agryppa i Grucha czy dostaliście już potwierdzenia z BGK o wpisaniu Was do ewidencji nabywców (chodzi mi o wpis już po podpisaniu umowy)? Potwierdzenie to ma numer NWE.....?

agryppa

1. Wczoraj podpisałem umowę. Oczywiście nie obeszło się bez problemów. Chodziło o pismo banku z oświadczeniem dewelopera, że przyjmuje do wiadomości cesję moich wkładów budowlanych na bank. Zadzwoniłem do dewelopera i oczywiście okazało się, że ma on swój wzór takiego pisma. W banku musieli przeanalizować wersję dewelopera. Najpierw prawniczka a później jeszcze konsultacje z centralą. Ostatecznie zaakceptowali ale straciłem parę godzin. Oczywiście bank twierdzi, że pierwszy raz spotyka się z takim problemem u dewelopera a deweloper, że pierwszy raz słyszy żeby bank miał problem z takim pismem od dewelopera. Standard, że tak powiem.

2. Jestem świeżo po analizie ofert wszystkich banków i potwierdzam, że jak ktoś ma wkład własny to nie ma w tej chwili lepszej oferty niż BPS (stan na początek maja).

3. Co do ubezpieczenia to też jeszcze nie sprawdzałem dokładnie warunków (ja na pewno wezmę gdzie indziej ale z innych powodów niż warunki).

4. Co do rat to jestem w innej sytuacji gdyż będę miał tylko jedną transzę i od razu raty równe.

5. Co do potwierdzenia to wczoraj dostałem w banku potwierdzenie zarezerwowania środków w BGK ale to chyba nie o to Ci chodzi slaweq.

6. Podobno w moim oddziale znalezła się druga chętna osoba na kredyt w MDM:-)

slaweq1

Agryppa skoro wczoraj podpisałeś umowę to teraz monituj sprawę zgłoszenia przez bank BPS do BGK, ze umowa z Toba została podpisana wobec czego w ciągu najblizszych kilku dni powinieneś otrzymać potwierdzenie wpisu do ewidencji nabywców BGK o numerze NWE (rezerwacja ma numer NWR), co ostatecznie potwierdzi wypłate zarezerwowanych środków z programu MDM.

agryppa

Informacyjnie - kredyt i dopłata wypłacone.

Eltanin
Sławku z tego co wiem to nie ma możliwości zmiany konta podczas trwania umowy, chociażby z tego względu że w umowie mam zapis:

§ 14

4) koszty prowadzenia rachunku, z którego realizowane są spłaty, na dzień zawarcia Umowy kredytu wynoszą, 1 800,00 PLN. Koszty mogą ulec zmianie wraz ze zmianą Taryfy, o której mowa w § 4.

 

1 800 PLN ponieważ 360 miesięcy i opłata za rachunek 5 zł (zwolniona przy wpływie 1 000 PLN miesięcznie).

 

Grucha86, zarówno ja jak i slaweq1 usłyszeliśmy co innego. Tzn, że jest możliwość zmiany konta po podpisaniu umowy. Też mam taki zapis w umowie ale interpretuję go właśnie tak, że koszty się zmienią gdy zmienię konto. Daj znać czy na pewno tak Ci powiedzieli w BPS.

 

Dziwne, również pytałem w banku o możliwość zmiany konta w trakcie trwania kredytu i otrzymałem jednoznaczną odpowiedź, że nie ma takiej możliwości. :/

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

      Witam, 5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł. Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Polskiej Spółdzielczości BPS Kredyt Hipoteczny - Opinie

      OPINIE: Kredyt hipoteczny - Bank Polskiej Spółdzielczości (BPS)     Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom": Waluta: PLN. Okres kredytowania: od 5 do 30 lat. Max. wysokość: do 100% wartości nieruchomości.   Kredyty preferencyjne z dopłatą w ramach programu Rodzina na swoim: Waluta: PLN. Okres kredytowania: do 30 lat. Max. wysokość: do 80% wartości nieruchomości.   Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w BPS ? Przeczytaj zdania i opinie o BPS innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Nadpłata Kredyz z MDM (PKO BP)

      Witam serdecznie, Prośba o doradztwo co najlepiej zrobić w moim przypadku. Kredyt z finansowaniem w MDM, wzięty w czerwcu 2016 roku, kwota kredytu 351 121 zł, wzięty na 30 lat w PKO BP. Pozostała kwota kapitału do spłacenia na chwilę obecną to 337 633 zł Oprocentowanie na chwilę obecną 3,54 %. Pomóżcie mi przeprowadzić symulację co najlepiej opłaca się. Chciałbym nadpłacić kredyt gdyż za 2 lipca mija mi prowizja za nadpłatę 1,5% od kapitału (mijają 3 lata od

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Sprzedaż mieszkania z MDM - pytanie techniczne

      Witam serdecznie, Mam do Państwa pytanie natury technicznej. Temat dotyczy – sprzedaż mieszkania z kredytem z MDM Sytuacja następująca: kredyt wzięty na 351 tyś., kapitał do spłacenia w chwili obecnej 307 tyś. , odsetki w chwilo obecnej 186 tyś. Powiedzmy sprzedaż odbywa się po 5 latach od ustanowienia własności – także nie ma obowiązku zwrotu dofinansowania MDM (wiem że jeżeli odbyłoby się to przed upływem 5 lat to będę musiał zwrócić kwotę dofinansowania proporcjonaln

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup miejsca postojowego MDM

      Dwa lata temu podpisaliśmy umowę na kredyt hipoteczny wraz z dofinansowaniem MDM (limit cenowy na granicy). Aktualnie pojawiła się realna opcja dokupienia miejsca postojowego pod blokiem. Zakup jako zmiana do aktu, z wyrażnym rozdzieleniem w akcie ceny mieszkania i ceny miejsca parkingowego oraz podanie końcowej ceny wspólnej jako całości. Czy taki manewr spowoduje koniecznosć zwrotu dofinansowania? Według zmienionego aktu cena za metr mieszkania nie ulegnie zmianie, dojdzie tylko dodatkowy skła

      in Kredyty z dopłatami MdM

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.