Jump to content
agryppa

MdM w BPS najlepszy? czy jest coś lepszego?

Recommended Posts

grucha86

Sławku juz po przyslowiowych ptakach. Dzisiaj w oddziale mi powiedziano ze umowa jest przygotowana pod takie a nie inne konto i jedyne co moga zrobic to dac mi konto z prowizja 1.5% nie powiem wkurzylem sie ze nie zostalem poinformowany w oddziale o mozliwosci zmiany tego konta na inne po jakims czasie. Pani tlumaczyla sie tym ze nie powinna mowic klientom o takich rzeczach. No trudno moge miec pretensje tylko i wylacznie do siebie...

lzalewski

grucha86 nie oczekuj, że takich rzeczy dowiesz się od pracownika banku bez Twojego konkretnego pytania w tym kierunku. Gdyby doradca sam to zasugerował, to działałby tak na dobrą sprawę na niekorzyść swojego pracodawcy.

grucha86

Nie mam pretensji dp tej Pani, mam do siebie bo to tylko i wylacznie moja wina:-). Jedyne co mnie pociesza ze 2 600 udalo mi sie zjechac na 1800, to dodatkowe 600 musze przeboleć:-).

slaweq1

OK trochę dziwne, że się nie da dostosować umowy pod tego VIPa. Gdyby nie to, że jesteś pod presją czasu to mógłbyś jeszcze z nimi ponegocjować. Nie martw się tymi 600 złotymi, ciesz się, że trochę udało się zaoszczędzić dzięki swojej szybkiej reakcji.

agryppa

Slaweq1, ciekawi mnie co zmieniałeś w swojej umowie?

slaweq1

Agryppa u mnie to było doprecyzowanie zapisów odnośnie MDM oraz kilku literówek.

grucha86

To że udało mi się odzyskać 600 zł to tylko i wyłącznie dzięki Twojemu wpisowi Sławku za co serdecznie dziękuję. Wczoraj już podpisałem umowę, mam ostatecznie wygodne konto z prowizją 1.5%:). Mam do Was pytanie, macie malejące czy równe raty?. Pytam bo mam zapis w umowie ze równe, a w harmonogramie widnieją malejące, tłumaczą się tym że tak jest dopóki wszystkie transze nie są a wypłacone itp. jak to u Was jest?.

 

ps. jestem ich pierwszym i chyba ostatnim klientem korzystającym z MDM, do dnia dzisiejszego nie pytał nikt poza mną heh;).

slaweq1

Grucha z tym harmonogramem to tez niezła jazda. Mam identycznie jak Ty. Tłumaczą się, że nie mogą dać mi harmonogramu dopóki transze nie są wypłacone. Ja byłem uparty i poprosiłem doradce o przedstawienie mi kwoty odsetek jakie zapłacę do wypłaty ostatniej transzy i takie wyliczenia dostałem. Podobno pełny harmonogram spłat dostanę w grudniu jak transze będą wypłacone i przyjdzie płacić już równe raty.

 

W moim oddziale ja byłem pierwszym klientem, ale dowiedziałem się już, ze mój doradca pracuje nad drugim wnioskiem. Wydaje mi się, że mniejsze zainteresowanie wynikać może z mniejszej popularności Banku, tego, że udzielają kredytów tylko od 20% wkładu własnego oraz co chyba każdy z Nas doświadczył z wielce samozachowawczej postawy doradców w Banku.

 

Generalnie nie wiem szczegółowo jak teraz kształtuja się marże w innych bankach. Ogólnikowo zauważyłem, ze PKO BP mocno podbiło swoje stawki, Alior to jakiś kosmos, a PEKAO SA teraz ma dość konkurencyjne, jednak nadal powyżej marży w BPS. Ostatnio rozpoczął MDM również Eurobank i patrzyłem na siatkę marż i jest zbliżona do BPS, ale strasznie duży cross-seling i duży dodatkowych opcji do kredytu aby uzyskac niskie marże. A BPS małe powiązanie oferty produktowej z kredytem. Jedynie konto, które jak już ustalilismy mozna zmienić na darmowe w późniejszym okresie.

 

Grucha, Agryppa czekamy na kolejnych odważnych ;)

grucha86

Sławku widzę że jak już postawisz na swoim to nie ma zmiłuj i dobrze!. Ja niestety nie miałem takiej siły przebicia, powiedziano mi że dostanę w grudniu listę i część, Pani jedynie zrobiła mi na szybko symulację na komputerze w celu przybliżenia raty. Na dzień dzisiejszy zdecydowanie najlepiej wypada BPS, ale tak jak piszesz, dużo osób nie ma 20% na wkład własny, ba dużo osób potrzebuje ponad 100% środków kredytowanych a tutaj jak wiadomo inne komercyjne banki wychodzą na przeciwko wciskając dodatkowe produkty.

Jeśli już jesteśmy w temacie produktów bankowych to powiedzcie mi czy skorzystaliście z ubezpieczenia nieruchomości BPS?. Z tego co widziałem to oferują usługi Concordii i Generali. Porównywaliście z innymi firmami jak np. AXA?.

slaweq1

Grucha jeśli chodzi o ubezpieczenia to jeszcze nie robiłem porównań, ale bardzo mozliwe, że wezmę to z Banku BPS bodajże Concordii.

 

Agryppa i Grucha czy dostaliście już potwierdzenia z BGK o wpisaniu Was do ewidencji nabywców (chodzi mi o wpis już po podpisaniu umowy)? Potwierdzenie to ma numer NWE.....?

agryppa

1. Wczoraj podpisałem umowę. Oczywiście nie obeszło się bez problemów. Chodziło o pismo banku z oświadczeniem dewelopera, że przyjmuje do wiadomości cesję moich wkładów budowlanych na bank. Zadzwoniłem do dewelopera i oczywiście okazało się, że ma on swój wzór takiego pisma. W banku musieli przeanalizować wersję dewelopera. Najpierw prawniczka a później jeszcze konsultacje z centralą. Ostatecznie zaakceptowali ale straciłem parę godzin. Oczywiście bank twierdzi, że pierwszy raz spotyka się z takim problemem u dewelopera a deweloper, że pierwszy raz słyszy żeby bank miał problem z takim pismem od dewelopera. Standard, że tak powiem.

2. Jestem świeżo po analizie ofert wszystkich banków i potwierdzam, że jak ktoś ma wkład własny to nie ma w tej chwili lepszej oferty niż BPS (stan na początek maja).

3. Co do ubezpieczenia to też jeszcze nie sprawdzałem dokładnie warunków (ja na pewno wezmę gdzie indziej ale z innych powodów niż warunki).

4. Co do rat to jestem w innej sytuacji gdyż będę miał tylko jedną transzę i od razu raty równe.

5. Co do potwierdzenia to wczoraj dostałem w banku potwierdzenie zarezerwowania środków w BGK ale to chyba nie o to Ci chodzi slaweq.

6. Podobno w moim oddziale znalezła się druga chętna osoba na kredyt w MDM:-)

slaweq1

Agryppa skoro wczoraj podpisałeś umowę to teraz monituj sprawę zgłoszenia przez bank BPS do BGK, ze umowa z Toba została podpisana wobec czego w ciągu najblizszych kilku dni powinieneś otrzymać potwierdzenie wpisu do ewidencji nabywców BGK o numerze NWE (rezerwacja ma numer NWR), co ostatecznie potwierdzi wypłate zarezerwowanych środków z programu MDM.

agryppa

Informacyjnie - kredyt i dopłata wypłacone.

Eltanin
Sławku z tego co wiem to nie ma możliwości zmiany konta podczas trwania umowy, chociażby z tego względu że w umowie mam zapis:

§ 14

4) koszty prowadzenia rachunku, z którego realizowane są spłaty, na dzień zawarcia Umowy kredytu wynoszą, 1 800,00 PLN. Koszty mogą ulec zmianie wraz ze zmianą Taryfy, o której mowa w § 4.

 

1 800 PLN ponieważ 360 miesięcy i opłata za rachunek 5 zł (zwolniona przy wpływie 1 000 PLN miesięcznie).

 

Grucha86, zarówno ja jak i slaweq1 usłyszeliśmy co innego. Tzn, że jest możliwość zmiany konta po podpisaniu umowy. Też mam taki zapis w umowie ale interpretuję go właśnie tak, że koszty się zmienią gdy zmienię konto. Daj znać czy na pewno tak Ci powiedzieli w BPS.

 

Dziwne, również pytałem w banku o możliwość zmiany konta w trakcie trwania kredytu i otrzymałem jednoznaczną odpowiedź, że nie ma takiej możliwości. :/

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Content

    • dagaaak
      By dagaaak
      Witam, właśnie otrzymaliśmy z narzeczonym pozytywną decyzję z banku BPS, byłabym jednak wdzięczna za jakąś opinię, ponieważ jako osoba, która pierwszy raz bierze kredyt mam dość dużo obaw.
       
      Wysokość kredytu - 144 000 zł
      Wartość nieruchomości - 144 000 zł (20% wkładu własnego)+ 28 800 dodatkowo na remont
      Rodzaj nieruchomości - mieszkanie lata 1990, 2 pokoje, 49 m2
      Umowa o pracę: na czas nieokreślony, zarobki miesięczne na poziomie 4-4,5 tys.
      okres kredytowania 180 m-ch
      raty malejące
      prowizja 2%
      marża 1,79 %
      oprocentowanie 3,46%
      rata początkowa po wpisaniu kw 1212 zł
       
      czy jest to dobra oferta?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.