Skocz do zawartości
ula 31

Dług i komornik. Jak pozbyć się lokatorów z mieszkania?

Rekomendowane odpowiedzi

ula 31

witam. chcialabym przedstawic sprawe mojego patnera.

kilka lat temu moj partner poznal pewnego pana Marka. po jakims czasie pan marek namowil partnera na wziecie kredytu pod zastaw jego domu. dom zostal przeprowadzony na partnera u notariusza. zostal zaciagniety kredy w wysokosci 1 mln. pieniadze mialy isc na rozkrecenie dzialalnosci ale nic z tego nie wyszlo. mieli miedzy soba ustna umowe ze pan marek bedzie mieszkal w tym domu i bedzie splacal rayt kredytu. i tak bylo do czasu. obecnie partner ma komornika. dom mial juz jedna licytacje i szykuje sie druga. zastanawiamy sie jak wykurzyc tego pana marka z mieszkania z rodzina? czy wyslac mu wypowiedzenie ustnej umowy urzyczenia?chcemy sie domagac platnosci za przebywanie tam. pieniadze chcemy przekazywac na splate kredytu.jak wyglada sprawa z eksmisja?ile to kosztuje jesli ma sie komornika? moze szukac kupca na dom przez rozne portale?prosimy o pomoc.

Linki
lukaszb
witam. chcialabym przedstawic sprawe mojego patnera.

kilka lat temu moj partner poznal pewnego pana Marka. po jakims czasie pan marek namowil partnera na wziecie kredytu pod zastaw jego domu. dom zostal przeprowadzony na partnera u notariusza. zostal zaciagniety kredy w wysokosci 1 mln. pieniadze mialy isc na rozkrecenie dzialalnosci ale nic z tego nie wyszlo. mieli miedzy soba ustna umowe ze pan marek bedzie mieszkal w tym domu i bedzie splacal rayt kredytu. i tak bylo do czasu. obecnie partner ma komornika. dom mial juz jedna licytacje i szykuje sie druga. zastanawiamy sie jak wykurzyc tego pana marka z mieszkania z rodzina? czy wyslac mu wypowiedzenie ustnej umowy urzyczenia?chcemy sie domagac platnosci za przebywanie tam. pieniadze chcemy przekazywac na splate kredytu.jak wyglada sprawa z eksmisja?ile to kosztuje jesli ma sie komornika? moze szukac kupca na dom przez rozne portale?prosimy o pomoc.

 

Próbowaliście po dobroci? Jaka była reakcja?

 

Trzeba tu oddzielić dwie rzeczy. Kwestia kredytu i kwestia eksmitowania tych ludzi z domu. Generalnie porozumiałbym się z Bankiem co do sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku, przy czym mam pewne wątpliwości, czy ktoś kupi mieszkanie z lokatorami, których trzeba eksmitować. Nie mniej sprzedaż na wolnym rynku jest dla Was zawsze korzystniejsza, ze względu na fakt, że po takiej sprzedazy pozostajecie bez długów, albo są one dużo mniejsze niż w przypadku zlicytowania nieruchomości... Bo wiadomo - w pierwszym terminie cena wywoławcza wynosi 75% wartośc z operatu minus koszty egzekucji, w drugim - 60% minus koszty egzekucji. Nie znam kwot, ale można się spodziewać, że nie cały kredyt zostałby w ten sposób spłacony.

 

No i tu przechodzimy do drugiej części mojego wpisu - na ile jesteście w stanie (albo Wy, albo ew kupujący) eksmitować tego człowieka. Z doświadczenia, gdyby były problemy, mogę powiedzieć, że są firmy trudniące się "zawodowo" usuwaniem takich lokatorów przez uprzykrzanie im życia możliwie najbardziej - ostatnio gdzieś czytałem, że modne jest umieszczenia w takiej nieruchomości "największego zbuka z okolicy", ale oczywiście sposobów jest więcej... Nie mniej taka opcja pozostaje do wykorzystania zawsze po wyczerpaniu drogi prawnej. Wiadomo że łatwiej będzie Wam sprzedać nieruchomość, gdy będzie ona pusta (w przypadku porozumienia z bankiem).

 

Od strony prawnej dobrze temat masz opisany pod tym linkiem -> Jak sprawnie przeprowadzić eksmisję?. Jest co czytać ;) Na pewno musicie skorzystać z pomocy prawnika. Sami sobie nie poradzicie. Ew płatności za okres "wynajmu" możecie dochodzić także od gminy, która nie wskaże lokalu...

 

Myślę, że bank będzie Waszym sprzymierzeńcem. Ponadto zastanawiam się czy czasem aspekt karny nie wchodzi w grę w przypadku tej konkretnej sytuacji. Czy czasem sposób postępowania Pana Marka nie był celowy... Gdybam.

ula31

P.Łukaszu tak probowalismy sie dogadac ale nic z tego. na chwile obecna nie mamy z tym panem zadnego kontaktu. nawet do tego domu wejsc nie mozmy.

zglosilismy to do prokuratury ze zostalo popelnione przestepstwo ale skonczylo sie umorzeniem. przeciwko panu markowi tocza sie inne postepowania. oszukanych ludzi jest bardzo duzo.

jego corka w ww domu zalozyla sobie biuro finansowe.podejrzewam ze naciaganie ludzi trwa nadal.tez nie wiemy co z tym zrobic.

lukaszb
P.Łukaszu tak probowalismy sie dogadac ale nic z tego. na chwile obecna nie mamy z tym panem zadnego kontaktu. nawet do tego domu wejsc nie mozmy.

zglosilismy to do prokuratury ze zostalo popelnione przestepstwo ale skonczylo sie umorzeniem. przeciwko panu markowi tocza sie inne postepowania. oszukanych ludzi jest bardzo duzo.

jego corka w ww domu zalozyla sobie biuro finansowe.podejrzewam ze naciaganie ludzi trwa nadal.tez nie wiemy co z tym zrobic.

 

Tak właśnie myślałem, że to taki kaliber sprawy.

 

Skąd jesteście? Z jakiego miasta? Macie adwokata?

ula31

z krakowa jestesmy?. a prawnik sie znajdzie :)

lukaszb
z krakowa jestesmy?. a prawnik sie znajdzie :)

 

Jak macie prawnika to z nim działajcie. To gruba sprawa i myślę, że najpierw trzeba zabezpieczyć Wasze interesy w postępowaniu karnym, a następnie dopiero w ew cywilnym.

ula31

P.Łukaszu w postepowaniu karnym?

czyli co powinnismy zrobic najpierw? ja tam sie na tym nie znam :(

lukaszb
P.Łukaszu w postepowaniu karnym?

czyli co powinnismy zrobic najpierw? ja tam sie na tym nie znam :(

 

Ty się na tym znać nie musisz, skoro macie adwokata. Oczywiście chodzi o zainteresowanie Prokuratury przypadkiem tego Pana, który z tego co piszesz pokrzywdził szereg osób i ew po uzyskaniu wyroku skazującego dochodzić dalszych roszczeń w postępowaniu cywilnym.

ula31

z prokuratura to ciezki temat jest. bo jest sprawa przeciwko niemu taka,ze: ktos wzial kredyt pod zastaw dzialki. on mial splacac ale oczywiscie przestal. i jak sie teraz okazalo taka dzialka w ogole nie istnieje a prokuratura na to ze to malo dowodow jest zeby go ukarac. normalnie rece opadaja. do telewizji z tym trzeba isc:)moze to by cos dalo?kto wie.

lukaszb
z prokuratura to ciezki temat jest. bo jest sprawa przeciwko niemu taka,ze: ktos wzial kredyt pod zastaw dzialki. on mial splacac ale oczywiscie przestal. i jak sie teraz okazalo taka dzialka w ogole nie istnieje a prokuratura na to ze to malo dowodow jest zeby go ukarac. normalnie rece opadaja. do telewizji z tym trzeba isc:)moze to by cos dalo?kto wie.

 

Dlatego też mówię, że to temat dla Waszego adwokata. Jego powinniście się słuchać.

ula31

wybieramy sie do adwokata ale to sa spore koszta :( dlatego tutaj pytalam. dziekuje P.Łukaszu za odpowiedzi w moim temacie :)

ula31

jak napisac to pismo? czy trzeba podeprzec sie jakims art.?

lukaszb
jak napisac to pismo? czy trzeba podeprzec sie jakims art.?

 

Miasto data, dnia ............

 

Niniejszym wypowiadam umowę z dn. ......... z zachowaniem okresu wypowiedzenia ............ z / bez podania powodu wypowiedzenia itp. Niczego specjalnego nie potrzeba. Dobrze podeprzeć wypowiedzenie zapisami umownymi.

 

Wyślijcie pocztą za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

 

Pozdrawiam

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.