Jump to content
dolceta

Szeregówka pod Wrocławiem, 99m2 - rynek pierwotny.

Recommended Posts

lalita

No niestety będą to wprowadzać wszędzie.

 

My już wszystkie papiery złożone... (chyba że jeszcze o coś poproszą)

 

Mamy mieć decyzję ostateczną za 2-2,5 tygodnia

 

 

Masakra ;/ z niektórymi deweloperami tym bardziej ze bank wymaga wszelakie dokumenty dotyczące działek...

Linki
dolceta

Nasza doradczyni z banku jest jakaś dziwna...

Dzwoniła 29.09.2015 r. gdzie przez ostatni tydzień ona mnie a ja was suszyła/łem głowę o tej umowie developerskiej a tu nagle wystarczą tylko numery ksiąg wieczystych + data ostatniej transzy. Żadnego wzoru umowy developerskiej nagle nie trzeba... Zarejestrowała wniosek w BGK 30.09.2015 r. do 21.10.2015 mam donieść resztę dokumentów. Oczywiście nie poinformowała mnie ze już złożyła wniosek, tylko developera od którego dowiedziałem się że jest złożony.

dolceta

Witam!

 

Dziś dzwoniła kobieta z banku i: Z racji tego że w BZWBK nic nie mamy analityk pytał jak zaopatrujemy się na jakieś ubezpieczenie, najtańsze jest chyba na życie na 12 miesięcy Jakbyśmy wzięli z żoną takie ubezpieczenie to marża wyniosłaby 2,09%. W innym przypadku 2,29%.

Analityk podtrzymał zdolność kredytowa i wniosek poszedł teraz chyba do osoby która zajmuje się ubezpieczeniami (analityk). Doradczyni powiedziała ze decyzja ma być na dniach może do końca tygodnia.

To ubezpieczenie na życie nie będzie zawarte w umowie kredytowej i ze po jego rezygnacji (po 12 miesiącach) nie wzrośnie nam marża do 2,29%. Zrozumiałem to tak jakby to była podpowiedz jak na wstępnie obniżyć sobie marże.

Jak na to się zaopatrujecie, co sądzicie?

PlanFinance.pl

Ja się zaopatruje że to ściema i próba wyłudzenia ubezpieczenia Waszym kosztem. Analityk nie dzwoni do klienta.

dolceta

Do mnie nie dzwonil tylko do doradczyni z banku, a ona do nas.

Sentinel75

poproś o taką informację na piśmie (np. email), że warunkiem otrzymania marży 2,09% jest skorzystanie z ubezpieczenia na życie; również uważam, że ktoś chce wam na siłę dokleić ubezpieczenie, jeżeli bank go wymaga to zwykle w całym okresie kredytowania lub chociaż przez kilka lat (ING, Eurobank)

 

w BZWBK jest tak, że marżę określa system na podstawie scoringu, i ta marża nie podlega już zmianom i negocjacjom

 

możecie też zrobić tak, że skorzystacie z ubezpieczenia, opłacicie pierwszą składkę, a po wypłacie kredytu wypowiecie umowę i składkę odzyskacie; jeżeli w umowie kredytowej nie będzie zapisu, że skorzystanie z ubezpieczenia wpływa na wysokość marży to ona się nie zmieni

 

nie jestem przeciwny ubezpieczeniom na życie, ale nie oferowanym w taki sposób, że klient niby coś musi wziąć skoro tak nie jest

dolceta

Wysłałem e-mail'a żeby mi to napisała co mówiła.

a po wypłacie kredytu wypowiecie umowę i składkę odzyskacie;

Ostatnia transza kredytu bedzie wypłacana 31.07.2016.

lalita

Powodzenia Dolceta :)

 

My już po akcie notarialnym :) przeprowadzeni na nowe i czas remont zacząć 12166242_10153261073882831_324300397_n — kopia.jpg

Sentinel75
Wysłałem e-mail'a żeby mi to napisała co mówiła.

 

Ostatnia transza kredytu bedzie wypłacana 31.07.2016.

 

daj znać czy napisze takiego emaila, jeżeli to jakaś ściema to przez tel. zawsze się może wyprzeć, że ją źle zrozumiałaś, emaila trudno negować

dolceta

O to co ja napisałem do niej.

 

"Dzień dobry!

Pani X prosiłbym o odpowiedź na piśmie (w formie e-mail'a). Bank BZWBK ustalił wstępnie nam marżę do kredytu na 2,29%. Czy jeżeli weźmiemy z żoną oferowane przez Państwa ubezpieczenie to bank nam obniży marżę do 2,09%. ? Czy w umowie kredytowej będzie zapis, że jeżeli zrezygnujemy po jakimś czasie z ubezpieczenia to marża zmieni się nam na 2,29%.

Czekam na odpowiedź."

 

Odpowiedź.

 

"Witam,

W chwili obecnej negocjujemy ustnie warunki cenowe. W umowie brak będzie zapisu odnośnie ubezpieczenia Opiekun Rodziny.

W umowie będzie tylko zapis dotyczący konta osobistego z wpływami 2 tysięcy, brak wpływów na konto spowoduje wzrost marży o 0,5%."

 

Przed chwilą telefonicznie mi mówiła że być może scoring mały wyszedł.

Sentinel75

napisz, że prosisz o przesłanie OWU dot. tego ubezpieczenia, na jaką kwotę masz się ubezpieczyć, czy wymagana jest cesja na bank

 

oraz

jaka jest marża kredytu z wykupionym ubezpieczeniem a jaka bez tego ubezpieczenia (sama to napisałaś, ale niech pracownik banku to potwierdzi)

dolceta

Ok, poszło.

Ile to jeszcze człowiek musi się nauczyć aby nie być zrobionemu w konia :)

Dam znać.

Sentinel75

w niektórych bankach ubezpieczenie jest obligatoryjne, w innym opcjonalne i daje zniżkę na marży, ale jaki widać są też takie gdzie ubezpieczenie to fantazja/kaprys pracownika

dolceta

Odpowiedź:

"W załączniku przesyłam warunki ubezpieczeniowe.

Minimalna kwota ubezpieczenia 50 tys., nie jest wymagana cesja na bank.

Marża przy skorzystaniu z ubezpieczenia 2,09%, bez ubezpieczenia 2,29%."

 

Mam w załączeniu OWU.

Sentinel75

mam info od koordynatora, że w placówce zakres marż jest wyższy (w górę) niż u pośredników czyli generalnie mogą zrobić drożej i negocjować według własnego uznania

 

wniosek taki, że przez pośrednika miałabyś taniej i bez ubezpieczenia

 

rozwiązanie jest takie, że weź to ubezpieczenie, skoro możesz z niego zrezygnować to zrób to po uruchomieniu kredytu/pierwszej transzy, ale nie później niż 30 dni od otrzymania polisy, wtedy otrzymasz zwrot składki

dolceta

Witam!

 

10 min. temu miałem telefon, BZWBK przyznał kredyt. Marża 2,09%.

Poprosiłem doradczynię o przysłanie ogólnych warunków, terminu podpisania umowy itd. To poinformowała mnie ze to na jakiś wniosek, wydadzą takie zaświadczenie co i jak. Dziwne...

Sentinel75 - dzięki za pomoc

Sentinel75

czyli masz 2,09% bez ubezpieczenia?

dolceta

Mniej wiecej tlumaczyla to tak. Ze jak analityk dowiedzial się ze skorzystam z ubezpieczenia to dal 2,09%. Niby dlatego ze nic w banku nie mamy i musimy z czegos skorzystac, prowizji tez nie placimy bo rodzina wielodzietna.

 

Edit:

W przyszlym tygodniu powinnismy miec informacje z DB i Eurobanku czy przyznali.

PlanFinance.pl

Dolceta jak napisałem, był to zwykła ściema. Analityk nie decyduje o marży tylko system. Jestem tysięcznym potwierdzeniem że załatwienie kredytu samemu jest bardzo trudne bo pracownik wewnętrzny bez naszej pomocy mógłby wszystko Tobie wcisnąć. Klient " z ulicy" nie ma możliwości odseparowania prawdziwych/nieprawdziwych informacji.

Doradca Lubuskie

Michał tylko że to jest kolejna osoba która zapewne uważa że sama bez pośrednictwa niezależnego doradcy załatwi sobie bardzo dobry kredyt

lzalewski
pracownik wewnętrzny bez naszej pomocy mógłby wszystko Tobie wcisnąć.

 

Dzisiaj trafiła do mnie klientka z takim samym problemem dodatkowego "opakowania" kredytu w zbędne produkty, bo Pani w banku mówiła, że są one konieczne:)

Dolceta musisz wiedzieć, że pracownik banku ma do zrealizowania plany. I nie dotyczą one tylko i wyłącznie kredytów, ale także kont, kart kredytowych, ubezpieczeń.

PlanFinance.pl
Michał tylko że to jest kolejna osoba która zapewne uważa że sama bez pośrednictwa niezależnego doradcy załatwi sobie bardzo dobry kredyt

 

Niestety a może stety bo inni zobaczą że kredyt to nie jest taka bułka z masłem a doradca to nie kurier zawożący dokumenty.

 

Taki jest Polak, zna się na prawie, polityce, medycynie, finansach długo by wymieniać.

dolceta

Czyli w tym przypadku jak nie będzie zapisu w umowie to mogę olać to ubezpieczenie?

Do DB i Eurobanku pełne wnioski złożyła doradczyni.

To jeszcze raz edytuje.

Jak poprosilem o ogólne warunki kredytu to powiedziala takie cos wydaja jako zaswiadczenie i chyba sie placi (zbyla, powiedziala ze ma spotkanie). Wyslala takie cos jak Kalkulator RRSO dla kredytów hipotecznych

PlanFinance.pl
Czyli w tym przypadku jak nie będzie zapisu w umowie to mogę olać to ubezpieczenie?

 

 

Nie ma potrzeby potwierdzania jednej rzeczy 5 raz.

 

Doradca musi Tobie wydać formularz informacyjny.

dolceta

. 2.jpg

 

Inaczej nie mogę :) sorry...

1.jpg

2.jpg

1.jpg

4.jpg

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.