Skocz do zawartości

PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Poszukujemy kredytu do dla mieszkania wraz z ogródkiem w segmencie.

 

Byliśmy w 2 bankach PKO BP i PKO SA, ale lepsza oferta jest z PKO BP.

 

Proszę o opinie o poniższych warunkach i ew. podpowiedź w jakim innym banku możemy uzyskać lepsze warunki.

 

wartość nieruchomości: 305000zł;

wartość wkładu własnego: 30% tj. 91500

wartość kredytu: 213500zł

 

 

 

Prowizja: 0%

w tej ofercie obowiązkowe jest ubezpieczenie od utraty pracy za 6938,75 (będę chciał to odać do kredytu lub zmniejszyć wkład własny i zapłacić przelewem)

 

Oprocentowanie: 2.83% ( WIBOR 3m= 1,73 p.p, Marża = 1,10 p.p)- raty 1-13

3,40% ( Wibor 3M= 1.73 p.p Marża= 1,67 p.p) - raty 13-240

 

Liczba lat spłaty: 20 lat, ale będziemy chcieli nadpłacać.

 

posiadamy w tym banku konta i karty kredytowe

 

dodatkowe opłaty: 400 zł za wycenę nieruchomości + 4x 200zł za kontrolę przed wpłatami 4 w poszczególnych transzach.

 

zdolność kredytowa ok: 400 000

Odnośnik do komentarza

ta część działu kredytów hipo służy wyrażaniu opinii o współpracy z poszczególnymi bankami

 

załóż tema w dziale kredytów hipo

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

Odnośnik do komentarza

Witam, czy ktoś może spotkał się z taką sytuacją, otóż chciałam wziąść kredyt na 130 tysięcy na dokończenie domu, wszystkie dokumenty Bik Big itp były wporządku był rzeczoznawca itd, przy decyzji ostatecznej okazało się że widnieje w krd ( o czym nie miałam bladego pojęcia ) po sprawdzeniu raportu okazało się że wpis w krd był nie prawidłowy i przedawniony, 5 lat temu widniałam ale dług został spłacony ( w zasadzie było to nie uzasadnione naliczanie abonamentu który wypowiedziałam i wygrałam sprawę w sądzie i całą kwota została umożona) natomiast firma mnie nie wykreśliła, po telefonie do firmy jeszcze tego samego dnia wpis w krd zniknął z doradcą wypełniliśmy kolejny wniosek wszystkie dokumenty przeszły z poprzedniego wniosku, napisaliśmy pismo wyjaśniające sytuacje z krd czy jest szansa że przepuszczą mi wniosek czy mimo wszystko i tak dadzą decyzje negatywną?

Odnośnik do komentarza

Witam, jest to mój pierwszy post tutaj, więc witam wszystkich serdecznie :)

 

Mam pytanie co do kilku symulacji przedstawionych mi przez bank. Kwoty nie mają tutaj specjalnego znaczenia, chodzi mi o warunki kredytowe.

 

Symulacja I:

- Prowizja 1.5%

- Posiadanie konta Aurum

- Ubezpieczenie na życie

 

Symulacja II:

- Prowizja 0.0%

- Ubezpieczenia od utraty pracy na 4 lata (3.25% ceny nieruchomości)

 

 

Moje pytania do bardziej zorientowanych w ofercie PKO BP:

- Co tak naprawdę jest warunkiem koniecznym do uzyskania kredytu z zerową prowizją? Czy nie można by zamienić obu tych ubezpieczeń i mieć zerową prowizję?

- Czy ubezpieczenie od utraty pracy jest wliczone w większe raty kredytu?

- Czy prowizję można kredytować, np. doliczając jej kwotę do rat?

Odnośnik do komentarza

Była dzisiaj u mnie inspekcja. Termin zakończenia inwestycji 31.12.2017. Do końca nie mieliśmy zrobionego ogrodzenia, a właściwie tylko słupki z przodu. Pani z inspekcji powiedziała że w rubryce gdzie było ogrodzenie nie moze wpisać że jest wykonane i zostawi na z tym punkcie że 5000 jest niewykonalne a 50000 spożytkowane, bo było w nim również oświetlenie, kostka, ścieżki, które były. Czy miał ktoś może podobną sytuację i czy bank może nas w jakiś sposób obciążyć?

Odnośnik do komentarza

sporo jest ostatnio takich przypadków - nie u mnie co prawda - ale o wielu słyszałem

Bank zapewne będzie wymagał podpisania aneksu przedłużającego termin wykonania tych prac

Odnośnik do komentarza

Powiedzcie mi czy to są jakieś w miarę warunki?

Mamy nieruchomość wartą 110 tys. Chcielibyśmy wziąć kredyt hipoteczny na remont 90 tys.

 

Warunki banku

 

Kwota kredytu: 90 000

Prowizja 0%

Oprocentowanie: 3,77% (Marża 2,05 p.p. WIBOR 3M 1,72 p.p.)

Liczba lat spłaty: 30 lat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 90 000

Wartość nieruchomości - 110000

Rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wlkp

Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy, zamkniety

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - ok

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 4800

Bank w którym posiadane jest konto - mbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - kredyt na remont nieruchomości po dziadkach; chęć wczesniejszej splaty

Odnośnik do komentarza

PKO jak najbardziej na plus. 29 marca złożone papiery 9 kwietnia decyzja pozytywna i mozna podpisywać umowę. Bardzo szybko zważając jeszcze na święta sie uwinęli. Bez żadnych ściemnionych ubezpieczeń od utraty pracy na 3,25% gdzie większość mowi ze obowiązkowe a prawda jest zupełnie inna.

Odnośnik do komentarza

Witam,

mam pytanie odnośnie warunków kredytu zaproponowanych przez bank, wyglądają one następująco :

Kredyt na 240 miesiące

Marża 1,65%

Oprocentowanie 3,35%

RRSO 4,16

ubezpieczenie 6700 zł

dodatkowo kilka innych opłat. Bank wyliczył że kredyt będzie mnie kosztował 94 727 zł, a więc całkowita kwota do zapłaty to 301 445 przy kredycie na 237 tyś w tym 30 tysięcy wkładu własnego.

Mógłby ktoś doświadczony w temacie napisać co myśli o tej ofercie?

Serdecznie dziękuję za odpowiedź.

Odnośnik do komentarza

Tylko rzeczy trwale związane z nieruchomością. Nie trzeba faktur do rozliczenia. Można zatem delikatnie zawyżyć kosztorys. Jednakże żeby dostać środki na wykończenie w 100% wnioskowanej kwoty wartość wyceny docelowej musi zostać podniesione w stosunku 1:1.

Odnośnik do komentarza

Więc jak się odnieść do takiego zapisu w informacji od banku PKO BP?

 

1) kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT hipoteczny – finansowanie celów z poniżej określonej Grupy I i III (cele z Grupy III jedynie jako cel

uzupełniający cel/cele z Grupy I)

 

Cel I jest to główny cel czyli zakup mieszkania a cel III:

 

Grupa III– cele finansowania:

Dowolny cel niezwiązany z prowadzoną przez kredytobiorcę/pożyczkobiorcę działalnością gospodarczą lub gospodarstwem rolnym z

zastrzeżeniem, iż część kwoty kredytu na dowolny cel nie może przekraczać 25% kwoty udzielonego kredytu mieszkaniowego.

 

 

Jakiś haczyk czy źle rozumiem ten zapis?

Odnośnik do komentarza
czy ktoś orientuje się od kiedy będzie można nadpłacać kredyt online przez ipko?

 

Chodziły słuchy, że taka możliwość pojawi się na początku tego roku. Mamy połowę roku i słyszeć o tym przestaliśmy :)

Odnośnik do komentarza

Oczywiście, że to już działa. Klikasz w obsługę swojego podstawowego konta w "rachunki" -> szczegóły i zarządzanie rachunkiem i tam jest opcja "Dyspozycja/Zaświadczenie".

W dyspozycjach kredytowych jest opcja wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego.

Odnośnik do komentarza

Witam serdecznie :)

Z żoną staramy się o kredyt hipoteczny. Doradca złożył wnioski do trzech banków. PKO BP, ING i RaiffeisenPolbank. W ubiegłym tygodniu kontaktował się z nami gość z PKO BP i dokonał inspekcji nieruchomości - mieszkanie na rynku wtórnym. Chchaiłbym zapytać czy mają Państwo iwedzę jak to jest w PKO BP - czy inspekcja jest zlecana już po analizie finansowej czy też przed ? Nie orientują się Państwo jak długo czekać trzeba na decyzję po wykonaniu inspekcji ?

Odnośnik do komentarza
Witam serdecznie :)

Z żoną staramy się o kredyt hipoteczny. Doradca złożył wnioski do trzech banków. PKO BP, ING i RaiffeisenPolbank. W ubiegłym tygodniu kontaktował się z nami gość z PKO BP i dokonał inspekcji nieruchomości - mieszkanie na rynku wtórnym. Chchaiłbym zapytać czy mają Państwo iwedzę jak to jest w PKO BP - czy inspekcja jest zlecana już po analizie finansowej czy też przed ? Nie orientują się Państwo jak długo czekać trzeba na decyzję po wykonaniu inspekcji ?

 

Inspekcja jest zlecana po wstępnej decyzji. Z tym że w PKO BP to decyzja systemowa, czyli temat bez większej wartości.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...