PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Silenthill]

Udało mi się w tempie ekspresowym załatwić pozytywną decyzję w PKO BP Oferta dla pracowników instytucji finansowych. Teraz umowa deweloperska.

[dutche]

30 listopada złożyłem wniosek do pko sa ,4grudnia sprawdzenie bik .sms ze otrzymalem kredyt 14 grudnia.

Akt notarialny podpisalem w piatek 21 grudnia.tego samego dnia wyslany w pdf akt notarialny do doradcy z banku

Kiedy można się spodziewać podpisaniu umowy.Z deweloperem podpisalem akt notarialny z terminem platnosci do 15 stycznia

Realny termin?

[Malwina91]

witam czy orientują się Państwo jak wygląda kwestia kredytu/pożyczki hipotecznej w wysokści około 60 tys, na działke na której sa dwa domy, jeden nowy w budowie, oraz drugi stary na który jest ustanowiona służebność, czy istnieje możliwość kredytowania w takich okolicznościach, jaki Bank by się tego podjął

[Mr Tomek]

gadałem dziś z PKO w podobnej sprawie - nie zrobią tego, coś im się w procedurach pod koniec roku zmieniło i na działce z 2 domami się nie zabezpieczą

[marslo]

Dobry wieczór, staram się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Polsce. Dochody posiadam z Wielkiej Brytanii - kredyt będzie w złotych około 160 000 tyś natomiast rata będzie spłacana w funcie brytyjskim. Otrzymałem następujące warunki:

 

Kwota kredytu 160 000,00 PLN

Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu 3 184,00 PLN

Kwota kredytu do wypłaty 160 000,00 PLN

LTV (kwota kredytu/ wartość nieruchomości) 69,57%

Waluta GBP

Okres spłaty 168 miesięcy

Rodzaj rat Równe

Wysokość pierwszej raty kapitałowo – odsetkowej 287,58 GBP

 

Marża podstawowa 3,90%

Rodzaj oprocentowania zmienne

Stopa bazowa 0,90%

Oprocentowanie 4,80%

Podwyższenie marży do dnia ustanowienia hipoteki 1,00%

Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu 1,99%

 

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 3,00%

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 5,00%

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 10,00%

Oprocentowanie (stopa bazowa + marża) 7,90% 9,90% 14,90%

Wysokość raty (równej) kapitałowo-odsetkowej 325,57 GBP 364,07 GBP 469,15 GBP

Całkowity koszt kredytu: 97 042,62 PLN 127 480,18 PLN 211 042,25 PLN

w tym odsetki: 18 669,59 PLN 24 953,28 PLN 42 204,27 PLN

Całkowita kwota do zapłaty 257 042,62 PLN 287 480,18 PLN 371 042,25 PLN

 

Bank to PKO S.A

 

Co sądzicie?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

1. Nie opiniujemy ofert w tym dziale.

 

2. Zadajesz pytanie o PEKAO S.A w temacie dla PKO BP.

[DominoKRD]

Czy istnieją jakieś fajne oferty lub negocjacje dla osób które posiadają konto w PKO BP przez około 7 lat. Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny.

[PlanFinance]

Marża jest obniżona od standardu o 0,15 p.p, jeśli ma się ROR i wpływa z wynagrodzenia był w ostatnich 6mc. Nawet ta obniżka nie czyni tej oferty najlepszą na rynku.

[88Lilith]

Wczoraj podpisaliśmy umowę na kredyt na kwotę 400 tys na warunkach:

-Okres kredytowania 25 lat

-Prowizja 0%

-Marża 1,59%

-Dodatkowe produkty: Karta kredytowa, konto za 0 zł(wpływ 5 tys/msc), ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata.

 

Sam kontakt z bankiem oceniam na 5+. Bardzo profesjonalne podejście, dokładne omówienie każdej części umowy. SMS o decyzji przyszedł po 2 tygodniach od złożenia wniosku(dla porównania w BGŻ w ubiegłym tygodniu minął miesiąc od złożenia wniosku i pani prosiła o kolejne oświadczenie, że zgadzamy się na oddalenie terminu wydania decyzji). Bank jako jedyny nie robił problemów z działką powyżej 50 arów (BGŻ niby też ale miał pewne zastrzeżenia np. że nie możemy działki uprawiać). Jedyne problemy były przy wycenie nieruchomości ale spowodowane to było głownie szkieletową technologią budowy, o której to Pani najwyraźniej nie miała żadnego pojęcia.

Podsumowując my z warunków jesteśmy zadowoleni. Mamy nadzieję, że wypłaty poszczególnych transz będą przebiegały bezproblemowo.

[bsz]

Czy PKO BP ma nadal w ofercie kredyt Własny Kąt Biznes, pozwalający sfinansować cel związany z zakupem mieszkań na wynajem?

[janek91]

jezeli chodzi o branzowa oferte kr hipotecznego dla pracownika banku, to marza wtedy wynosi 1,7 a 1,65 jezeli u obecneog pracodawcy staz co najmniej 2 lata, prowizja 0,5%? ktos cos wiee, czy takie sa warunki czy cos sie zmienilo? 

[bsz]

W dniu 7.03.2019 o 23:22, wrokredyt napisał:

Tak, PKO BP ma ten kredyt w ofercie. Szczegóły dostępne w linku poniżej.

https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/kredyty-hipoteczne/wlasny-kat-hipoteczny-przeznaczenie/

 

Dzięki za link. A orientujesz się może jaka jest siatka marż, okres i maksymalny LTV dla kredytu Własny Kąt Biznes?

[Justa2019]

Witam.

Jaki jest czas oczekiwania w chwili obecnej na decyzje w pko?

Wycena byla w zeszlym tygodniu w poniedzialek. W czwartek w zeszlym tygodniu poproszono nas o dodatkowe oswiadczenie z dzialalnosci meza. I cisza.

[lzalewski]

Około 8-10 dni roboczych od momentu złożenia kompletu dokumentów.

[domator222]

Witam

Brałem MDM w zeszłym roku i w końcu wszystkie sprawy kredytowe mam za sobą: mieszkam już w nowym mieszkaniu i przedłożyłem wszystkie wpisy do księgi itd do banku. 

Biorąc kredyt na 240 000zł, płaciłem ubezpiezenie od utraty pracy, wykupiłem ubezpieczenie mieszkania w pko; w umowie kredytowej miałem zapisane oprocentowanie 3,71% (WIBOR 3M = 1,72 p.p., Marża = 1,99 p.p.) rata wychodziła ok 1110zł.

 

Do rzeczy.

Do momentu ustanowienia hipoteki itd płaciłem dodatkowe ubezpieczenie, rata wynosiła 1300zł. Teraz po zdaniu wszystkich papierów rata wynosi 1170zł a oprocentowanie 4,02%.

 

Moje pytanie: czemu nie 3,71%?

[PlanFinance]

To nie jest pytanie do nas. Raczej do doradcy w banku. Być może nie spełniłeś warunków produktów dodatkowych. Skąd wziąłeś oprocentowanie?

 

Napisz np. 6 kolejnych rat z harmonogramu. Raty w PKO BP są uzależnione od dni w miesiącu.

[domator222]

Raty sa caly czas rowne. 

Przeczytalem umowe od deski do deski i jedyne co znalazlem to zapis ze oprocentowanie moze wzrosnac o 0.25pp do czasu splaty niewystarczajacego wkladu wlasnego? 

 

Wklad wlasny w moim wypadku to bylo 10%. To moze byc to? Jezeli tak to czy juz caly czas bede mial o ten procent wiecej? 

 

Ps. MarA to nie 1.99 a 2.06 wlasnie zobaczylem. 

 

[Mr Tomek]

Marża jest o te 0,25pp wyższa do czasu spłacenia brakującego wkładu własnego. Sprawdź w umowie na jaką kwotę bank oszacował brakujący wkład

[domator222]

mam coś takiego:

 

"koszt zastosowania podwyższonej marżydo czasu dokonania spłaty kredytu w wysokości odpowiadającej kwocie kredytowanego wkładu finansowego - przyjęto 76 miesięczny okres podwyższenia marży, zakładając, iż spłata kredytu będzie następowała w terminach zgodnych z postanowieniami umowy: 3 611,11zł."

 

Co to oznacza? To to?

[PlanFinance]

Dokładnie tak. Pamiętaj, że to szacunek. Możesz zmniejszyć kwotę nadpłacając kredyt lub może się zwiększyć, jeśli wzrośnie WIBOR.

[zet91]

1. Czy przy wkładzie 10% zawsze w PKO BP będą podwyższać marże do czasu spłaty 20%? Czy jest jakiś sposób uniknięcia tej podwyżki?

 

2.  Nadpłaty i zmniejszenie okresu kredytowania to aktualnie 0% ?

[PlanFinance]

1. Marża w PKO BP jest uzależniona od wkładu własnego. W wielu bankach tak jest ze względu, na ryzyko banku. Im większy wkład własny, tym mniejsze ryzyko banku, tym niższa cena dla klienta. Dodatkowo do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV jest ubezpieczenie niskiego wkładu, które kosztuje 0,25 p.p.

 

2. Nadpłata jest darmowa. Skrócenie okresu kredytowania kosztuje 0,5% od pozostałego salda kapitału + aneks 200 PLN.

[karusia18192]

Jak długo obecnie czeka się na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego? Czy łatwo w tym banku o taki rodzaj kredytu? 

[DomiNo2012]

13 godzin temu, karusia18192 napisał:

Jak długo obecnie czeka się na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego? Czy łatwo w tym banku o taki rodzaj kredytu? 

Witam,

a więc podpowiem tak : 

23 kwietnia - złożony wniosek.

25 kwietnia -  informacja od doradcy o pozytywnej decyzji z BIK – oczekiwanie na wycenę nieruchomości (działki)

8 maj - informacja od doradcy, że wycena została zrobiona (podobno od tego momentu to kwestia 8-10 dni ) zobaczymy ?

Na początku doradca mówił że całość powinna trwać 2 tygodnie jak widać powyżej nie sprawdziło się osobiście liczę że do końca tygodnia otrzymam ostateczną decyzję zobaczymy ? należy też wziąć pod uwagę że po drodze były święta i majówka.

Generalnie to i tak to wygląda dużo lepiej niż w BNP Paribas i WBK

[karusia18192]

47 minut temu, DomiNo2012 napisał:

Witam,

a więc podpowiem tak : 

23 kwietnia - złożony wniosek.

25 kwietnia -  informacja od doradcy o pozytywnej decyzji z BIK – oczekiwanie na wycenę nieruchomości (działki)

8 maj - informacja od doradcy, że wycena została zrobiona (podobno od tego momentu to kwestia 8-10 dni ) zobaczymy ?

Na początku doradca mówił że całość powinna trwać 2 tygodnie jak widać powyżej nie sprawdziło się osobiście liczę że do końca tygodnia otrzymam ostateczną decyzję zobaczymy ? należy też wziąć pod uwagę że po drodze były święta i majówka.

Generalnie to i tak to wygląda dużo lepiej niż w BNP Paribas i WBK

Ja się troszkę obawiam czy dostanę kredyt oby wszystko poszło dobrze. Wszystko niby wygląda ok, ale bik jest niski - przy hipotece podobno to nie najważniejsze, ale jednak obawa jest, zwlaszcza ze nas goni czas