Jump to content
Mod

PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie 2019

Recommended Posts

Silenthill

Udało mi się w tempie ekspresowym załatwić pozytywną decyzję w PKO BP Oferta dla pracowników instytucji finansowych. Teraz umowa deweloperska.

Linki
dutche

30 listopada złożyłem wniosek do pko sa ,4grudnia sprawdzenie bik .sms ze otrzymalem kredyt 14 grudnia.

Akt notarialny podpisalem w piatek 21 grudnia.tego samego dnia wyslany w pdf akt notarialny do doradcy z banku

Kiedy można się spodziewać podpisaniu umowy.Z deweloperem podpisalem akt notarialny z terminem platnosci do 15 stycznia

Realny termin?

Malwina91

witam czy orientują się Państwo jak wygląda kwestia kredytu/pożyczki hipotecznej w wysokści około 60 tys, na działke na której sa dwa domy, jeden nowy w budowie, oraz drugi stary na który jest ustanowiona służebność, czy istnieje możliwość kredytowania w takich okolicznościach, jaki Bank by się tego podjął

Mr Tomek

gadałem dziś z PKO w podobnej sprawie - nie zrobią tego, coś im się w procedurach pod koniec roku zmieniło i na działce z 2 domami się nie zabezpieczą

marslo

Dobry wieczór, staram się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Polsce. Dochody posiadam z Wielkiej Brytanii - kredyt będzie w złotych około 160 000 tyś natomiast rata będzie spłacana w funcie brytyjskim. Otrzymałem następujące warunki:

 

Kwota kredytu 160 000,00 PLN

Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu 3 184,00 PLN

Kwota kredytu do wypłaty 160 000,00 PLN

LTV (kwota kredytu/ wartość nieruchomości) 69,57%

Waluta GBP

Okres spłaty 168 miesięcy

Rodzaj rat Równe

Wysokość pierwszej raty kapitałowo – odsetkowej 287,58 GBP

 

Marża podstawowa 3,90%

Rodzaj oprocentowania zmienne

Stopa bazowa 0,90%

Oprocentowanie 4,80%

Podwyższenie marży do dnia ustanowienia hipoteki 1,00%

Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu 1,99%

 

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 3,00%

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 5,00%

Dla Stopy Bazowej Kredytu

Mieszkaniowego w wysokości: 10,00%

Oprocentowanie (stopa bazowa + marża) 7,90% 9,90% 14,90%

Wysokość raty (równej) kapitałowo-odsetkowej 325,57 GBP 364,07 GBP 469,15 GBP

Całkowity koszt kredytu: 97 042,62 PLN 127 480,18 PLN 211 042,25 PLN

w tym odsetki: 18 669,59 PLN 24 953,28 PLN 42 204,27 PLN

Całkowita kwota do zapłaty 257 042,62 PLN 287 480,18 PLN 371 042,25 PLN

 

Bank to PKO S.A

 

Co sądzicie?

 

Pozdrawiam

PlanFinance.pl

1. Nie opiniujemy ofert w tym dziale.

 

2. Zadajesz pytanie o PEKAO S.A w temacie dla PKO BP.

DominoKRD

Czy istnieją jakieś fajne oferty lub negocjacje dla osób które posiadają konto w PKO BP przez około 7 lat. Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny.

PlanFinance.pl

Marża jest obniżona od standardu o 0,15 p.p, jeśli ma się ROR i wpływa z wynagrodzenia był w ostatnich 6mc. Nawet ta obniżka nie czyni tej oferty najlepszą na rynku.

88Lilith

Wczoraj podpisaliśmy umowę na kredyt na kwotę 400 tys na warunkach:

-Okres kredytowania 25 lat

-Prowizja 0%

-Marża 1,59%

-Dodatkowe produkty: Karta kredytowa, konto za 0 zł(wpływ 5 tys/msc), ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata.

 

Sam kontakt z bankiem oceniam na 5+. Bardzo profesjonalne podejście, dokładne omówienie każdej części umowy. SMS o decyzji przyszedł po 2 tygodniach od złożenia wniosku(dla porównania w BGŻ w ubiegłym tygodniu minął miesiąc od złożenia wniosku i pani prosiła o kolejne oświadczenie, że zgadzamy się na oddalenie terminu wydania decyzji). Bank jako jedyny nie robił problemów z działką powyżej 50 arów (BGŻ niby też ale miał pewne zastrzeżenia np. że nie możemy działki uprawiać). Jedyne problemy były przy wycenie nieruchomości ale spowodowane to było głownie szkieletową technologią budowy, o której to Pani najwyraźniej nie miała żadnego pojęcia.

Podsumowując my z warunków jesteśmy zadowoleni. Mamy nadzieję, że wypłaty poszczególnych transz będą przebiegały bezproblemowo.

bsz

Czy PKO BP ma nadal w ofercie kredyt Własny Kąt Biznes, pozwalający sfinansować cel związany z zakupem mieszkań na wynajem?

janek91

jezeli chodzi o branzowa oferte kr hipotecznego dla pracownika banku, to marza wtedy wynosi 1,7 a 1,65 jezeli u obecneog pracodawcy staz co najmniej 2 lata, prowizja 0,5%? ktos cos wiee, czy takie sa warunki czy cos sie zmienilo? 

Justa2019

Witam.

Jaki jest czas oczekiwania w chwili obecnej na decyzje w pko?

Wycena byla w zeszlym tygodniu w poniedzialek. W czwartek w zeszlym tygodniu poproszono nas o dodatkowe oswiadczenie z dzialalnosci meza. I cisza.

lzalewski

Około 8-10 dni roboczych od momentu złożenia kompletu dokumentów.

domator222

Witam

Brałem MDM w zeszłym roku i w końcu wszystkie sprawy kredytowe mam za sobą: mieszkam już w nowym mieszkaniu i przedłożyłem wszystkie wpisy do księgi itd do banku. 

Biorąc kredyt na 240 000zł, płaciłem ubezpiezenie od utraty pracy, wykupiłem ubezpieczenie mieszkania w pko; w umowie kredytowej miałem zapisane oprocentowanie 3,71% (WIBOR 3M = 1,72 p.p., Marża = 1,99 p.p.) rata wychodziła ok 1110zł.

 

Do rzeczy.

Do momentu ustanowienia hipoteki itd płaciłem dodatkowe ubezpieczenie, rata wynosiła 1300zł. Teraz po zdaniu wszystkich papierów rata wynosi 1170zł a oprocentowanie 4,02%.

 

Moje pytanie: czemu nie 3,71%?

PlanFinance.pl

To nie jest pytanie do nas. Raczej do doradcy w banku. Być może nie spełniłeś warunków produktów dodatkowych. Skąd wziąłeś oprocentowanie?

 

Napisz np. 6 kolejnych rat z harmonogramu. Raty w PKO BP są uzależnione od dni w miesiącu.

domator222

Raty sa caly czas rowne. 

Przeczytalem umowe od deski do deski i jedyne co znalazlem to zapis ze oprocentowanie moze wzrosnac o 0.25pp do czasu splaty niewystarczajacego wkladu wlasnego? 

 

Wklad wlasny w moim wypadku to bylo 10%. To moze byc to? Jezeli tak to czy juz caly czas bede mial o ten procent wiecej? 

 

Ps. MarA to nie 1.99 a 2.06 wlasnie zobaczylem. 

 

Mr Tomek

Marża jest o te 0,25pp wyższa do czasu spłacenia brakującego wkładu własnego. Sprawdź w umowie na jaką kwotę bank oszacował brakujący wkład

domator222

mam coś takiego:

 

"koszt zastosowania podwyższonej marżydo czasu dokonania spłaty kredytu w wysokości odpowiadającej kwocie kredytowanego wkładu finansowego - przyjęto 76 miesięczny okres podwyższenia marży, zakładając, iż spłata kredytu będzie następowała w terminach zgodnych z postanowieniami umowy: 3 611,11zł."

 

Co to oznacza? To to?

PlanFinance.pl

Dokładnie tak. Pamiętaj, że to szacunek. Możesz zmniejszyć kwotę nadpłacając kredyt lub może się zwiększyć, jeśli wzrośnie WIBOR.

zet91

1. Czy przy wkładzie 10% zawsze w PKO BP będą podwyższać marże do czasu spłaty 20%? Czy jest jakiś sposób uniknięcia tej podwyżki?

 

2.  Nadpłaty i zmniejszenie okresu kredytowania to aktualnie 0% ?

PlanFinance.pl

1. Marża w PKO BP jest uzależniona od wkładu własnego. W wielu bankach tak jest ze względu, na ryzyko banku. Im większy wkład własny, tym mniejsze ryzyko banku, tym niższa cena dla klienta. Dodatkowo do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV jest ubezpieczenie niskiego wkładu, które kosztuje 0,25 p.p.

 

2. Nadpłata jest darmowa. Skrócenie okresu kredytowania kosztuje 0,5% od pozostałego salda kapitału + aneks 200 PLN.

karusia18192

Jak długo obecnie czeka się na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego? Czy łatwo w tym banku o taki rodzaj kredytu? 

DomiNo2012
13 godzin temu, karusia18192 napisał:

Jak długo obecnie czeka się na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego? Czy łatwo w tym banku o taki rodzaj kredytu? 

Witam,

a więc podpowiem tak 

23 kwietnia - złożony wniosek.

25 kwietnia -  informacja od doradcy o pozytywnej decyzji z BIK – oczekiwanie na wycenę nieruchomości (działki)

8 maj - informacja od doradcy, że wycena została zrobiona (podobno od tego momentu to kwestia 8-10 dni ) zobaczymy 😉

Na początku doradca mówił że całość powinna trwać 2 tygodnie jak widać powyżej nie sprawdziło się osobiście liczę że do końca tygodnia otrzymam ostateczną decyzję zobaczymy 😉 należy też wziąć pod uwagę że po drodze były święta i majówka.

Generalnie to i tak to wygląda dużo lepiej niż w BNP Paribas i WBK

karusia18192
47 minut temu, DomiNo2012 napisał:

Witam,

a więc podpowiem tak 

23 kwietnia - złożony wniosek.

25 kwietnia -  informacja od doradcy o pozytywnej decyzji z BIK – oczekiwanie na wycenę nieruchomości (działki)

8 maj - informacja od doradcy, że wycena została zrobiona (podobno od tego momentu to kwestia 8-10 dni ) zobaczymy 😉

Na początku doradca mówił że całość powinna trwać 2 tygodnie jak widać powyżej nie sprawdziło się osobiście liczę że do końca tygodnia otrzymam ostateczną decyzję zobaczymy 😉 należy też wziąć pod uwagę że po drodze były święta i majówka.

Generalnie to i tak to wygląda dużo lepiej niż w BNP Paribas i WBK

Ja się troszkę obawiam czy dostanę kredyt :( oby wszystko poszło dobrze. Wszystko niby wygląda ok, ale bik jest niski - przy hipotece podobno to nie najważniejsze, ale jednak obawa jest, zwlaszcza ze nas goni czas

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • PKO BP, ubezpieczenie od utraty pracy

      Witam, jako, że PKO nie chce wprowadzać zmian w umowie chciałem zapytać o jedną rzecz. W celu obniżenia marży jest napisane, że muszę zawrzeć ubezpieczenie od utraty pracy na 48 miesięcy to jest 8450zł za ten okres.   Nigdzie nie ma napisane, że po tym okresie nie muszę kontynuować tego ubezpieczenie - co o tym sądzicie? bo płacić co 4 lata 8450 to trochę sporo. Pani zapewnia, że na pewno wygasa po 4 latach, ale wiecie jak jest z zapewnieniami...   Jest natomiast wzmianka, że w przypadku r

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Konto na Minusie w PKO

      Witam.  Piszę w takiej sprawie. Dostałam wypłatę z firmy.  Po czym nagle brakuje mi z niej 469 zł z groszami. Przelałam pieniązki na inne konto. Odświeżyłam Aplikację i mam naglena minusie 16 878 zł...  Czy ktoś miał podobną sytuację? Jestem kompletnie załamana bo nie wiem co sie dzieje czy to jakiś błąd systemu albo serweru?  Nie mam na kontach żadnego debetu ani nic...  Komornik?  

      in Konta bankowe

    • Wypowiedzenie kredytów w PKO BP.

      Witam. Bank PKO BP wypowiedział mi kredyt gotówkowy 62tys oraz hipoteczny 141tys, notorycznie wysyłałam wnioski o restrukturyzację zgodzili się jednak chcieli podpisania u notariusza dobrowolnego poddania się egzekucji. Niestety nie stać mnie na to z tym też doszło z biegiem czasu do wypowiedzenia kredytów. Pisałam z prośbami, że mogę przystań na wszystkie warunki jednak nie stać mnie na notariusza. Odp jeszcze nie otrzymałam. Jednak wczoraj dotarlo do mnie pismo o wypowiedzeniu kredytu hipotecz

      in Dla zadłużonych

    • Problem z uzyskaniem dokumentów do uwolnienia hipoteki po spłacie PKO BP dawna NORDEA

      Wystąpiłam o dokumenty do uwolnienie hipoteki po całkowiciej  spłacie kredytu mieszkaniowego w zeszłym roku w PKO BP dawni klienci NORDEA. Bank pobrał kwotę 50 zł i wystawił świstek bez nr KW o tym że spłaciłam kredyt. Poszłam z tym do sądu to mnie wyśmiali że na dokumencie nie ma nr KW itd. 28 marca złożyłam reklamację w sytemie i prośbę o prawidłowe wystawienie dokumentów. Dostałam odpowiedź na reklamację że cofają opłatę 50 zł za ten świstek i że dokumenty  prawidłowo wystawione były dos

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Hipoteka w PKO po negocjacji marży. Proszę o opinie

      Witam. kupuję z żoną dom. Koszt 400k, musimy zaciągnąć kredyt na 310K, zakładamy 30 lat spłaty. Na tą chwilę mamy decyzję z PKO: prowizja 1,6%, oprocentowanie łączne 3,39%. Musimy zapłacić prowizję 1,3% czyli około 4k, wycena około 700zł. Wykupujemy ubezpieczenie na życie, jako nasz wybór na starcie - rata początkowa to około 88zł do każdej raty kredytu. Wciskają kartę kredytową aby obniżyć marżę. Marża została obniżona do 1,6 z początkowych 1,76% - niby promocja "dla znajomych". Te warunki poró

      in Kredyty mieszkaniowe

  • Similar Content

    • Maksymilianj
      By Maksymilianj
      Byłem dziś w rodzinnym domu i zabrałem list z banku PKO. Niestety jak się okazuje chyba trochę za późno. Dostałem takie oto pismo: 
       
      Dnia 2019-04-01
      Dotyczy umowy kredytu/pozyczki/rachunku nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      Powszechna Kasa Oszczędnosci Bank Polski SA (dale Bank) informuje, ze dla umowy nr
      xxxxxxxx Bank dysponuje prawomocnym tytulem wykonawczym Tym samym w najbliższych
      dniach sprawa moze zostać skierowana do komornıka sadowego w celu wyegzekwowania całej należnosci wraz z
      nałeżnymi kosztami i odsetkami na drodze postępowania egzekucyinego
      W celu unikniecia min dalszych, znacznych kosztów egzekucyjnych, którymi może Pan/Pani zostać obciqżony/a,
      Bank składa ostateczną propozycję uregulowania zadłużenia na drodze polubownej.
      W przypadku dokonania wpłaty w wysokości minimum 1070 PLN oraz złożenia wniosku o restrukturyzacje w
      nieprzekraczalnym terminie do dnia 2019-04-11, Bank wstrzyma się ze skierowaniem sprawy do komornika
      Załaczony wniosek można złozyć w nojblizszymoddziale Banku lub telefonicznie, kontaktując się pod numerem +48
      58 882 85 09
      Rachunek do splaty xxxxxxxxxxxxxxxx
      Po dokonaniu wpłaty oraz złożeniu wniosku prosimy oczekiwać na kontakt ze strony Banku w celu ustalenia
      warunków dalszej spłaty oraz terminu i miejsca zawarcia ewentualnej umowy ugody w tym zakresie (w związku
      z tym, prosimy o wskazanie aktualnych danych kontaktowych we wniosku).
       
      Niestety nie posiadam na dzień dzisiejszy takiej kwoty do wpłaty... Myślicie, że to straszak i od razu po jutrzejszym dniu sprawa nie trafi do komornika? Czy mam jeszcze szansę na ugodę z bankiem, spłaty w ratach? 
    • Ewehac
      By Ewehac
      Witam. Bank PKO BP wypowiedział mi kredyt gotówkowy 62tys oraz hipoteczny 141tys, notorycznie wysyłałam wnioski o restrukturyzację zgodzili się jednak chcieli podpisania u notariusza dobrowolnego poddania się egzekucji. Niestety nie stać mnie na to z tym też doszło z biegiem czasu do wypowiedzenia kredytów. Pisałam z prośbami, że mogę przystań na wszystkie warunki jednak nie stać mnie na notariusza. Odp jeszcze nie otrzymałam. Jednak wczoraj dotarlo do mnie pismo o wypowiedzeniu kredytu hipotecznego. Co mogę zrobić. Zależy mi na ugodzie i chce zrobić wszystko aby sprawa nie poszła dalej. 
      Mogę płacić miesięcznie ok 1500zl łącznie za 2 kredyty. Proszę o pomoc 
       
    • Bruno13
      By Bruno13
      WItam ,nie wiem jak mam już rozmawiać z pko bp...pospłacałem prawie wszystkie chwilówki( 5 tyś pozostało do spłaty chwilówek i mam je zgłowy) i zostało mi tylko pko bp kwota całkowita to 108 000tyś prosiłem restrukturyzacją już 3 razy i warunkiem było wpłacenie kwoty 12000 tyś i tak też zrobiłem wpłaciłem taką kwotę  i pozostało do spłaty 108 000zł...i dziś dostałem odmowę bo za późno wpłaciłem tę kwotę uwierzytelniającą 12 tyś...dodałem wyciągi z banku o zarobkach i nadal odmowa co mogę jeszcze zrobić jest już w esądzie i nie wiem co dalej robić?
      była rata 1500zł a wniskowałem o ratę 1300zł....
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.