Jump to content
Mod

PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie 2019

Recommended Posts

wiki1

Yupi !!! 2 godziny temu dostałam info od doradcy że jest decyzja mam przyznany kredyt!!!na wtorek mam podpisanie umowy.:)

Linki
hitfake

Masz szczescie mnie w sadzie spuścili na drzewo. Usłyszałem tekst ze nie udzielaja porad i informacji bo na razie pracują nad podejściem do ustawy. Na pytanie kiedy można się dowiadywać usłyszałem nie wiemy.

edi4985

Witam, staramy się z mężem o kredyt hipoteczny na remont domu. Wszystko było już na finiszu, decyzje miał podjąć ostatni analityk, ale weszła w życie ustawa rolna i pojawił się problem.

Na wypisie z rejestru gruntów działka wygląda następująco: część tam gdzie stoi dom i garaż to tereny mieszkaniowe, a reszta to grunty orne RIVa. Po wejściu ustawy bank zażądał dokumentu z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - na tym planie to tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej Ł-8.23RP/MN.

Bank dostał ten dokument i wniosek trafił do prawnika. Jaką mamy szanse na ten kredyt?

hipo_doradca

Na razie musicie wszyscy czekać, sprawa jest bardzo rozwojowa, aktualnie nad ustawą pracują sądy, pracują nad tym centrale banków, mam nadzieje, że też pracują nad tym ministerstwa. Każdy przypadek jest inny, każdy ma inną dokumentację, na tą chwilę większość przypadków jest zawieszonych. Wszystko rozchodzi się o tą hipotekę i sądy rejonowe...

Robin77

"Kredytobiorca może dokonać wcześniejszej częściowej spłaty kredytu (nadpłaty) poprzez złożenie każdorazowo pisemnej dyspozycji najpóźniej na

3 dni robocze przed jej dokonaniem"

 

Czy mogę złożyć wniosek w poniedziałek, jeśli spłatę mam w środę? Załapię się?

artur1204

Witam, szukam kredytu na budowę domu, w PKO BP zaproponowali następujące warunki, co sądzicie o nich?

Znacie lepszy bank?

 

kwota kredytu: 350 000zł

wkład własny: 100 000 zł

wartość zabezpieczenia; 450 000zł

okres kredytu: 30 lat

oprocentowanie rzeczywiste: 3,7%

prowizja: 0 zł/0%

marża banku: przez 12mcy 1,1 %, po 12 mcu 1,66%

stopa referencyjna: 1,68%

oprocentowanie nominalne: przez 12mcy 2,78%, po 12 mcu 3,34%

wycena nieruchomości: 700 zł

ubezpieczenie od utraty pracy 11375 zł za 48mcy

rata miesięczna stała 1541 zł

 

Czy uważacie te warunki za korzystne?

Pozdrawiam

Artur

Czy

Mr Tomek

wypełnij pełny schemat - bez tego trudno dokładnie powiedzieć a podejrzewam że na dokładnej odpowiedzi ci zależy

 

Czy spełniasz warunki ubezpieczenia od utraty pracy ?

Na jakim etapie jest budowa ?

wafellek

Witam, a czy ktoś z doradców jest w stanie powiedzieć na jakie warunki można liczyć w PKO przenosząc do niego kredyt hipoteczny z innego banku? Może ktoś z doświadczenia wie, czy koszty mocno się różnią od standardowo oferowanych?

Jeśli to mogłoby w czymś pomóc, to moja obecna sytuacja jest taka:

kredyt na niecałe 200tys, przy wartości nieruchomości ok. 350tys. Zdolność kredytowa jest, bo łączny średniomiesięczny dochód ponad 5tys (główny dochód to umowa o prace na czas nieokreślony) a kredyt brany by był na ok. 20lat.

Brak innych zobowiązań, kredyt dotychczas spłacany przez 2 lata, bez żadnych opóźnień, regularnie nadpłacany. W PKO posiadam konto.

Kasus

Witam, potrzebuję kredytu na zakup domu, w PKO BP zaproponowali warunki jak niżej (po prawie 2 miesiącach...), w Millenium nie podobały się nieregularne dochody męża

 

 

kwota kredytu: 430 000zł

wkład własny: 115 000 zł

wartość zabezpieczenia; 545 000zł

okres kredytu: 29 lat

oprocentowanie rzeczywiste: 3,86%

prowizja: 0 zł/0%

marża banku: przez 12mcy 1,1 %, po 12 mcu 1,6%

stopa referencyjna: 1,68%

kwota odsetek do zapłaty 238064zł

 

wycena nieruchomości: 700 zł

ubezpieczenie od utraty pracy 13975 zł za 48mcy

rata miesięczna stała ~1995 zł

 

1. Czy te warunki są przyzwoite?

 

2. Czy jeśli nadpłacę kredyt to kwota odsetek się zmniejszy czy jest stała niezależnie czy spłacę wcześniej czy nie i tylko rata będzie mniejsza?

 

3. Czy przy tych warunkach można się starać o brak naliczenia opłaty za wycenę nieruchomości z powodu posiadania Karty Dużej Rodziny, czy to już za późno albo dotyczy innej oferty kredytu?

Kasus

zdawało mi się że podałam wszystkie istotne dane, ale istotnie nie wszystko było. Uzupełniam i ponawiam pytania:

 

Kredyt hipoteczny, standardowy

Waluta kredytu PLN

okres kredytu: 29 lat

Wysokość kredytu: 430 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 545tys/115tys

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom130m2+działka620m2

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 6

Wiek kredytobiorców 44lata,46lat

Aktualne obciążenia kredytowe 0zł

Historia w BIK czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę regularnie 7tys, średnio ok 10tys za 12 miesięcy

Okres trwania umowy oboje na czas nieokreslony

Wykonywany zawód: nauczyciel i pracownik naukowy (politechnika)

Bank w którym posiadane jest konto/wpływ z wynagrodzenia: mBank i inteligo

 

oferta PKO:

oprocentowanie rzeczywiste: 3,86%

prowizja: 0 zł/0%

marża banku: przez 12mcy 1,1 %, po 12 mcu 1,6%

stopa referencyjna: 1,68%

kwota odsetek do zapłaty 238064zł

 

wycena nieruchomości: 700 zł

ubezpieczenie od utraty pracy 13975 zł za 48mcy

rata miesięczna stała ~1995 zł

 

1. Czy te warunki są przyzwoite?

 

2. Czy jeśli nadpłacę kredyt to kwota odsetek się zmniejszy czy jest stała niezaleznie czy spłacę wczesniej czy nie i tylko rata będzie mniejsza?

 

3. Czy przy tych warunkach mozna sie starać o brak naliczenia opłaty za wycene nieruchomosci z powodu posiadania Karty Duzej Rodziny, czy to juz za późno albo dotyczy innej oferty kredytu?

Doradca Lubuskie

Czemu wersja z ubezpieczeniem???

Sentinel75

Bo (pewnie?) poszedł do banku sam, a w placówkach zawsze pracownicy proponują wersję z ubezpieczeniem...

Kasus
Czemu wersja z ubezpieczeniem???

Bo (pewnie?) poszedł do banku sam, a w placówkach zawsze pracownicy proponują wersję z ubezpieczeniem...

Nie, przez doradcę załatwiany kredyt - twierdzi, że nie da się bez ubezpieczenia. Coś nie mam zaufania do tego doradcy właśnie, ale po dwóch miesiącach papierologii za późno żeby zmieniać...

W propozycji umowy kredytowej z PKO doczytałam, że wypowiedzenie umowy ubezpieczenia podwyższa marżę o 0,50 p.p.

Sentinel75

To kompletna bzdura, PKO BP ma kilka opcji do wyboru. To klient decyduje, na które rozwiązanie się decyduje. Przy wniosku kredytowym podpisywaliście oświadczenie, na którym były wnioskowane warunki cenowe i x-sell.

PlanFinance.pl

1. W tym ułożeniu parametrów oferta z ubezpieczeniem jest dużo lepsza niż oferta z prowizją. Bardzo dobre warunki kredytowania.

 

2. Spłacasz sam kapitał. Suma odsetek zmniejszy się bo będzie liczona od mniejszego kapitału.

 

3. Nie wiem.

Kasus

Przyznam ze trochę tego nadpłacania nie rozumiem właśnie.

Mam napisane:

"Nadpłata w pierwszej kolejności będzie zaliczana na spłatę odsetek naliczonych do dnia spłaty włącznie - ewentualna pozostała część zostanie zaliczona na poczet spłaty kredytu."

to z jednej strony wygląda że póki nie spłacę całych naliczonych na dzień dobry odsetek to kapitału nie mogę nadpłacać a z drugiej "do dnia spłaty włącznie" - wiec może niekoniecznie.

Ktoś to ogarnia na tyle żeby wyjaśnić?

PlanFinance.pl

Chodzi o odsetki bieżące naliczone od ostatniej raty. Odsetki rosną w trybie dziennym. Nadpłata w PKO BP realizowana jest tylko na następny dzień po racie regularnej.

Kasus

to wiele wyjaśnia.

Bardzo dziękuję! Czuję się mocno oświecona :)

PlanFinance.pl

Niech Ci ten kredyt wyjdzie na zdrowie :)

Lordcris666

Witam. Chciałbym zapytać czy mamy szansę dostać kredyt z Pko Bp pracując w tej samej firmie. Nasze zarobki to w sumie 4500 zł. Kredyt na 20 lat 180 tysięcy na zakup mieszkania z wtórnego rynku. Wzięliśmy ofertę z ubezpieczeniem.. Mamy czekać miesiąc na decyzję. Ja mam umowę na czas nie określony, dziewczyna na 3 lata. Nie jesteśmy jeszcze małżeństwem. Co o tym myślicie? Nigdy nie braliśmy żadnego kredytu, więc jesteśmy dla banku wielką niewiadomą.. Kurcze tak sie boimy, że zadatek i wszystko poszło sie.. Niby wszyscy mówią że dostaniemy kredyt. Ale mamy 22 lata.. Pracujemy w tej samej firmie.. Nie mamy nic na utrzymaniu. Co o tym sądzicie?

Lordcris666

Przeczytałem. :)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • PKO BP, ubezpieczenie od utraty pracy

      Witam, jako, że PKO nie chce wprowadzać zmian w umowie chciałem zapytać o jedną rzecz. W celu obniżenia marży jest napisane, że muszę zawrzeć ubezpieczenie od utraty pracy na 48 miesięcy to jest 8450zł za ten okres.   Nigdzie nie ma napisane, że po tym okresie nie muszę kontynuować tego ubezpieczenie - co o tym sądzicie? bo płacić co 4 lata 8450 to trochę sporo. Pani zapewnia, że na pewno wygasa po 4 latach, ale wiecie jak jest z zapewnieniami...   Jest natomiast wzmianka, że w przypadku r

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Konto na Minusie w PKO

      Witam.  Piszę w takiej sprawie. Dostałam wypłatę z firmy.  Po czym nagle brakuje mi z niej 469 zł z groszami. Przelałam pieniązki na inne konto. Odświeżyłam Aplikację i mam naglena minusie 16 878 zł...  Czy ktoś miał podobną sytuację? Jestem kompletnie załamana bo nie wiem co sie dzieje czy to jakiś błąd systemu albo serweru?  Nie mam na kontach żadnego debetu ani nic...  Komornik?  

      in Konta bankowe

    • Wypowiedzenie kredytów w PKO BP.

      Witam. Bank PKO BP wypowiedział mi kredyt gotówkowy 62tys oraz hipoteczny 141tys, notorycznie wysyłałam wnioski o restrukturyzację zgodzili się jednak chcieli podpisania u notariusza dobrowolnego poddania się egzekucji. Niestety nie stać mnie na to z tym też doszło z biegiem czasu do wypowiedzenia kredytów. Pisałam z prośbami, że mogę przystań na wszystkie warunki jednak nie stać mnie na notariusza. Odp jeszcze nie otrzymałam. Jednak wczoraj dotarlo do mnie pismo o wypowiedzeniu kredytu hipotecz

      in Dla zadłużonych

    • Problem z uzyskaniem dokumentów do uwolnienia hipoteki po spłacie PKO BP dawna NORDEA

      Wystąpiłam o dokumenty do uwolnienie hipoteki po całkowiciej  spłacie kredytu mieszkaniowego w zeszłym roku w PKO BP dawni klienci NORDEA. Bank pobrał kwotę 50 zł i wystawił świstek bez nr KW o tym że spłaciłam kredyt. Poszłam z tym do sądu to mnie wyśmiali że na dokumencie nie ma nr KW itd. 28 marca złożyłam reklamację w sytemie i prośbę o prawidłowe wystawienie dokumentów. Dostałam odpowiedź na reklamację że cofają opłatę 50 zł za ten świstek i że dokumenty  prawidłowo wystawione były dos

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Hipoteka w PKO po negocjacji marży. Proszę o opinie

      Witam. kupuję z żoną dom. Koszt 400k, musimy zaciągnąć kredyt na 310K, zakładamy 30 lat spłaty. Na tą chwilę mamy decyzję z PKO: prowizja 1,6%, oprocentowanie łączne 3,39%. Musimy zapłacić prowizję 1,3% czyli około 4k, wycena około 700zł. Wykupujemy ubezpieczenie na życie, jako nasz wybór na starcie - rata początkowa to około 88zł do każdej raty kredytu. Wciskają kartę kredytową aby obniżyć marżę. Marża została obniżona do 1,6 z początkowych 1,76% - niby promocja "dla znajomych". Te warunki poró

      in Kredyty mieszkaniowe

  • Similar Content

    • Maksymilianj
      By Maksymilianj
      Byłem dziś w rodzinnym domu i zabrałem list z banku PKO. Niestety jak się okazuje chyba trochę za późno. Dostałem takie oto pismo: 
       
      Dnia 2019-04-01
      Dotyczy umowy kredytu/pozyczki/rachunku nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      Powszechna Kasa Oszczędnosci Bank Polski SA (dale Bank) informuje, ze dla umowy nr
      xxxxxxxx Bank dysponuje prawomocnym tytulem wykonawczym Tym samym w najbliższych
      dniach sprawa moze zostać skierowana do komornıka sadowego w celu wyegzekwowania całej należnosci wraz z
      nałeżnymi kosztami i odsetkami na drodze postępowania egzekucyinego
      W celu unikniecia min dalszych, znacznych kosztów egzekucyjnych, którymi może Pan/Pani zostać obciqżony/a,
      Bank składa ostateczną propozycję uregulowania zadłużenia na drodze polubownej.
      W przypadku dokonania wpłaty w wysokości minimum 1070 PLN oraz złożenia wniosku o restrukturyzacje w
      nieprzekraczalnym terminie do dnia 2019-04-11, Bank wstrzyma się ze skierowaniem sprawy do komornika
      Załaczony wniosek można złozyć w nojblizszymoddziale Banku lub telefonicznie, kontaktując się pod numerem +48
      58 882 85 09
      Rachunek do splaty xxxxxxxxxxxxxxxx
      Po dokonaniu wpłaty oraz złożeniu wniosku prosimy oczekiwać na kontakt ze strony Banku w celu ustalenia
      warunków dalszej spłaty oraz terminu i miejsca zawarcia ewentualnej umowy ugody w tym zakresie (w związku
      z tym, prosimy o wskazanie aktualnych danych kontaktowych we wniosku).
       
      Niestety nie posiadam na dzień dzisiejszy takiej kwoty do wpłaty... Myślicie, że to straszak i od razu po jutrzejszym dniu sprawa nie trafi do komornika? Czy mam jeszcze szansę na ugodę z bankiem, spłaty w ratach? 
    • Ewehac
      By Ewehac
      Witam. Bank PKO BP wypowiedział mi kredyt gotówkowy 62tys oraz hipoteczny 141tys, notorycznie wysyłałam wnioski o restrukturyzację zgodzili się jednak chcieli podpisania u notariusza dobrowolnego poddania się egzekucji. Niestety nie stać mnie na to z tym też doszło z biegiem czasu do wypowiedzenia kredytów. Pisałam z prośbami, że mogę przystań na wszystkie warunki jednak nie stać mnie na notariusza. Odp jeszcze nie otrzymałam. Jednak wczoraj dotarlo do mnie pismo o wypowiedzeniu kredytu hipotecznego. Co mogę zrobić. Zależy mi na ugodzie i chce zrobić wszystko aby sprawa nie poszła dalej. 
      Mogę płacić miesięcznie ok 1500zl łącznie za 2 kredyty. Proszę o pomoc 
       
    • Bruno13
      By Bruno13
      WItam ,nie wiem jak mam już rozmawiać z pko bp...pospłacałem prawie wszystkie chwilówki( 5 tyś pozostało do spłaty chwilówek i mam je zgłowy) i zostało mi tylko pko bp kwota całkowita to 108 000tyś prosiłem restrukturyzacją już 3 razy i warunkiem było wpłacenie kwoty 12000 tyś i tak też zrobiłem wpłaciłem taką kwotę  i pozostało do spłaty 108 000zł...i dziś dostałem odmowę bo za późno wpłaciłem tę kwotę uwierzytelniającą 12 tyś...dodałem wyciągi z banku o zarobkach i nadal odmowa co mogę jeszcze zrobić jest już w esądzie i nie wiem co dalej robić?
      była rata 1500zł a wniskowałem o ratę 1300zł....
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.