Jump to content
musiek

Wybór PKO BP czy ING - dwie pozytywne decyzje

Recommended Posts

musiek

Witam,

 

Proszę o pomoc w wyborze kredytu.

Mam już pozytywne decyzje z obu banków (PKO BP i ING) i nie wiem na który się zdecydować.

Nieruchomość rynek pierwotny za 315 000zł + wykończenie 80 000zł – wkład własny 20%,

a więc kwota kredytu 316 000zł na 30 lat.

Mam dwie pozytywne decyzje:

PKO – marża 1,66 i „ubezpieczenie utarty pracy” czyli w zasadzie prowizja 10 270zł (mam decyzje z wydrukowana umową jako wydruk próbny)

ING – marża 1,69 i prowizja 1,69 – 5 340zł (mam decyzję wstępną , muszę zapłacić 350zł za wycenę i będę miał ostateczna zakładam pozytywną i że dostanę 80 000 na wykończenie jeśli zaproponują mniej to problem decyzji raczej rozwiążę się sam)

 

Nie wiem na co się zdecydować w ING kusi mniejszy koszt początkowy i tylko rachunek „techniczny” do spłaty kredytu z deklarowanymi wpłatami bez znaczenia an ich źródło 2 000zł/msc.

W PKO musze mieć wpływy z tytułu wynagrodzenia i sporo większy koszt początkowy, natomiast w całkowitym koszcie kredytu jest tańczy o ok. 7 100zł.

 

Co polecacie i dlaczego?

Zdaje sobie sprawę, że dla banku jestem tylko kolejną „cyferką” w ich systemie i dla mnie to bez znaczenia od kogo dostanę te pieniądze bylebym musiał oddać jak najmniej :] (nie ważne jest dla mnie też logo, system transakcyjny itd.) konto osobiste mam w mBanku, ale o ni nie maja teraz sensownej oferty.

Który kredy bardziej będzie nadawał się do refinansowania za ok. 3-4 lata – jeśli ogólnie da się to przewidzieć i będzie to opłacalne?

 

Poniżej załączam symulacje z WIBOR na jakim dany bank operuje czyli 3m i 6m oraz symulacje dla obu banków na WIBOR 6m.

 

WIBOR 6msc.JPG

 

Proszę o opinie wskazówki w którym lepiej brać taki duże zobowiązanie (to mój pierwszy kredyt i dla mnie to duże kwoty :] )

 

 

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc i porady.

Pozdrawiam

WIBOR 3m i 6m.JPG

Sentinel75

1. PKO BP nie wymaga wpływu wynagrodzenia na konto

2. jeżeli kredyt chcesz refinansować za 4 lata to nie ma sensu wydawać 3,25% na ubezpieczenie w PKO BP; lepszą opcją byłoby ING, w szczególności oferta bez prowizji

PlanFinance.pl

Proszę wypełnić schemat. Nie oceniamy ofert na foru bez wypełnionego schematu, gdyż nie znamy Twoich podstawowych parametrów.

musiek

poniżej SCHEMAT:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu.316 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**po wykończeniu 395 000zł/ 20% - 79 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własnościbudynek mieszkalny 5 lokalowy z garażem i działką

Metraż nieruchomości.70m2 lokal mieszkalny, garaż 20m2, ogródek 2ar

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.inwestycja ukończona - jest pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.brak, zero rat, kart kredytowych itd

Historia w BIK.dobra, dwie decyzje pozytywne, PKO i ING wstępna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc oboje umowa na czas nieokreslony, średnia 3msc 7280zł netto i srednia netto 6msc - 6850zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mcbrak

Działalność gospodarcza****brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.brak

Wykonywany zawódinzynier spprzedaży i doradca klienta

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?mBank

Zembrzuski

1. w PKO BP masz 2% od wcześniejszej całkowitej spłaty wiec zmiana na inny bank kredytujący zawsze będzie płatna , w ING po 5 latach możesz odejść bez konsekwencji.

 

2. dodatkowo rozważ czy nie zmienić oferty ing na 1,89% marzy i zero prowizji , prowizja to zysk banku z " góry" jak zmienisz bank w ok 8 lat to zawsze będziesz do przodu.

 

3. oferty porównywalne cenowo, subiektywnie ING jest bardziej przyjaznym bankiem z dobrą i prostą obsługą w trakcie trwania kredytu, brał bym osobiście ING

PlanFinance.pl

Zmiana w PKO BP nie musi być płatna. Trzeba umieć wykorzystać zapisy z umowy spłata całkowita/częściowa. Można skończyć na minimalnej opłacie 200 PLN.

 

Różnice nie są duże.

 

Rozliczenie transz w PKO BP 200 PLN, ING 0 PLN

 

Ubezpieczenie pomostowe ING +0,3 p.p, PKO BP + 0,9 p.p

 

Produkty dodatkowe ww bardziej przyjaznej formie w PKO BP.

 

PKO BP to polski bank, ING o bank holenderski - dla niektórych to ma znaczenie.

ktosiowa

Podepnę się pod temat: co trzeba zrobić, żeby mieć taką ładną marżę w PKO BP?

Mr Tomek

To jest normalna marża dla kwoty powyżej 200k i 20% wkładu własnego z ubezpieczeniem od utraty pracy

ktosiowa

Ostatnie pytanie (obiecuję!): a to ubezpieczenie jest kredytowane czy można opłacić ze swoich pieniędzy?

Mr Tomek

od utraty pracy w PKO ?

Można skredytować lub zapłacić gotówką

PlanFinance.pl
od utraty pracy w PKO ?

Można skredytować lub zapłacić gotówką

 

Trzeba patrzeć na wskaźniki. Jeśli łączne LTV 80% zostanie przekroczone to marża znacznie wzrasta.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • Magda23333
      By Magda23333
      Witam, 
       
      Dwa lata temu wzięłam kredyt w ING, od pół roku nie spłacam go z przyczyn osobistych, problemy zdrowotne i utrata pracy. 
       
      W dniu wczorajszym otrzymałam listem poleconym wypowiedzenie umowy, w którym jest informacja, że w terminie 30 dni muszę spłacić  całość.  Niestety jest to spora kwota, kilka tysięcy złotych.  I że względy na inne zobowiązania oraz trudna sytuację teraz z pracą nie spłacę tego, ponieważ nie mam z czego. 
       
      Czy był ktoś w podobnej sytuacji? I czy udało się jakoś porozumieć z Bankiem? Jakaś ugoda do umowy? 
       
       
      Będę bardzo wdzięczna za każdą pomocna odpowiedź. 
    • bartello88
      By bartello88
      Kiedy można się spodziewać aktualizacji WIBOR 3M w banku PKO a zarazem nowej wyceny raty?
    • grzesiekpko
      By grzesiekpko
      Witam. Niecały miesiąc temu czytając forum, wysłałem do PKO wezwanie do zapłaty dotyczące rozliczeń prowizji. Według moich obliczeń z 5 konsolidowanych kredytów powinni mi zwrócić około 33 tys. złotych. Natomiast dzisiaj dostałem 5 dziwnych przelewów - razem na około 2400 zł. Czy jest możliwe, że ich zwroty są prawidłowe? Czy ktoś miał taki problem z PKO, że przelewali zaniżone kwoty? Tutaj różnica nie jest mała, bo aż ponad 30 000 zł...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.