Jump to content
ciapus4

Całkowita spłata kredytu pod hipoteke mieszkania

Recommended Posts

ciapus4

Witam, spłaciłem całkowicie kredyt hipoteczny przed czasem czyli 5 lat wcześniej, zadzwoniłem na infolinie ING, pani powiedziała mi dokładnie ile mam przelać na dzień spłaty kredytu, też tak zrobiłem, ale zastanawia mnie sprawa odsetek czy bank powinien je zwrócić, a tylko pobrać kapitał, jak to jest, przeczytałem pare wątków na forum, ale wiadomo :confused:

 

Pozdrawiam

Maciek86

Przy wcześniejszej spłacie zawsze spłacasz TYLKO kapitał. Pod koniec kredytu spłacasz prawie sam kapitał w ratach, dlatego nie zauważasz drastycznej różnicy pomiędzy tym, co teraz wpłaciłeś, a tym, ile musiałbyś spłacić, gdybyś płacił do końca. Rzuć okiem na harmonogram.

ciapus4

Ok, dzięki, więc jak to się ma, jak przeglądałem harmonogram, to rzeczywiście, odsetki były małe, a kapitał większy, w takim razie przy spłacie całkowitej 24000 tyś, odsetki jakieś tam były ponieważ, jeszcze powinnem spłacać go 5 lat, a oprocentowanie na dzień 15-02-2017 wynosił 4,9600 % w stosunku rocznym.

Finalist

Kolega już wytłumaczył. Rata kredytu składa się z kapitału i odsetek. Zawsze w początkowym okresie spłaty, ta proporcja jest dużo mniej korzystna dla kredytobiorcy - czyli na początku większą część raty stanowią odsetki (przychód banku) a mniejszą kapitał.

Nie wiemy na jaki okres kredytowania wzięty był Pana kredyt, stąd ciężko nam podawać bardziej konkretne liczby, natomiast na pewno pewną kwotę spłacając kredyt przed czasem - zaoszczędził Pan.

ciapus4

okres 10 lat, czyli żaden zwrot się odsetek nie należy ze strony banku ?

Finalist

Nie, ponieważ bank Panu nie nalicza odsetek za cały okres tylko na bieżąco. Pana oszczędnością jest więc to, że nie zapłaci odsetek za te 5 lat.

ciapus4

To jeszcze dopytam jak to jest jak np. w harmonogramie jest 400 kapitału i 100 odsetek na dzień np 10 maj 2017, to nie powinno być tak, że bank tylko pobiera 400, a 100 oddaje, nie wiem czy dobrze rozumuje

Finalist

To jest rata na maj. Pan spłacił kredyt teraz, więc oszczędnością dla Pana jest właśnie niezapłacenie tych 100 zł odsetek + odsetek w kolejnych 60 miesiącach.

Maciek86

Nie oddaje 100zł, tylko gdybyś miał zapłacić ratę, to zapłacisz 500zł.. skoro wcześniej spłacasz kredyt, to płacisz tylko sam kapitał 400zł.. 100zł oszczędzasz..

ciapus4

Kurcze coś nie kumam, albo jestem "tępy", do spłaty zostało mi przed całkowitym spłaceniu według harmonogramu cirka 24000 jak zadzwoniłem na info linie do ing to pani podała mi dokładną sumę i ona zawierała się w 24000 więc gdzie te odjęte odsetki ? z tych 5 lat w przód ?

Sternik

Jaka kwota raty?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Miało być jeszcze równo 60 rat?

ciapus4

Ostatnia rata luty 420,85,- chyba 65 rat i potem spłata całkowita marzec 24 696,98 kredyt do 2022 sierpień

Finalist

Nie ma to znaczenia, jaka była rata. Kopie się Pan z koniem. Tłumaczymy, że Pana oszczędnością jest brak zapłaconych odsetek za okres przyszły, wynikający z umowy.

Sternik

Miałeś do zapłaty: 420,85 * 65 = 27 355,25

A zapłaciłeś tylko 24 696,98

ciapus4

Dobra ostatni raz - 1 rata 400 kapitał 100 odsetki

2 rata 400 kapitał 100 odsetki

3 rata 400 kapitał 100 odsetki

4 rata 400 kapitał 100 odsetki

5 rata 400 kapitał 100 odsetki

6 rata 400 kapitał 100 odsetki

7 rata 400 kapitał 100 odsetki

8 rata 400 kapitał 100 odsetki

9 rata 400 kapitał 100 odsetki

10 rata 400 kapitał 100 odsetki

 

kredyt 5000 tysięcy - spłata całkowita po 5 racie - tylko 2000 kapitał, bez 500 odsetek.

 

Czy tak to jest ?

Maciek86

 

Czy tak to jest ?

 

Tak to jest :)

ciapus4

no to tak zanim się zdecydowałem na spłate całkowitą kredytu miałem do spłacenia 24000 na 65 miesięcy, czy w banku kredyt nie powinien być przeliczony i odjęte te odsetki za te 65 miesięcy ?, bo jak napisałem i tak spłaciłem te 24000.

Ekspert_Kredytowy

Czego Ty nie rozumiesz w tym co napisali Ci powyżej? Zapłaciłeś sam kapitał. Weź harmonogram i zobacz jaka kwota kapitału pozostała Ci do spłaty.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I skąd Ty wziąłeś te 24000? Weź sobie 65 rat pomnóż przez wysokość raty -

Ile Ci wychodzi ?

ciapus4

Na dzień 15-03-17 mam rate 421,16 kapitał 327,55 - odsetki 93,61, więc jak wezmę sam kapitał pomnoże przez te 65 miesięcy to wychodzi 21290,75, a spłaciłem 24696,98

Sternik
Na dzień 15-03-17 mam rate 421,16 kapitał 327,55 - odsetki 93,61, więc jak wezmę sam kapitał pomnoże przez te 65 miesięcy to wychodzi 21290,75, a spłaciłem 24696,98

 

Jak Ty to mogłeś pomnożyć, skoro w każdej racie masz inną kwotę kapitał vs odsetki? Całkowity kapitał, to suma kapitału z poszczególnych rat.

KFP_Bartek

Jak to czytam to mam wrażenie, ze Pan z nas żartuje.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • 19mati942
      By 19mati942
      Witam.
      Jestem tutaj nowy i potrzebuje pilnej pomocy. 
      Mam 24 lata i nie radze sobie ze spłatą kredytu.
      Jeden kredyt mam w "starym WBK" na kwotę 47000 złotych z ratą +-830 złotych, lecz go spłacam bez problemu (zostało około 24400 złotych). 
      Problem pojawia się z kredytem w ING.. W 2016 roku zaciągnąłem kredyt gotówkowy na kwotę 12958 złotych z ratą +-250 złotych i zaczęły się schody. Urodziło mi się dziecko, płaciłem jak miałem od nich telefony, później przestałem odbierać i spłacać (tak, wiem- można pomyśleć "debil"). Dostałem ostatnio list z "Kaczmarski Inkasso" oraz "Sądu rejonowego w Lublinie", że mam do spłacenia całość w ciągu 7 dni od odebrania listu (list odebrał mój brat, gdzie już nie mieszkam).  Do spłacenia zostało 9166 złotych, lecz nie mam z czego.. Wypłatę jaką dostaje na poczet umowy o prace na czas nieokreślony to 2400 złotych. Nie mam żadnych nieruchomości. Jest jakaś szansa lub opcja, żeby ogarnąć mój problem?  Góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam. 
       
    • Mod
      By Mod
      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim.
       
       

       
      Waluta kredytu: PLN.
      Okres kredytowania: do 35 lat.
      Wysokość: do 80% wartości nieruchomości.
       
       
      Wypełnij formularz kontaktowy. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

       
       
       
      Czy warto wziąć kredyt hipoteczny ING? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o ING. Zadaj pytanie odnośnie oferty banku.
       
      Zobacz też ing konto direct opinie
    • tskboss
      By tskboss
      Witam jak w temacie jakie konto byście polecali z Lwem Direct czy konto 1 w ca bo nie wiem co wybrać jeszcze myślałem na kontem w kasie Stefczyka dla młodych i miałbym prośbę chciał bym wybrać taki bank i go już nie zmieniać zeby i dogodne pożyczki były karty kredytowe...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.