Jump to content
bajron1984

Mieszkanie i nadpłata 400 zł za ogrzewanie - czy wynajmujący musi zwrócić mi te kwotę?

Recommended Posts

bajron1984

Bardzo proszę moderacje o nie usuwanie bo tyko temu forum ufam.

 

 

Jestem najemcą w zeszłym roku zaoszczędziłem 400zł na ogrzewaniu czy wynajmujący musi zwrócić mi te kwotę czy może ja zatrzymać czy ja mam prawo żądać od niego tych pieniędzy???

Linki
Maciek86

A co na ten temat mówi umowa pomiędzy wami? Ogrzewanie placilas wg prognoz a po rozliczeniu wyszła nadpłata? Dalej wynajmujesz to mieszkanie? Jeśli masz nadpłatę to przez jakiś czas nie powinnaś płacić za ogrzewanie aż wyrówna się nadpłata i dalej będziesz płaciła wg nowych prognoz.

bajron1984
A co na ten temat mówi umowa pomiędzy wami? Ogrzewanie placilas wg prognoz a po rozliczeniu wyszła nadpłata? Dalej wynajmujesz to mieszkanie? Jeśli masz nadpłatę to przez jakiś czas nie powinnaś płacić za ogrzewanie aż wyrówna się nadpłata i dalej będziesz płaciła wg nowych prognoz.

 

Dalej wynajmuje mieszkanie,wynajmujący płacił w czynszu kwotę za wodę i ogrzewanie i po podsumowaniu rocznym z spółdzielni przyszło pismo ze jest nadpłata 400zl,a w umowie mam tylko ze płace czynsz +media wg.zużycia na początku wynajmujący powidział ze będe mógł to sobie z czynszu odliczyc a teraz nagle czynsz chce podnieść by tego mi nie oddać rozumiem ze mam prawne opcje żadania tej kwoty?

Maciek86
Dalej wynajmuje mieszkanie,wynajmujący płacił w czynszu kwotę za wodę i ogrzewanie i po podsumowaniu rocznym z spółdzielni przyszło pismo ze jest nadpłata 400zl,a w umowie mam tylko ze płace czynsz +media wg.zużycia na początku wynajmujący powidział ze będe mógł to sobie z czynszu odliczyc a teraz nagle czynsz chce podnieść by tego mi nie oddać rozumiem ze mam prawne opcje żadania tej kwoty?

Rozumiem, że umowa wygląda tak:

Płacisz właścicielowi kwotę X, a z tej kwoty właściciel mieszkania sam opłaca sobie czynsz w spółdzielni. Oprócz kwoty X, która co miesiąc jest stała, opłacasz media: prąd, gaz i ew. internet?

Jeśli tak wygląda umowa i nie macie żadnych dodatkowych zapisów w umowie, to na zdrowy rozsądek zarówno nadpłata jak i ew. niedopłata (bo teraz rozważamy tylko kwestię korzystną dla Ciebie, ale co by było, gdyby trzeba było dopłacić, albo spółdzielnia chce dokonać poważnego remontu i podniesie fundusz remontowy 2-3 krotnie??) powinna być sprawą właściciela. Ciebie interesują tylko media ujęte w umowie.

 

Niemniej jednak ja umowy nie widzę, a do tego nie mam wykształcenia prawniczego, żebyś moje rozważania brała za pewnik. Poszukaj jakiegoś radcy prawnego, który przeanalizuje Twoją umowę i podpowie Ci, czy masz jakieś możliwości. Pamiętaj, że jak wejdziesz na wojenną ścieżkę, to nie dość, że właściciel może Ci wypowiedzieć umowę to jeszcze będziesz miała problem ze zwrotem kaucji (jak ktoś się uprze to kaucji nie zwróci, bo przywrócenie mieszkania do stanu z przed najmu zawsze kosztuje więcej niż kaucja).

 

Zastanów się na koniec sama- Czy jest sens kruszyć kopię o 33zł/msc ?

Jeśli mieszkanie nie jest atrakcyjne cenowo, to po prostu szukaj czegoś lepszego. Rynek zweryfikuje każdego.

bajron1984

W umowie mam tak ze place czynsz +media wedlug zużycia czyli prad i gaz place sam tyle ile mi fv przyjdzie a wlasciciel z tego co mu place oplaca czynsz do spoldzielni(w ktorym jest oplata za wode i ogrzewanie)i reszta to jest jego odstepne.Raz miałem niedopłate to musialem do czynszu dołożyc brakującą kwotę a co do wypowiedzenia umowy to w umowie mam zapisy ze moze mi umowe wypowiedziec tylko wtedy gdy nie zapalce za miesiac lub tez jak to napisane jest łamie dobre spoleczne obyczaje wiec skarg na mnie nie ma wiec na jakiej podstawie?umowe mam do lipca wiec nawet jak by mi dala wypowiedzenie to nie musze go przyjmowac tak?czy w trakcie umowy moze mi dac aneks z podwyzka czynszu?bo nic takiego w umowie nie ma o podwyzkach

Maciek86

Na pewno może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 lub 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Każdą umowę można wypowiedzieć tak samo jak aneksować. Jeśli nie wyrażasz zgody na aneks, to możesz rozwiązać umowę zachowując odpowiednie okresy wypowiedzenia.

 

Skonsultuj umowę z radcą prawnym, bo rozmawiamy czysto teoretycznie, bez wglądu w umowę.

bajron1984

a co jak jest teraz okres zimowy??

Maciek86
a co jak jest teraz okres zimowy??

Do czego odnosi się pytanie?

bajron1984
Do czego odnosi się pytanie?

 

czy moze nam umowe wypowiedzieć...

PlanFinance.pl

Czy możesz precyzyjnie napisać swoje pytanie?

Maciek86
czy moze nam umowe wypowiedzieć...

 

A co ma zima do wypowiedzenia umowy.

Zima blokuje eksmisję "na bruk", a nie zwykłe wypowiedzenie umowy pomiędzy dwoma podmiotami.

 

Skorzystaj z usług radcy prawnego. Nie ma sensu rozmawiać na temat umowy, której nikt po za Tobą nie widział na oczy.

kasa10

aneks do umowy na przyszłość, a tutaj sprawa załatwiona polubownie byłaby najkorzystniejsza.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na mieszkanie - Kraków

      Dzień dobry, planuje zakup mieszkania w Krakowie. Inwestycja jest w trakcie budowy. Prośba o wyliczenie zdolności kredytowej.   1.Waluta kredytu - PLN   2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25-30 lat   3.Wysokość kredytu – 333.000 zł   4.Wkład własny 88.000 zł gotówka   5.Wartość nieruchomości – ok. 442.000 zł   6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny   7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie wł

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie

      1.Waluta kredytu - Polski złoty  2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5 lat  3.Wysokość kredytu - 68 tyś zł  4.Wkład własny - 10 tyś zł 5.Wartość nieruchomości - 68 tyś  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 33 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ząbkowice Śląskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Żadny 11.Łączna l

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie

      Cześć,  Chciałabym poznać swoje możliwości w zakresie finansowania, proszę o pomoc.  Z góry dziękuje !    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -15 lat lub 30 dla porównania  3.Wysokość kredytu -350 000  4.Wkład własny: 10% 5.Wartość nieruchomości - 420 000  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie-apartamentowiec  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75,6

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie na rynku pierwotnym- Gdańsk

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat bo chyba więcej się nie da że względu na wiek? najlepiej z możliwością nadpłaty 3.Wysokość kredytu - 700000 PLN =koszt mieszkania deweloperskiego 4.Wkład własny - 100000 PLN z założeniem że to będzie na wykończenie mieszkania 5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN z wykończeniem 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 285tys mieszkanie wtórne

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat 3.Wysokość kredytu -285tys 4.Wkład własny 30tys 5.Wartość nieruchomości - około 290tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie M2 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -47m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie Gdynia  10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  11.Łączna liczba osób w gospodarstw

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.