Jump to content
bajron1984

Mieszkanie i nadpłata 400 zł za ogrzewanie - czy wynajmujący musi zwrócić mi te kwotę?

Recommended Posts

bajron1984

Bardzo proszę moderacje o nie usuwanie bo tyko temu forum ufam.

 

 

Jestem najemcą w zeszłym roku zaoszczędziłem 400zł na ogrzewaniu czy wynajmujący musi zwrócić mi te kwotę czy może ja zatrzymać czy ja mam prawo żądać od niego tych pieniędzy???

Linki
Maciek86

A co na ten temat mówi umowa pomiędzy wami? Ogrzewanie placilas wg prognoz a po rozliczeniu wyszła nadpłata? Dalej wynajmujesz to mieszkanie? Jeśli masz nadpłatę to przez jakiś czas nie powinnaś płacić za ogrzewanie aż wyrówna się nadpłata i dalej będziesz płaciła wg nowych prognoz.

bajron1984
A co na ten temat mówi umowa pomiędzy wami? Ogrzewanie placilas wg prognoz a po rozliczeniu wyszła nadpłata? Dalej wynajmujesz to mieszkanie? Jeśli masz nadpłatę to przez jakiś czas nie powinnaś płacić za ogrzewanie aż wyrówna się nadpłata i dalej będziesz płaciła wg nowych prognoz.

 

Dalej wynajmuje mieszkanie,wynajmujący płacił w czynszu kwotę za wodę i ogrzewanie i po podsumowaniu rocznym z spółdzielni przyszło pismo ze jest nadpłata 400zl,a w umowie mam tylko ze płace czynsz +media wg.zużycia na początku wynajmujący powidział ze będe mógł to sobie z czynszu odliczyc a teraz nagle czynsz chce podnieść by tego mi nie oddać rozumiem ze mam prawne opcje żadania tej kwoty?

Maciek86
Dalej wynajmuje mieszkanie,wynajmujący płacił w czynszu kwotę za wodę i ogrzewanie i po podsumowaniu rocznym z spółdzielni przyszło pismo ze jest nadpłata 400zl,a w umowie mam tylko ze płace czynsz +media wg.zużycia na początku wynajmujący powidział ze będe mógł to sobie z czynszu odliczyc a teraz nagle czynsz chce podnieść by tego mi nie oddać rozumiem ze mam prawne opcje żadania tej kwoty?

Rozumiem, że umowa wygląda tak:

Płacisz właścicielowi kwotę X, a z tej kwoty właściciel mieszkania sam opłaca sobie czynsz w spółdzielni. Oprócz kwoty X, która co miesiąc jest stała, opłacasz media: prąd, gaz i ew. internet?

Jeśli tak wygląda umowa i nie macie żadnych dodatkowych zapisów w umowie, to na zdrowy rozsądek zarówno nadpłata jak i ew. niedopłata (bo teraz rozważamy tylko kwestię korzystną dla Ciebie, ale co by było, gdyby trzeba było dopłacić, albo spółdzielnia chce dokonać poważnego remontu i podniesie fundusz remontowy 2-3 krotnie??) powinna być sprawą właściciela. Ciebie interesują tylko media ujęte w umowie.

 

Niemniej jednak ja umowy nie widzę, a do tego nie mam wykształcenia prawniczego, żebyś moje rozważania brała za pewnik. Poszukaj jakiegoś radcy prawnego, który przeanalizuje Twoją umowę i podpowie Ci, czy masz jakieś możliwości. Pamiętaj, że jak wejdziesz na wojenną ścieżkę, to nie dość, że właściciel może Ci wypowiedzieć umowę to jeszcze będziesz miała problem ze zwrotem kaucji (jak ktoś się uprze to kaucji nie zwróci, bo przywrócenie mieszkania do stanu z przed najmu zawsze kosztuje więcej niż kaucja).

 

Zastanów się na koniec sama- Czy jest sens kruszyć kopię o 33zł/msc ?

Jeśli mieszkanie nie jest atrakcyjne cenowo, to po prostu szukaj czegoś lepszego. Rynek zweryfikuje każdego.

bajron1984

W umowie mam tak ze place czynsz +media wedlug zużycia czyli prad i gaz place sam tyle ile mi fv przyjdzie a wlasciciel z tego co mu place oplaca czynsz do spoldzielni(w ktorym jest oplata za wode i ogrzewanie)i reszta to jest jego odstepne.Raz miałem niedopłate to musialem do czynszu dołożyc brakującą kwotę a co do wypowiedzenia umowy to w umowie mam zapisy ze moze mi umowe wypowiedziec tylko wtedy gdy nie zapalce za miesiac lub tez jak to napisane jest łamie dobre spoleczne obyczaje wiec skarg na mnie nie ma wiec na jakiej podstawie?umowe mam do lipca wiec nawet jak by mi dala wypowiedzenie to nie musze go przyjmowac tak?czy w trakcie umowy moze mi dac aneks z podwyzka czynszu?bo nic takiego w umowie nie ma o podwyzkach

Maciek86

Na pewno może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 lub 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Każdą umowę można wypowiedzieć tak samo jak aneksować. Jeśli nie wyrażasz zgody na aneks, to możesz rozwiązać umowę zachowując odpowiednie okresy wypowiedzenia.

 

Skonsultuj umowę z radcą prawnym, bo rozmawiamy czysto teoretycznie, bez wglądu w umowę.

bajron1984

a co jak jest teraz okres zimowy??

Maciek86
a co jak jest teraz okres zimowy??

Do czego odnosi się pytanie?

bajron1984
Do czego odnosi się pytanie?

 

czy moze nam umowe wypowiedzieć...

PlanFinance.pl

Czy możesz precyzyjnie napisać swoje pytanie?

Maciek86
czy moze nam umowe wypowiedzieć...

 

A co ma zima do wypowiedzenia umowy.

Zima blokuje eksmisję "na bruk", a nie zwykłe wypowiedzenie umowy pomiędzy dwoma podmiotami.

 

Skorzystaj z usług radcy prawnego. Nie ma sensu rozmawiać na temat umowy, której nikt po za Tobą nie widział na oczy.

kasa10

aneks do umowy na przyszłość, a tutaj sprawa załatwiona polubownie byłaby najkorzystniejsza.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.