Skocz do zawartości

Zamiar kupna domu - prośba o pomoc w podjęciu decyzji


domkredythip

Rekomendowane odpowiedzi

Dzień dobry,

 

Wspólnie z partnerem chcielibyśmy kupić dom (wart. 375 000 lub 410 000 zł).

Otrzymałam darowiznę w kwocie 150 000 zł, przy czym partner ma do spłaty kredyty w łącznej kwocie 90 000 zł. Planowaliśmy, by to on wziął kredyt hipoteczny, bowiem ma zbudowaną pozytywną historię kredytową i stabilne zatrudnienie. Ja jestem na działalności gospodarczej dopiero od września ub.r. Nidgy wcześniej nie miałam kredytów, jedynie chwilówki, które były niezbyt regularnie spłacane. Oczywiście rozważamy wzięcie ślubu, jeżeli miałoby to nam ułatwić zaciągnięcie kredytu.

 

Konta oboje mamy w ING, w tym jedno wspólne.

 

Szukamy najrozsądniejszych rozwiązań, w tym rozważamy spłatę kredytów partnera z darowizny, by zwiększyć jego zdolność kredytową.

 

Nie znamy się jednak na tych kqwestiach zupełnie i szukam porady, co warto w naszej sytuacji zrobić. Proszę o pomoc.

 

 

SCHEMAT

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższa/jak najniższa rata

Wysokość kredytu -

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 375 000, 150 000 - wkład własny

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy, własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - planowany odbiór - koniec sierpnia 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 30

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja - brak, partner-dwa kredyty: PKO - 19 000 zł pozostała kwota kapitału do spłaty oraz Deutsche Bank ok. 71 000 zł + raty 0% na urządzenia, łącznie pozostało do spłąty ok. 3000 zł

Historia w BIK - ja -brak historii, ewentualnie informacje o zaległościach w chwilówkach, ]partner-historia dobra, wszystko spłacane na czas, a niekiedy przed czasem, kilka kredytów, chwilówek i umów ratalnych spłaconych w ostatnich latach[/b,

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - partner - z 3 miesięcy ok. 3700, z 6 miesięcy - ok. 4500 zł

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - ja- działalność od września br.

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - partner - półtora roku, ja - od września

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - partner - umowa czas nieokreślony

Wykonywany zawód - informatyk / prawnik

Bank w którym posiadane jest konto - ING

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje - jest jeszcze otwarty l;imit kredytowy w ING na kwotę 7000 zł ale jutro zostanie spłacony

Odnośnik do komentarza

Mam. Ze starej wersji strony BIK wynikało, że mam 491 punktów. W nowej wersji raportu widnieje informacja: Obliczenie oceny punktowej nie jest możliwe z powodu braku historii kredytowej w sektorze bankowym lub braku Twojej zgody na wykorzystanie danych kredytowych.

Przy czym widnieje jest jeszcze adnotacja o zaległej chwilówce (która zostala spłacona w ubiegłym tygodniu - jutro skontaktuję się z firmą) i w kategorii INFORMACJE Finansowe BIG Informonitor - 260 zł - PROKURA NIESTANDARYZOWANY SEKURYTYZACYJNY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY. Szczerze mówiąc nie wiem, co to nawet jest i chętnie bym to spłaciła.

Odnośnik do komentarza

Całkowicie zapomniałam o drugim profilu - nie znam ani loginu, ani hasła, ani nawet maila pod jakim tamto konto zostało zarejestrowane. Tamto konto zakładaliśmy wspólnie z partnerem i nie mam pojęcia na jakie dane. Przepraszam wobec tego za załozenie dwóch kont.

Odnośnik do komentarza

Abyście mogli przystąpić do kredytu wspólnie musisz wyczyścić sobie historię związaną z chwilówkami.

Nie wspomniałaś w schemacie o limicie w rachunku - 300zł. Czy tego typu zobowiązanie posiada również partner?

Posiadasz historię kredytową - choćby w postaci ww. limitu w ROR. Opóźnienia, które na nim miałaś nie powinny mieć znaczenia.

 

Jakie są wysokości rat posiadanych kredytów partnera?

Odnośnik do komentarza

Nie mam już tego limitu 300 zł w rachunku. Był na koncie w PKO, które miesiąc temu zostało zamknięte. Parter ma kredyt odnawialny 7000 zł i ten kredyt właśnie mamy zamiar zamknąć jutro.

 

W jaki sposób mogę wyczyścić te chwilówki?

Odnośnik do komentarza
Całkowicie zapomniałam o drugim profilu - nie znam ani loginu, ani hasła, ani nawet maila pod jakim tamto konto zostało zarejestrowane. Tamto konto zakładaliśmy wspólnie z partnerem i nie mam pojęcia na jakie dane. Przepraszam wobec tego za załozenie dwóch kont.

 

To ciekawe bo dzisiaj logowałęś się o 17.21. Jak można nie wiedzieć o drugim profilu i się zalogować? :)

 

Ponadto jak Łukasz pisze pomijasz kwestie chwilówek, limitu w rachunku.

Odnośnik do komentarza

Na profilu, na którym się logowałam o 17;21 nie widziałam istniejących i założonych przez użytkownika tematów, stąd też założyłam nowe konto.

W każdym razie nie zrobiłam tego ani celowo ani z premedytacją. Zresztą nie wiem czemu miałabym to zrobić?

Niezależnie od powyższego - mój błąd i na przyszłość postaram się pilnować porządku.

 

 

edit - odnosząc się natomiast do kwestii chwilówek to została ona pominięta we wcześniejszym poście, ponieważ wstępnie zakładaliśmy, że jeżeli chodzi o moją osobę to nie ma sensu nawet ubiegać się o kredyt. I myśleliśmy, że jedynie partner będzie miał jakiekolwiek szanse na jego uzyskanie.

Odnośnik do komentarza

Raz piszesz że nie potrafisz się zalogować. Drugi raz piszesz inny argument. Nie wiem po co miałbyś akurat Ty zakładać drugi profil. Na tym forum przewinęło się kilku ściemniaczy i tego nie tolerujemy. Jestem od tego żeby pilnować porządku.

 

Ponadto proponuję byś rozmawiał z ludźmi szczerze. Kłamiąc w co drugim poście nie nastrajasz do siebie pozytywnie. 95% pośredników finansowych widząc że ludzie kłamią, nie chcą z nimi rozmawiać. Takie doświadczenie zawodowe.

Odnośnik do komentarza

Dzień dobry,

 

Udało mi się usunąć wszystkie wpisy w BIG i BIK. Sprawdziłam również KRD i Erif - nie ma tam żadnych wpisów. Wysłałam również wniosek do ZBP o udzielenie informacji. Niestety nowego raportu BIK pobrać nie mogę, nie widze takiej możliwości na zaktualizowanej stronie BIKu.

 

Obecnie wyglada to w sposób następujący:

 

Twój status -> jest zielony znacznik i informacja BRAK OPOZNIEN W PŁATNOŚCIACH

Aktywne zobowiązania -> BRAK

Punktacja BIK -> nie można obliczyć

Zapytania kredytowe BIK -> zero

Niespłacone zobowiązania (info z BIG) -> zero

Uregulowane płatności (info z BIG ) -> zero

Zobowiązania w BIK, których klient przestał być strona -> brak

Zobowiazania w BIK w trakcie spłaty -> brak

Zamknięte zobowiązania kredytowe w BIK -> brak

Zapytania kredytowe w BIK -> brak

Pozostałe zapytania w BIK -> wonga z grudnia 2017

I to wszystko co widze w raporcie na stronie BIK.

 

Bylismy u doradcy, która sprawdziła tylko nasze dochody i zebrała informacje n/t obciążeń. Uznała, ze w ing (przy dochodach partnera na poziomie 4100 miesięcznie) mamy zdolność na ponad 300 000 tys, przy spłacie kredytu w Deutshe Banku (70 000). Jednak podobno w ing musimy do kredytu przystąpić razem, jeśli oboje będziemy właścicielami domu. Rata wyszła w kwocie ok. 1500 zł / 30 lat. Czy faktycznie tak jest i pomimo braku obciążeń ale również dochodów (działalność mniej niż 6 miesięcy)ja nie spowoduje obniżenia zdolności partnera? Będę wdzięczna za odpowiedz i pomoc.

Odnośnik do komentarza

W KPiR. Doradca pokazywał wyliczenia dla Ing, PKO, pekao, milenium i bzwbk. Ing wyglądało dla nas najkorzystniej, również dlatego, ze mamy tam konta i oszczędności i odpowiada nam pozostanie przy jednym banku.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...