Skocz do zawartości

Proszę o pomoc w interpretacji zapisu umowy o kredyt hipoteczny.


s.kon

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

Problem dotyczy zapisów mówiących o wypłacie kolejnych transz. Uprzejmie proszę o przeczytanie i opinie w sprawie szczególnie możliwej wysokości drugiej transzy.

Cytat z umowy

4. Inne postanowienia umowy:

1) kredyt będzie wypłacany w transzach na warunkach określonych w umowie, przy czym:

a) w przypadku kredytu na budowę, dokończenie budowy, remont, modernizację, nadbudowę, rozbudowę, wykończenie, wyposażenie wysokość poszczególnych transz nie może być wyższa niż 50% aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot inwestycji, a uruchomienie kolejnej transzy może być dokonane po stwierdzeniu przez PKO BP SA – w drodze przeprowadzonej kontroli na terenie, na którym prowadzona jest inwestycja – zaangażowania w inwestycję dotychczas wypłaconego kredytu, z zastrzeżeniem lit. b,

b) w przypadku kredytu na budowę lub dokończenie budowy, jeżeli zaangażowanie w inwestycję wynosi mniej niż 50% przyszłej wartości nieruchomości, wówczas pierwsza transza kredytu na budowę lub dokończenie budowy nie może być wyższa niż 20% kwoty kredytu;

c) kwota wolna może zostać wypłacona w ramach I transzy kredytu w wysokości 10% kwoty kredytu a pozostała kwota jako ostania transza albo wraz z każdą z transz kredytu w równych kwotach lub w wysokości ustalonej proporcjonalnie do kwot transz.

 

Nadmieniam, iż bank to PKO BP i chodzi głównie o podpunkt a)

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Z góry bardzo dziękuję za ewentualne odpowiedzi

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Proszę o sprecyzowanie co konkretnie jest niejasne w tym podpunkcie. Każda transza wypłacanego kredytu nie może być wyższa niż 50% aktualnej wartości nieruchomości. Czyli jeżeli aktualna wartość nieruchomości jest 100 000 PLN to transza nie może być wyższa niż 50 000 PLN. Każda kolejna transza może być wypłacona dopiero wtedy gdy Bank potwierdzi, że pieniądze z poprzedniej transzy zostały zainwestowane w nieruchomość.

Odnośnik do komentarza

s.kon to nie jest dział dla kredytów hipotecznych. Dlatego też tak długo czekasz na odpowiedź.

 

Przykład:

 

Wartość nieruchomości bieżąca - 100 000 PLN

 

Wartość nieruchomości docelowa - 500 000 PLN

 

a) w przypadku kredytu na budowę, dokończenie budowy, remont, modernizację, nadbudowę, rozbudowę, wykończenie, wyposażenie wysokość poszczególnych transz nie może być wyższa niż 50% aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot inwestycji, a uruchomienie kolejnej transzy może być dokonane po stwierdzeniu przez PKO BP SA – w drodze przeprowadzonej kontroli na terenie, na którym prowadzona jest inwestycja – zaangażowania w inwestycję dotychczas wypłaconego kredytu, z zastrzeżeniem lit. b,

 

Nie więcej niż 50k PLN

 

b) w przypadku kredytu na budowę lub dokończenie budowy, jeżeli zaangażowanie w inwestycję wynosi mniej niż 50% przyszłej wartości nieruchomości, wówczas pierwsza transza kredytu na budowę lub dokończenie budowy nie może być wyższa niż 20% kwoty kredytu;

 

Jeśli zaawansowanie jest

Odnośnik do komentarza

Mój błąd w natężeniu prac i zawirowaniach związanych z budową w połączeniu z kredytem przeoczyłem faktycznie że to nie ten dział mimo to Państwa czujność pozwoliła mi ugruntowac się w decyzjach związanych z dalszą realizacją mam nadzieję że z pozytywnym skutkiem za co dziękuję.

Pańska odpowiedź jest bardzo klarowna PlanFinanse.pl

Dziękuję bardzo

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...