Skocz do zawartości

Kredyt na mieszkanie 403 tyś. 10% wkladu


pikaczu9

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

proszę o pomoc w wyborze banku. Poniżej szczegóły:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 362000 zł

4.wkład własny** - 41 000zł

5.Wartość nieruchomości / 403000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/odrębna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 88m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - świętokrzyskie/ Kielce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Termin oddania to koniec 2018 roku.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak obciążeń kredytowych

14.Historia w BIK - historia spłaty roweru, spłacone w czasie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 PLN/2 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 000 PLN/2 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od grudzień 2016 (żona)/ ja od września 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony (żona) ja do końca października

22.Wykonywany zawód - 2x lekarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje:

Od listopada prawdopodobnie otrzymam pracę na czas nieokreślony. Interesuje nas spłata kredytu po 10 latach.

Odnośnik do komentarza

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

 

25.Inne istotne informacje:

Od listopada prawdopodobnie otrzymam pracę na czas nieokreślony. Interesuje nas spłata kredytu po 10 latach.

 

Wyjaśnij rozbieżność.

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Odnośnik do komentarza

Środki na remont wpłacasz, jednocześnie wnioskujesz o tą samą kwotę na wykończenie poprzez bank. Dzięki temu że bank partycypujesz w wykończeniu podnosisz LTV i wkład własny. Możesz liczyć na większą ilość banków i lepsze oferty.

 

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 362 000

Liczba rat do spłaty: 240/20 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,7 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,73%

Rata: 2 087 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 510 676 PLN

w tym:

Prowizja: 3 620 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 136 789 PLN

Kapitał: 362 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena bankowa 700 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 248 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,09%/rok od wartości nieruchomości 362 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma znaczenia.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

Odnośnik do komentarza
Środki na remont wpłacasz, jednocześnie wnioskujesz o tą samą kwotę na wykończenie poprzez bank. Dzięki temu że bank partycypujesz w wykończeniu podnosisz LTV i wkład własny.

Czy mógłby Pan to rozwinąć? Gdzie mam wpłacić te środki i czy będę mógł z nich w każdej chwili skorzystać?
Odnośnik do komentarza

Czy dobrze rozumiem? Panowie doradzacie mi żebym włożył pieniądze, które mam na wykończenie mieszkania jako wkład własny, a następnie wnioskował o większy kredyt na mieszkanie + wykończenie? W jaki sposób miałoby mi się to opłacać? Proszę o krótką kalkulację.

Odnośnik do komentarza
Czy dobrze rozumiem? Panowie doradzacie mi żebym włożył pieniądze, które mam na wykończenie mieszkania jako wkład własny, a następnie wnioskował o większy kredyt na mieszkanie + wykończenie? W jaki sposób miałoby mi się to opłacać? Proszę o krótką kalkulację.

 

Dzięki takiemu kwota kredytu pozostaje bez zmian. Dzięki wykończeniu podwyższasz wartość nieruchomości i Twoje LTV (stosunek kredytu do zabezpieczenia) się obniża

 

Na Twoim przykładzie:

 

Wartość transakcyjna - 403 000 PLN

Wkład własny - 91 000 PLN

Wykończenie - 50 000 PLN

Wartość docelowa - 453 000 PLN

Kredyt - 362 000 PLN

 

Standardowy trik. Dlatego też w schemacie jest info żeby podawać wysokość posiadanych środków na wykończenie. Ludzie często nie wiedzą że jest taka opcja.

 

O kredycie na wykończenie poczytaj na moim blogu:

 

Kredyt na wykończenie

Odnośnik do komentarza

A jak w podanych 2 przykładach ( z 10 % wkładem / 10% wkład +50 tyś) wygląda rata miesięczna i ile całościowo odsetek musiałbym zapłacić? Np. w przytaczanym wcześniej BGŻ BNP Paribas? Czy bez wkładania we wkład własny dodatkowych pieniędzy nie otrzymamy kredytu? Kredyt na wykończenie nie obejmuje wszystkich rzeczy które są niezbędne do zamieszkania. Jeśli uparłbym się i nie chciał tych pieniędzy wkładać to jaki bank byłby najlepszy?

Odnośnik do komentarza

BGŻ udziela kredytów tylko z 20% wkładem własnym.

 

Jaki zakres wykończenia Ciebie martwi? 50k PLN na mieszkanie 88 PLN to absolutnie minimalne, budżetowe wykończenie.

 

Czy to jest pierwsza umowa z obecnym pracodawcą?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 900k na mieszkanie we Wrocławiu - rynek wtórny

      Hej, chcemy razem z narzeczoną, kupić w tym roku pierwsze mieszkanie. Nie mamy jeszcze nic konkretnego na oku, jednak zorientowaliśmy się w cenach. W sierpniu tego roku nasza sytuacja będzie się przedstawiać jak na schemacie poniżej. W związku z powyższym nasuwa nam się kilka pytań: czy nie będąc małżeństwem mamy szanse złapać się na nowy program rządowy, jeśli w ogóle już coś wiadomo na jego temat? czy mamy wystarczającą zdolność razem? jeśli przykładowo w lipcu wpadnie na

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250000 - mieszkanie Łódź (zarobki w euro)

      Waluta kredytu - Euro 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat 3.Wysokość kredytu -250 000 PLN 4.Wkład własny - 60000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtorny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasnosc  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -33 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Łódź  10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 %, mieszkanie po ślubie

      Dzień dobry,  Mój narzeczony zakupił nieruchomość na kredyt 2 % w Warszawie. Za kilka lat planujemy przeprowadzić się do rodzinnego miasta, za czym idzie wynajęcie nieruchomości w Warszawie. Czy jeśli odziedziczę lub dostanę w darowiźnie mieszkanie przed ślubem, nieruchomość na kredyt 2 % można wynająć? W ilu % muszę być właścicielką mieszkania, aby spełniać ten warunek ? Czy mogę być właścicielką mieszkania tylko w np. 50% ? Czy "wprowadzenie" oznacza, że w odziedziczonym mieszkaniu  obie o

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na mieszkanie

      1.Waluta kredytu -  PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat  3.Wysokość kredytu - 250 tysięcy  4.Wkład własny 250 tysięcy  5.Wartość nieruchomości -500tysiecy  6.Rynek wtórny- 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania  11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...