Jump to content
krzysiek1981

Kredyt hipoteczny dla nowej firmy

Recommended Posts

krzysiek1981

Kochani,

 

potrzebuję wsparcia bardziej doświadczonych w obsłudze firm.

Mam klienta który jest managerem wysokiego szczebla w dużej spółce giełdowej, zatrudniony na umowę o pracę. Chciałby jako inwestycję kupić willę nad morzem z 10 luksusowymi apartamentami.

Ma 10% wkładu własnego z możliwością rozszerzenia do max 20% + dodatkowe zabezpieczenie na jednym z mieszkań.

Podpowiedzcie proszę czy jako osoba fizyczna dostanie gdzieś taki kredyt a jak nie to może jako nowa 1-os działalność lub spółka celowa z biznesplanem?

 

Z góry dziękuję

Krzysztof

Linki
CREDIT BANQUIER

Jako osoba fizyczna nie , lepiej na spółkę celową ale musi być dobry biznes plan oraz trzeba zobaczyć jakie wyniki finansowe generuje za ostatnie 2 pełne lata i okres bieżący dana nieruchomość czy transakcja będzie się spinać. Najlepiej by dla nieruchomości sporządzony był aktualny operat 2 metodami - porównawczą i dochodową by znać realną wartość zabezpieczenia.

krzysiek1981

z obecnych dokumentów wynika, że za okres 01.05-30.09 w roku ubiegłym było 403 000 zł przychodu, 62 000 zł kosztów czyli dochód 341 000 zł. Biorąc pod uwagę, że 5 mln zł kredytu na 20 lat daje ratę na poziomie 28-30tys złotych to w mojej ocenie biznes średnio opłacalny. No chyba, że biznesplan będzie zakładał zwiększenie potencjału poprzez wydłużenie okresu funkcjonowania np. od lutego do końca października i rozszerzenie potencjalnych wczasowiczów. Do tej pory właściciele opierają biznes na stałych klientach nie mając nawet umowy z booking.com czy innymi portalami rezerwacji

CREDIT BANQUIER

nie zepnie się po wynikach, dochodzi jeszcze amortyzacja roczną ale wszystkiego jest za mało i stawiam, że wartośc nieruchomości to max 4 m

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny - dochód z DG

      Witam serdecznie. Na początku maja planuje kredyt hipoteczny. Od 5 maja prowadzę DG (informatyka). Mam żonę pracująca w oparciu o umowy zlecenia/o dzieło. Zdaje sobie sprawę z tego że dochody żony nie będą brane pod uwagę (różni zleceniodawcy, nieregularne).   Mieszkanie jest już wybudowane i gotowe do wprowadzenia. Miasto Rumia (koło Gdyni).   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 31

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 239tys. dom szeregowy Słupsk

      Na chwilę obecną dokonaliśmy rezerwacji nieruchomości i mamy czas do końca maja na umowę deweloperską.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 239 000 zł 4.Wkład własny 60 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 299 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej / po przeniesieniu pełna własność wraz z gruntem pod domem 8.Powierz

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na zakup domu -270 tys

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 180 tys 4.Wkład własny - 90 tys 5.Wartość nieruchomości - 270 tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m/kw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Gorlice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Uwaga na firmę Karolina Szwajkowska Biznes Kredyt Partner

      Witam. Postępowanie ww. firmy jest podobne jak w przypadku firmy ABC Kredyty. Wysyłają mejla z umową, że dostaniesz np.10tys.zl, ale musisz wpłacić zaliczkę w wys.149zl na podane konto. Napisali, że kredyt będzie dostępny w ciągu 48h. Oczywiście kredytu nie ujrzysz nigdy. Strona to bizneskredytpartner.com. Firma ma siedzibe w Ostrów Mazowiecka ale telefonu nie podali. Odpisali mi na 2 mejle. A później cisza. Uważajcie!!! 

      in Pożyczki prywatne

    • Kredyt 100-150 tys. zł

      Typ kredytu: bez znaczenia Wysokość kredytu: 100-150 tys. zł Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie Rodzaj zabezpieczenia kredytu: brak Wartość zabezpieczenia:brak Województwo: mazowieckie Waluta kredytu:PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 120msc   Przychód 2017: 100 000 zł Dochód 2017: 45 000 zł Przychód 2018: 530 000 zł Dochód 2018: 32 000 zł   Przychód I kwartał 2019: 150 000 zł Dochód I kwartał 2019: 45 000 zł    

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.