Zwrot zadatku.

[patras22]

Witajcie, znów potrzebuje fachowej porady. Kupujący miał termin na zawarcie umowy przyżeczonej do 20.08.18 potem przedłużyłem do 31.08.2018 i nadal nic. Chce odstąpić od umowy bo mam kogoś gotówkowego do kupna mieszkania. Czy mogę odstąpić od umowy zatrzymując zadatek? Kupujący się mądruje, że to nie jego wina, że bank wszystko przeciąga (moja tez). Wpłacił mi 26tys łącznie chce mu 20 oddać a 6 zatrzymać. Taka dobra moja wola. Jakie macie doświadczenia z takimi sprawami?

[Maciek86]

Witajcie, znów potrzebuje fachowej porady. Kupujący miał termin na zawarcie umowy przyżeczonej do 20.08.18 potem przedłużyłem do 31.08.2018 i nadal nic. Chce odstąpić od umowy bo mam kogoś gotówkowego do kupna mieszkania. Czy mogę odstąpić od umowy zatrzymując zadatek? Kupujący się mądruje, że to nie jego wina, że bank wszystko przeciąga (moja tez). Wpłacił mi 26tys łącznie chce mu 20 oddać a 6 zatrzymać. Taka dobra moja wola. Jakie macie doświadczenia z takimi sprawami?

Umowa przedwstępna podpisana u notariusza czy "na kolanie"?. Czy w całej procedurze pomaga pośrednik nieruchomości?

Nie widzę umowy, ale jeśli jest ona dobrze zrobiona, to nie musisz oddawać ani złotówki zadatku i możesz sprzedać nieruchomość. Niemniej jednak w pierwszej kolejności skorzystałabym z pomocy radcy prawnego.

[patras22]

Na kolanie pisana. Mam wpisane ze "sprzedajacy zobowiazuje sie sprzedac nieruchomosc za cene .... w terminie do dnia 20.08.2018 a kupujacy zobowiazuje sie powyzsza nieruchomosc kupic. " i drugi paragraf:" w razie niezawarcia przyzeczonej umowy sprzedazy z przyxzyn lezacych po stronie kupujacego, sprzedajacy moze bez wyznaczonego dodatkowego terminu od umowy odstapic i otrzymany zadatek zatrzymac"

[Maciek86]

Na kolanie pisana. Mam wpisane ze "sprzedajacy zobowiazuje sie sprzedac nieruchomosc za cene .... w terminie do dnia 20.08.2018 a kupujacy zobowiazuje sie powyzsza nieruchomosc kupic. " i drugi paragraf:" w razie niezawarcia przyzeczonej umowy sprzedazy z przyxzyn lezacych po stronie kupujacego, sprzedajacy moze bez wyznaczonego dodatkowego terminu od umowy odstapic i otrzymany zadatek zatrzymac"

Moim zdaniem możesz zatrzymać zadatek, jednak podkreślam, że nie mam wykształcenia prawnego, żebyś brał moją opinię za pewnik.

Konsultacja u radcy prawnego rozwiąże Twoje wątpliwości.

Dlaczego chcesz oddać kupującemu 6 tys, a nie 26? Masz "trochę" dobrą wolę, czy umowa była podpisana w taki sposób, żeby kupujący mógł "wykazać" wkład własny?

Nie musisz odpowiadać na to pytanie. Jeśli jednak ta druga sytuacja, to tym bardziej porozmawiałbym z radcą prawnym, żebyś przez sprzedaż mieszkania nie narobił sobie problemów.

[PlanFinance]

To jest sprawa dla radcy prawnego. Wszystko zależy od zapisów umowy.

[patras22]

Najpierw wpłacił 5 tys. Więcej nie chciałem. Po jakimś czasie sie zjawił i wpłacił 21tys, więc myślałem, że jakaś decyzja jest a tu ani widu ani słychu. Chce oddac 20tys a 6 zatrzymać za to, że tyle blokował mi sprzedaż. Muszę umówić się z radcą prawnym.