Jump to content
WuPe

Kredyt hipoteczny 500tyś na budowę domu

Recommended Posts

WuPe

Witam,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35lat

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - Działka budowlana 1500m2 warta 350 000 pln

5.Wartość nieruchomości - 850 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie/MIERZYN

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Żaden

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 (2000+2000)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 (2000+2000)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat i 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - 2 x obsługa klienta(sprzedawca)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium,ING,Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Nie, ale może być

25.Inne istotne informacje -

 

Chciałbym dowiedzieć się jaka jest możliwość na otrzymanie kredytu hipotecznego na budowę domu jednorodzinnego.

Działka będzie darowizną.

Wartość działki podana na podstawie wartości rynkowej oraz oferty zakupu.

Proszę o informację jaka jest zdolność oraz jeśli nie jest wystarczająca to jaki wkład gotówkowy jest jeszcze potrzebny.

Linki
Mr Tomek
Mr Tomek

popraw to zatem w schemacie

jeśli 2 osoby pracują to rozbij również dochody w pkt 15 i 16

 

czy macie już projekt domu?

WuPe

Wyedytowane.

Jeszcze nic sprecyzowanego.

Podana kwota kredytu jest według szacowanego kosztu budowy interesującego nas projektu(realnego) do stanu deweloperskiego.

Mr Tomek

nie będzie niestety zdolności na tą kwotę

max zdolność to ok 200k

 

może ewentualnie ktoś by z wami przystąpił do kredytu?

 

warto też pomyśleć o mniejszym domu - koszt każdego mkw to ok 2-2,5k wg bankowych przeliczników

 

- - - Uaktualniono - - -

 

- - - Uaktualniono - - -

 

podejrzewam ze znajomi nie maja dziecka na utrzymaniu

przy waszym dochodzie i takim wynagrodzeniu zdolność by była na ok 340k

 

dla takiej kwoty potrzebny byłby dochód o ok 2k/mc wyższy

 

dobrze by było jakby wpływy były przez 3-6mcy w nowej wysokości na konto

Z resztą przy zatrudnieniu w firmie rodzinnej potrzebne będą zaświadczenia z ZUS o podstawie wymiaru składki

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie wiem czemu ale mój post wrzuca do poprzedniego posta - sorry

WuPe

Czyli przy obecnych dochodach potrzebuję dodatkowej wpłaty własnej ok 150tyś plus ta działka 350tyś?

Mr Tomek

przy obecnych dochodach zdolność wychodzi na ok 200k wiec do 500k brakuje jakieś 300k

 

ewentualnie trzeba myśleć o mniejszym domu np z możliwością rozbudowy

WuPe

Czy jest możliwość wzięcia kredytu z osobą w wieku 65lat z dużymi dochodami? I jeśli tak to czy można taką osobę z czasem wypisać z kredytu?

Mr Tomek

można, ale okres kredytowania będzie skrócony do 10-15 lat, zatem rata będzie wysoka

 

jeśli dochody osób pozostających pod kredytem pozwolą na samodzielną spłatę kredytu to będzie można wystąpić do banku o zgodę na wypisanie współkredytobiorcy

Ewentualnie refinans kredytu jeśli bank nie będzie chciał wyrazić zgody

Wtedy będzie można wydłużyć okres parząc już na wiek osób pozostających pod kredytem

WuPe

Rozumiem.

Pozwolę sobie jeszcze zapytać,czy banki mniej przychylnie patrzą na samozatrudnienie?

Jaki okres jest potrzebny,aby bank brał pod uwagę przychód po przejściu u tego samego pracodawcy na samozatrudnienie?

Mr Tomek

co do samozatrudnienia - to standardowo przy działalności wymagane jest min 12mcy prowadzenia działalności

 

kilka banków dopuszcza krótszy okres jeśli jest to działalność świadczona na rzecz byłego pracodawcy, wtedy powinien wystarczyć 6 miesięczny okres prowadzenia działalności

WuPe

Witam ponownie,

 

Czy mógłbym prosić o informację jakie w chwili obecnej są wymagane zarobki w przypadku jak z pierwszego postu?

 

Z góry dziękuję

prezesik24

W granicach 6 tysięcy netto.

WuPe

Ok.

A jak banki patrzą w przypadku kiedy dochód 1 osoby byłby z JDG a drugiej z umowy o prace w tej samej JDG?

Mr Tomek

różnie ,często banki nie chcą zaakceptować dochodu z takiej umowy o pracę

ale to zależy od sytuacji i np czasu osiągania danego dochodu

prezesik24

Z tego co wyżej Pan pisał dopiero zamierzał Pan przejść na DG, czy ona już trwa ?

WuPe

Tak od miesiąca.Działalność jest w formie darowizny.Prowadzona pod nowym NIPem.

Rozumiem,że trzeba będzie poczekać do tych 12miesięcy?

PlanFinance.pl
13 godzin temu, WuPe napisał:

Tak od miesiąca.Działalność jest w formie darowizny.Prowadzona pod nowym NIPem.

Rozumiem,że trzeba będzie poczekać do tych 12miesięcy?

Niestety tak, banki będą wymagać minimum 12 miesięcy.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny w EUR, praca w BE

      Czy jest jakakolwiek mozliwosc kredytowania nieruchomosci majac wylacznie dochod w DE?    1.Waluta kredytu - EUR 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat 3.Wysokość kredytu - 359.000 zł (ok 78.000) 4.Wkład własny- do max. 30% 5.Wartość nieruchomości -472.000 zl 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt - Zarobki w DE

      Czy jest jakakolwiek mozliwosc kredytowania nieruchomosci majac wylacznie dochod w DE?    1.Waluta kredytu - PLN (ew. wspolkredytobiorca - Tesc - ok. 4000 PLN emerytury)/EUR 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 450.000 4.Wkład własny- do max. 300.000 5.Wartość nieruchomości -700.000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - 2 domy na jednej dzialce 150m od morza / 12 pokoi z lazie

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na samochód 50 tys zł

      Witam, chciałem się dowiedzieć czy posiadam w obecnej chwili zdolność kredytową. Czy ze względu na krótki okres zatrudnienia będzie możliwe uzyskanie kredytu? Bardzo proszę o ocenę sytuacji. Dziękuję.     Wysokość kredytu 50 000 zł Wartość samochodu / wkład własny ... 50 000 zł Stan pojazdu ... (nowy-salon/używany -komis) używany Rok Produkcji pojazdu ...  ok. 2010-2013 Salon/Komis   komis Pożądana długość okresu kredytowania ...48 miesięcy Łączn

      in Kredyty samochodowe

    • Kredyt gotówkowy 50tys

      Witam. Chcemy z żoną kupić działkę. Mamy jedną na oku 1391m2 jednak nie ma MPZP oraz wydanych warunków zabudowy. Dlatego w grę wchodzi tylko kredyt gotówkowy. Cena ww. nieruchomości to 57tyś. Kwota kredytu 50tyś Okres kredytowania 120 miesięcy Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: żona 1970, 1990, 2010/ja 2888, 5458, 3361 (kwoty netto) Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje) u żony 167zł premii/u mnie 206zł Źródło uzyskiwania dochodów-

      in Kredyty gotówkowe

    • Najlepszy specjalista hipoteczny

      Witam, mam pytanie do pośredników czy ktoś spotkał się przy kredycie hipotecznym z kredytobiorca pracującym w służbach mundurowych, który jest już po komisji lekarskiej z orzeczeniem o niezdolności do pracy do tego jeszcze jest na zwolnieniu lekarskim ale jeszcze nie jest na emeryturze. Jak to zrobić? Pozdrawiam 

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.