Jump to content
WuPe

Kredyt hipoteczny 500tyś na budowę domu

Recommended Posts

WuPe

Witam,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35lat

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - Działka budowlana 1500m2 warta 350 000 pln

5.Wartość nieruchomości - 850 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie/MIERZYN

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Żaden

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 (2000+2000)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 (2000+2000)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat i 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - 2 x obsługa klienta(sprzedawca)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium,ING,Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Nie, ale może być

25.Inne istotne informacje -

 

Chciałbym dowiedzieć się jaka jest możliwość na otrzymanie kredytu hipotecznego na budowę domu jednorodzinnego.

Działka będzie darowizną.

Wartość działki podana na podstawie wartości rynkowej oraz oferty zakupu.

Proszę o informację jaka jest zdolność oraz jeśli nie jest wystarczająca to jaki wkład gotówkowy jest jeszcze potrzebny.

Linki
Mr Tomek
Mr Tomek

popraw to zatem w schemacie

jeśli 2 osoby pracują to rozbij również dochody w pkt 15 i 16

 

czy macie już projekt domu?

WuPe

Wyedytowane.

Jeszcze nic sprecyzowanego.

Podana kwota kredytu jest według szacowanego kosztu budowy interesującego nas projektu(realnego) do stanu deweloperskiego.

Mr Tomek

nie będzie niestety zdolności na tą kwotę

max zdolność to ok 200k

 

może ewentualnie ktoś by z wami przystąpił do kredytu?

 

warto też pomyśleć o mniejszym domu - koszt każdego mkw to ok 2-2,5k wg bankowych przeliczników

 

- - - Uaktualniono - - -

 

- - - Uaktualniono - - -

 

podejrzewam ze znajomi nie maja dziecka na utrzymaniu

przy waszym dochodzie i takim wynagrodzeniu zdolność by była na ok 340k

 

dla takiej kwoty potrzebny byłby dochód o ok 2k/mc wyższy

 

dobrze by było jakby wpływy były przez 3-6mcy w nowej wysokości na konto

Z resztą przy zatrudnieniu w firmie rodzinnej potrzebne będą zaświadczenia z ZUS o podstawie wymiaru składki

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie wiem czemu ale mój post wrzuca do poprzedniego posta - sorry

WuPe

Czyli przy obecnych dochodach potrzebuję dodatkowej wpłaty własnej ok 150tyś plus ta działka 350tyś?

Mr Tomek

przy obecnych dochodach zdolność wychodzi na ok 200k wiec do 500k brakuje jakieś 300k

 

ewentualnie trzeba myśleć o mniejszym domu np z możliwością rozbudowy

WuPe

Czy jest możliwość wzięcia kredytu z osobą w wieku 65lat z dużymi dochodami? I jeśli tak to czy można taką osobę z czasem wypisać z kredytu?

Mr Tomek

można, ale okres kredytowania będzie skrócony do 10-15 lat, zatem rata będzie wysoka

 

jeśli dochody osób pozostających pod kredytem pozwolą na samodzielną spłatę kredytu to będzie można wystąpić do banku o zgodę na wypisanie współkredytobiorcy

Ewentualnie refinans kredytu jeśli bank nie będzie chciał wyrazić zgody

Wtedy będzie można wydłużyć okres parząc już na wiek osób pozostających pod kredytem

WuPe

Rozumiem.

Pozwolę sobie jeszcze zapytać,czy banki mniej przychylnie patrzą na samozatrudnienie?

Jaki okres jest potrzebny,aby bank brał pod uwagę przychód po przejściu u tego samego pracodawcy na samozatrudnienie?

Mr Tomek

co do samozatrudnienia - to standardowo przy działalności wymagane jest min 12mcy prowadzenia działalności

 

kilka banków dopuszcza krótszy okres jeśli jest to działalność świadczona na rzecz byłego pracodawcy, wtedy powinien wystarczyć 6 miesięczny okres prowadzenia działalności

WuPe

Witam ponownie,

 

Czy mógłbym prosić o informację jakie w chwili obecnej są wymagane zarobki w przypadku jak z pierwszego postu?

 

Z góry dziękuję

prezesik24

W granicach 6 tysięcy netto.

WuPe

Ok.

A jak banki patrzą w przypadku kiedy dochód 1 osoby byłby z JDG a drugiej z umowy o prace w tej samej JDG?

Mr Tomek

różnie ,często banki nie chcą zaakceptować dochodu z takiej umowy o pracę

ale to zależy od sytuacji i np czasu osiągania danego dochodu

prezesik24

Z tego co wyżej Pan pisał dopiero zamierzał Pan przejść na DG, czy ona już trwa ?

WuPe

Tak od miesiąca.Działalność jest w formie darowizny.Prowadzona pod nowym NIPem.

Rozumiem,że trzeba będzie poczekać do tych 12miesięcy?

PlanFinance.pl
13 godzin temu, WuPe napisał:

Tak od miesiąca.Działalność jest w formie darowizny.Prowadzona pod nowym NIPem.

Rozumiem,że trzeba będzie poczekać do tych 12miesięcy?

Niestety tak, banki będą wymagać minimum 12 miesięcy.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • wypłata premii gwarancyjnej z książeczki PKO a kredyt we dwoje

      Witajcie,   Z góry dziękuję Wam za pomoc.   Chciałbym zapytać, czy jeśli weźmiemy razem z dziewczyną mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt (nie jesteśmy małżeństwem) i oboje zostaniemy jego właścicielami to zostanie przyznana premia gwarancyjna? (Książeczka jest tylko na mnie)   Słyszałem, że do wypłaty premii nie może być współwłasności jeśli nie będziemy małżeństwem..   dziękuję

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoj

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Pozew przekazany do SR i Łatwy Kredyt (Polcredit).

      Chwilówka Łatwy Kredyt (Polcredit). Pożyczyłem 2000. Raz przedłużyłem za 108 zł. Suma moich wpłat 1510 zł. Poprzez kancelarię VIA LEX otrzymałem w połowie lipca pismo (pocztą i mailem) z ostatecznym przedsądowym wezwaniem do zapłaty. Pod koniec lipca wnieśli pozew w ramach EPU. We wrześniu nawet dostałem od Via Lex mail z wysokością kwoty do spłaty ("oficjalne" zadłużenie, czyli ok. 1200 plus 630 tytułem kosztów pozwu i zastępstwa). Pod koniec września e-sąd stwierdził brak podstaw do wydania

      in Chwilówki

    • Kredyt na zakup działki i budowę domu - wpis w BR

      Dzień dobry, Szanowni Państwo, temat ten powraca do mnie, jak boomerang.   Sprawa wygląda tak: Jestem w pisany do Bankowego Rejestru przez IDEA BANK (kredyt obrotowy w rachunku firmowym). W lutym tego roku zobowiązanie zostało spłacone. BIK mam wyczyszczony, KRD czysty. Są to sprawy z przeszłości - prowadziłem działalność gospodarczą w czasie studiów i przez kilka niefortunnych decyzji oraz zbiegów okoliczności zostałem z długami ok. 150 tys. zł - powoli wszystko reguluję.  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 60tys 6-8 lat

      Witam,   Szukam kredytu gotówkowego 60tys, 6-8 lat, zabezpieczenie udział w nieruchomości, działka, ubezpieczenie, są problemy w bazach.   Czy jest jakaś oferta na rynku, droższa ale do ogarnięcia?   Pozdrawiam

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.