Jump to content
Trewor

Kredyt hipoteczny refinans + dodatkowe środki na likwidację szkody

Recommended Posts

Trewor

Witam,

 

Poprzedni temat "zaginał" więc tworzę na nowo.

 

Mamy dom w budowie, praktycznie na ukończeniu ale w maju 2018 uderzył piorun i jest szkoda na poziomie 140-210 tys.

Ubezpieczyciel uznał odpowiedzialność co do zasady ale zaniża wysokość odszkodowania, uzasadniając w sposób bardzo absurdalny i co miesiąc przedstawia nowe, dziwne argumenty.

Do sprawy włączył się już Rzecznik Finansowy bo zauważył nieprawidłowości.

Nie ma sensu dalej prowadzić rozmów i przepychać się z Ubezpieczycielem gdyż to strata czasu.

Musimy zaangażować Rzeczoznawcę budowlanego, techniki kominiarskiej oraz od instalacji elektrycznych. Koszty to około 20tyś a potem pozew do Sądu i naprawa na własną rękę.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 350 jest + 150

4.Wkład własny 950000

5.Wartość nieruchomości - 1.2-1.4 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - dom w budowie

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność, budynek jednorodzony z budynkiem gospodarczym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 240 mkw bud mieszk, 65 gospodarczy, Działaka 1000

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - drobne prace do ukończenia i odbiór

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2050

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4700 + 1300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4700 + 1300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Prezes Zarządu,

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - częściowo

25.Inne istotne informacje - aktualnie hipoteka na 350 tys, możliwość zabezpieczenia na dodatkowej działce 1 ha wartość 100 tys.

 

Zamówiłem raport BR i BIK.

Coś jest w BR ale nie wiem co.

 

Czy jest temat do ogarnięcia?

 

Pozdrawiam

prezesik24

Czy masz już wycenę napraw? Czy będzie to wykonywała firma ?

Trewor

Wycenę mamy wstępna zrobiona przez firmę. Rzeczoznawca do tego jeszcze nie podchodził.

Naprawę też wykona firma.

prezesik24

Nie wstawiam narazie oferty, zdolność jest, najwiekszym problemem jest nieruchomość, jak do tego podejdzie rzeczoznawca i co opisze w operacie. Czy byłbyś skłonny zrobić wycenę ? Zastanawiają mnie też wpisy w dzienniku budowy , jak to będzie zapisywane.

Mr Tomek

na razie problemem może być BIK i BR - ustal co tam się dzieje

Trewor

Wyceny przez Rzeczoznawcę teraz nie będę robił bo koszt około 20tys.

Rozmawiałem z kierownikiem budowy i mówił, że nie ma potrzeby tego wpisywać w dzienniku (to samo mówi nadzór), po naprawie protokół kominiarski i elektryczny do zgody na użytkowanie

 

Czekam na raporty.

prezesik24

Jezeli nie ma potrzeby wpisywać tego w dzienniku budowy i kosztorys będzie uwzgledniał już wykonane prace to wszystko zalezy od operatu szacunkowego. No i te bazy...

Trewor

Z tego co się orientuję to kosztorys będzie zawierał koszt prac jakie należy wykonać aby usunąć usterkę oraz koszt wszelkich materiałów.

Koszty będą spore gdyż aby usunąć kabel ze ściany to należy:

usunąć farbę, tynk,

usunąć kabel,

położyć nowy przewód;

zamocować nowy przewód,

zatynkować przewód;

wygładzić powierzchnię tynkarską (tynki cem-wap)

przygotować pod malowanie;

pomalować ścianę lub całe pomieszczenie;

podłączyć obwód w punktach i rozdzielnicy;

 

przewody są w ścianach, posadzkach, sufitach.....

do tego prace przygotowawcze;

 

Generalnie przerypane.

Rzecznik Finansowy podjął interwencję.

Trewor

Witam,

 

W BR są 3 wpisy:

ING x 2 - tematy zamknięte:

1. Dotyczy działalności gospodarczej: Data zgłoszenia 2012-06-21, Data spłaty: 2017-07-26, Data wykreślenia 2022-06-20

2. Dotyczy osoby fizycznej: Data zgłoszenia: 2012-11-08, Data spłaty: 2018-08-31, Data wykreślenia: 2022-11-07

 

mBank - temat jako otwarty:

data zgłoszenia 2015-07-07

 

W BIK widoczny jest aktualny kredyt hipoteczny i kredyt odnawialny w rachunku osobistym z mBank który ma status "egzekucja długu" a jak się dowiedziałem dopiero złożyli powództwo.

 

Nasz bank przychylnie popatrzy na nasza sytuację, nie będzie patrzył na wpisy historyczne czy statystyczne  i udzieli nam kredytu gotówkowego ale blokuje go ten wpis w BIK z mBank.

 

Czy są szanse aby to jakoś ogarnąć, usunąć wpis w BIK?

 

Pozdrawiam

 

 

 

Trewor

Witam,

 

Biorąc pod uwagę powyższe szukam kredytu na poziomi e20-30 tyś pod zabezpieczenie nieruchomości o wartości 100 tys. lub Banku który dopisze się jako drugi w hipotece budynku który nie jest jeszcze oddany do użytkowania, wartość nieruchomości 1.2 mln, kredyt hipoteczny 360tys.

 

Pozdrawiam

prezesik24

Nie ma takich możliwości , jedyne wyjscie to kredyt gotówkowy, lub refinans plus kwota na dokonczenie.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

X Najczęściej wybierane kredyty konsolidacyjne: