Skocz do zawarto艣ci
konstancja91

Kredyt na mieszkanie Olsztyn rynek pierwotny

Rekomendowane odpowiedzi

konstancja91

Dobry wiecz贸r, prosz臋 o analiz臋 馃槈

1.Waluta kredytu - PLN

2.Po偶膮dana d艂ugo艣膰 okresu kredytowania - 360 miesi臋cy

3.Wysoko艣膰 kredytu -聽 288 848

4.Wk艂ad w艂asny- 35 000 z艂聽

5.Warto艣膰 nieruchomo艣ci - 323 848 z艂

6.Rynek pierwotny / rynek wt贸rny*- pierwotny

7.Rodzaj nieruchomo艣ci / rodzaj w艂asno艣ci - mieszkanie/ w艂a艣no艣膰

8.Powierzchnia u偶ytkowa nieruchomo艣ci -聽 57,83 m2

9.Lokalizacja nieruchomo艣ci (wojew贸dztwo / miasto) - warmi艅sko-mazurskie/ Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie kluczy czerwiec 2019

11.艁膮czna liczba os贸b w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorc贸w - 28

13.Aktualne obci膮偶enia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwil贸wki, wysoko艣膰 rat) - brak

14.Historia w BIK - b.dobra

15.Umowa o prac臋: 艢redni doch贸d netto na rodzin臋 z 3 miesi臋cy - 4500 z艂

16.Umowa o prac臋: 艢redni doch贸d netto na rodzin臋 z 6 miesi臋cy - 4000 z艂

17.Umowa zlecenie / o dzie艂o:艢redni wp艂yw na rachunek na rodzin臋 z 6 miesi臋cy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzie艂o:艢redni wp艂yw na rachunek na rodzin臋 z 12 miesi臋cy - nie dotyczy

19.Dzia艂alno艣膰 gospodarcza**- nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w ty艂***- 3 miesi膮ce/6 miesi臋cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w prz贸d***- kontrakt na 2 lata/ czas nieokre艣lony

22.Wykonywany zaw贸d - 偶o艂nierz/ specj. d/s kadr

23.Bank w kt贸rym posiadane jest konto - mbank/pekao

24.Wp艂yw z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - wiem, 偶e nie ka偶dy bank uznaj臋 ale m膮偶 ma mieszkani贸wk臋 480 z艂

Linki
lzalewski

Umowa od 3 miesi臋cy - co by艂o wcze艣niej?

Pkt. 15 i 16 - rozdziel dochody.

konstancja91

1.Waluta kredytu - PLN

2.Po偶膮dana d艂ugo艣膰 okresu kredytowania - 360 miesi臋cy

3.Wysoko艣膰 kredytu -聽 288 848

4.Wk艂ad w艂asny- 35 000 z艂聽

5.Warto艣膰 nieruchomo艣ci - 323 848 z艂

6.Rynek pierwotny / rynek wt贸rny*- pierwotny

7.Rodzaj nieruchomo艣ci / rodzaj w艂asno艣ci - mieszkanie/ w艂a艣no艣膰

8.Powierzchnia u偶ytkowa nieruchomo艣ci -聽 57,83 m2

9.Lokalizacja nieruchomo艣ci (wojew贸dztwo / miasto) - warmi艅sko-mazurskie/ Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie kluczy czerwiec 2019

11.艁膮czna liczba os贸b w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorc贸w - 28

13.Aktualne obci膮偶enia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwil贸wki, wysoko艣膰 rat) - brak

14.Historia w BIK - b.dobra

15.Umowa o prac臋: 艢redni doch贸d netto na rodzin臋 z 3 miesi臋cy - 2900/1600

16.Umowa o prac臋: 艢redni doch贸d netto na rodzin臋 z 6 miesi臋cy - 2400/1600

17.Umowa zlecenie / o dzie艂o:艢redni wp艂yw na rachunek na rodzin臋 z 6 miesi臋cy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzie艂o:艢redni wp艂yw na rachunek na rodzin臋 z 12 miesi臋cy - nie dotyczy

19.Dzia艂alno艣膰 gospodarcza**- nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w ty艂***- 3 miesi膮ce/6 miesi臋cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w prz贸d***- kontrakt na 2 lata/ czas nieokre艣lony

22.Wykonywany zaw贸d - 偶o艂nierz/ specj. d/s kadr

23.Bank w kt贸rym posiadane jest konto - mbank/pekao

24.Wp艂yw z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - wiem, 偶e nie ka偶dy bank uznaj臋 ale m膮偶 ma mieszkani贸wk臋 480 z艂

M膮偶 przed obecn膮 prac膮 by艂 kierowc膮 na umowie聽o prac臋

lzalewski
Godzin臋 temu, konstancja91 napisa艂:

M膮偶 przed obecn膮 prac膮 by艂 kierowc膮 na umowie聽o prac臋

Czy jest zachowana ci膮g艂o艣膰 zatrudnienia?

konstancja91

Tak ma ci膮g艂o艣膰聽

konstancja91

Kto艣 co艣 zaproponuje?;)

lzalewski

Czy posiadacie 艣rodki na wyko艅czenie? Je艣li tak, to w jakiej kwocie?

konstancja91

50 tysi臋cy, m臋偶a tata zajmuje si臋 wyko艅czeniem i mieszka艅 wi臋c b臋dzie systemem gospodarczym聽

lzalewski

Swoje 艣rodki na wyko艅czenie proponuj臋 wyda膰 na etapie zakupu, a wyko艅czenie skredytowa膰. Dzi臋ki temu zostan膮 one potraktowane jako wk艂ad w艂asny.

Nazwa banku: Millennium

Ca艂kowita kwota kredytu: 288848z艂

Liczba rat do sp艂aty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - sk艂adaj膮ce si臋 ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i mar偶y 2%. Kredyt oprocentowany zmienn膮 stop膮 procentow膮 jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego mo偶e wzrosn膮膰 rata oraz ca艂kowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 1333z艂

Wcze艣niejsza sp艂ata: 0%

Ca艂kowita kwota do zap艂aty: 502614z艂, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 191032z艂

Kapita艂: 288848z艂

Wycena nieruchomo艣ci: 400z艂

Ubezpieczenie na 偶ycie: sk艂adka miesi臋czna w wys. 0,02% od salda zad艂u偶enia (nr 1 - 57,77z艂) - 12240z艂

Ubezpieczenie nieruchomo艣ci: sk艂adka roczna w wys. 0,09% od warto艣ci nieruchomo艣ci (336,46z艂) - 10094z艂

Ubezpieczenie niskiego wk艂adu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Sk艂adka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w uj臋ciu miesi臋cznym聽do czasu wpisu w hipotece. Brak mo偶liwo艣ci oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak mo偶liwo艣ci oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produkt贸w dodatkowych: konto z wp艂ywem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500z艂/m-c.

Kredyt hipoteczny b臋dzie wymaga艂 zabezpieczenia na hipotece nieruchomo艣ci. Koszt wpisu(200 PLN), wykre艣lenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczeniamaj膮 charakter orientacyjny. Nie stanowi膮 oferty w rozumieniu art. 66 搂 1 kodeksu cywilnego oraz innych w艂a艣ciwych przepis贸w prawnych.

Wniosek nale偶y z艂o偶y膰 r贸wnolegle do 2-3 bank贸w.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.Bezp艂atna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odleg艂o艣膰 nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosk贸w.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

konstancja91

a w mbanku? Czy zdolno艣膰 by艂aby gdyby艣my nie dodali pieni臋dzy na wyko艅czenie do kredytu? ;)

lzalewski

Oferta mBanku b臋dzie nieco gorsza. Zdolno艣膰 kredytowa b臋dzie nawet je艣li swoich 艣rodk贸w nie wykorzystacie z spos贸b, kt贸ry zaproponowa艂em, ale oferta b臋dzie ju偶 gorsza. Dla przyk艂adu w Millennium mar偶a zamiast 2% wyniesie 2,3%.

konstancja91

dostali艣my ofert臋 z Millenium, ale tylko na 279 000, nie wiem jeszcze o co chodzi i dlaczego obni偶yli;/聽

mam pytanie o cho chodzi z tym, 偶e musi by膰 miesi臋czny obr贸t kart膮 debetow膮 500z艂? Chodzi o p艂acenie kart膮 np. za zakupy, pieni臋dzmi z konta? Czy o to, 偶e trzeba robi膰 debet? Nie rozumiem tego

i jeszcze pytanie czy wp艂ywy na konto musz膮 by膰 konkretnie od pracodawcy? W okre艣lonej kwocie czy po prostu liczy si臋 kwota kt贸ra wp艂yn臋艂a na konto?

AgnieszkaZa

Obr贸t kart膮 to znaczy, 偶e kart膮 do konta trzeba zrobi膰 zakupy na minimum 500 z艂 w miesi膮cu. A wp艂yw wynagrodzenia to znaczy, 偶e musi wp艂ywa膰 na konto ca艂a wyp艂ata od pracodawcy.

lzalewski
2 godziny temu, konstancja91 napisa艂:

dostali艣my ofert臋 z Millenium, ale tylko na 279 000, nie wiem jeszcze o co chodzi i dlaczego obni偶yli;/聽

mam pytanie o cho chodzi z tym, 偶e musi by膰 miesi臋czny obr贸t kart膮 debetow膮 500z艂? Chodzi o p艂acenie kart膮 np. za zakupy, pieni臋dzmi z konta? Czy o to, 偶e trzeba robi膰 debet? Nie rozumiem tego

i jeszcze pytanie czy wp艂ywy na konto musz膮 by膰 konkretnie od pracodawcy? W okre艣lonej kwocie czy po prostu liczy si臋 kwota kt贸ra wp艂yn臋艂a na konto?

By膰 mo偶e wysoko艣膰 dochod贸w by艂a nieco ni偶sza ni偶 podana przez Was i zabrak艂o zdolno艣ci kredytowej.

Na konto b臋dzie musia艂a wp艂ywa膰 kwota w wys. 80% kwoty przyj臋tej do badania zdolno艣ci kredytowej. Jej wysoko艣膰 b臋dzie zapisana w umowie kredytowej, a przelew b臋dzie musia艂 pochodzi膰 bezpo艣rednio od pracodawcy.

konstancja91

Dzi臋kuje za odpowied藕.聽

Okaza艂o si臋, 偶e analityk nie uwzgl臋dni艂 podwy偶ki m臋偶a kt贸r膮 ma od stycznia tego roku. Jest 偶o艂nierzem i ta podwy偶ka jest odg贸rna dla wszystkich i u niego wynios艂a 350 z艂;/ nasz opiekun ma jeszcze dzia艂a膰 bo wszystkie dokumenty zosta艂y dostarczone.聽

Tym bardziej, 偶e ma wp艂yw wynagrodzenia od stycznia ju偶 po podwy偶ce w por贸wnaniu z grudniem

lzalewski

W Millennium jest szansa na przyj臋cie dochodu po podwy偶ce jako 艣redniej.

konstancja91

Analityk jeszcze nie zdecydowa艂....w czwartek zosta艂 zlecony operat szacunkowy. Ile to mo偶e potrwa膰? Obawiam si臋 czy bank zd膮偶y wszystko przygotowa膰 poniewa偶 pierwsza transza jest do 31.03. Kto艣

wie ile teraz szacunkowo mo偶e wszystko zaj膮膰?

Mr Tomek

Ale operat kto robi?

konstancja91

Bank robi, w艂a艣nie dosta艂am info, 偶e operat zrobiony i zosta艂 przekazany do analityka...

Mr Tomek

ale m贸wisz o Mille czy mBanku?

konstancja91
PlanFinance.pl

W Millennium wp艂yw nie musi pochodzi膰 od pracodawcy.

konstancja91

Analityk poprosi艂 o paski p艂acowe m臋偶a z wojska, wydaje si臋 jeszcze takie rzeczy?

lzalewski
25 minut temu, konstancja91 napisa艂:

Analityk poprosi艂 o paski p艂acowe m臋偶a z wojska, wydaje si臋 jeszcze takie rzeczy?

Tak.聽

konstancja91

hm. Pani ksiegowa me偶a nie chcia艂a mu wystawi膰 pask贸w p艂acowych. Nie rozumiem. Wyda艂a mu natomiast kart臋 przychod贸w za 3 miesi膮ce wstecz. Na tej karcie jest kwota w lutym 450 ( my wiemy 偶e to podwy偶ka z wyr贸wnaniem od stycznia, ale analityk ju偶 nie wie bo tam nie jest to opisane. Jest jeszcze jaka艣 mo偶liwo艣膰 udowodnienia podwy偶ki m臋偶a?

Do艂膮cz do dyskusji

Mo偶esz doda膰 zawarto艣膰 ju偶 teraz a zarejestrowa膰 si臋 p贸藕niej. Je艣li posiadasz ju偶 konto, zaloguj si臋 aby doda膰 zawarto艣膰 za jego pomoc膮.

Go艣膰
Dodaj odpowied藕 do tematu...

×   Wklejono zawarto艣膰 z formatowaniem.   Usu艅 formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odno艣nik zosta艂 automatycznie osadzony.   Przywr贸膰 wy艣wietlanie jako odno艣nik

×   Przywr贸cono poprzedni膮 zawarto艣膰.   Wyczy艣膰 edytor

×   Nie mo偶esz bezpo艣rednio wklei膰 grafiki. Dodaj lub za艂膮cz grafiki z adresu URL.


  • Dodaj now膮 pozycj臋...

Powiadomienie o plikach cookie

Umie艣cili艣my na Twoim urz膮dzeniu pliki cookie, aby pom贸c Ci usprawni膰 przegl膮danie strony. Mo偶esz dostosowa膰 ustawienia plik贸w cookie, w przeciwnym wypadku zak艂adamy, 偶e wyra偶asz na to zgod臋.