Jump to content
szpoq

250 000zł na budowę domu

Recommended Posts

szpoq

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN
4.Wkład własny - 160 000 PLN
5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN(?)
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu/własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 120 mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Gliwice
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, raty 840 PLN/mc
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 400 PLN/0 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN(powrót z urlopu macierzyńskiego w czerwcu)/0 PLN
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza - 96 800 PLN
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 4 lata/28 miesięcy(działalność)
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony/działalność(?)
22.Wykonywany zawód - programista(działalność)/księgowa
23.Bank w którym posiadane jest konto - PeKaO SA/ING Bank Śląski/Santander
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak/tak
25.Inne istotne informacje - obecnie spłacany kredyt MdM w Pekao SA, pozostało do spłaty ok. 86 000 PLN do 10.2030r. Wykluczamy możliwość sprzedaży mieszkania, ono po wybudowaniu domu będzie wynajęte i będzie przynosiło zysk w wysokości ok 1600 PLN/msc. Kwota wkładu własnego 160 000 PLN rośnie. Liczba osób w gospodarstwie zapewne też się powiększy :)
 

Nie wiem co zrobić. Dobrać kredytu w pekao s.a. i scalić kredyt(da się tak?)? Spłacić i dooszczędzać do wkładu własnego? Czy po prostu wziąć nowy?

PS. Wiem, że 250 000+160 000 ≠ 450 000 . Nie pomyliłem się.

Linki
Mr Tomek

temat chyba powinien trafić do działu zwykłych hipotek? - nie widzę tu żadnej konsolidacji

poproś admina o przeniesienie

 

3,4,5 powinno się sumować

ile jest warta działka?

co jest wkładem własnym?

8 - 50 mkw domu?

 

jaka jest powierzchnia działki?

19- jak opodatkowana jest działalność - podaj wynik również za rok bieżący

 

MDM nie ma sensu teraz ruszać

 

 

 

 

 

 

szpoq

temat chyba powinien trafić do działu zwykłych hipotek? - nie widzę tu żadnej konsolidacji

Stąd moje pytanie - co robić? Bo mamy więcej niż jedną opcję.


3,4,5 powinno się sumować
Ale ja instalacje - elektryczną, CO i gazową - będę robił sam, nie z oszczędności, a ze strachu iż ktoś spartoli robotę, sporą część wyposażenia wnętrz, jak zabudowa/meble i kuchnię też. Jak to ująć?

za działką się rozglądamy, z tego co widziałem to ~850-1000m2 to koszt 120 000-170 000 PLN. Wkład własny - gotówka.

8. poprawiłem. dzięki.

19. opodatkowanie 18%, rozliczanie z małżonką. Jak wejdę w wyższy próg to przejdę na kiniowy 19%. W sumie teraz nie wiadomo co władza szykuje i ciężko powiedzieć.
96800 to zysk 'na czysto', po ujęciu kosztów.

dziękuję ci za tak szybką odpowiedź.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.