Jump to content
kylo9

Refinansowanie poniesionych kosztów zakupu nieruchomości

Recommended Posts

kylo9

Cześć,

 

Jestem zainteresowany zakupem nieruchomości z licytacji komorniczej. Jest mała szansa, że uda mi się zapłacić za nią gotówką (będą to pieniądze pożyczone od najbliższej rodziny więc z tego co się zorientowałem może to być zwolnione z podatku po zgłoszeniu do Urzędu Skarbowego). Myślałem nad refinansowaniem poniesionych kosztów zakupu nieruchomości za pomocą refinansowanego kredytu hipotecznego. W związku z tym mam kilka pytań i wątpliwości:

1. Czy aby na pewno będę mógł być zwolniony z podataku jeśli pieniądze pożyczone od rodziny przeznaczę na mieszkanie? 

2. Jeśli tak to czy po otrzymaniu refinasnowania na kredyt hipoteczny będę mógł te pieniądze bez problemu zwrócić rodzinie (bez konieczności zapłacenia podatku przeze mnie lub rodzinę)?

3. Czy w praktyce refinasowanie polega na otrzymaniu przelewu od banku na określoną kwotę (80-90%) jako 'zwrot' kosztów zakupu mieszkania, a następnie rozdysponowaniu pieniędzy w dowolny sposób (spłata pożyczki u rodziny), a później comiesięcznej spłacie rat kredytu bankowi? Jeśli nie to proszę o wyjaśnienie, gdzie moje rozumowanie jest nieprawidłowe :)

4. Czy o taki kredyt mogę ubiegać się od razu po wpłaceniu kwoty przybicia z licytacji i ile może zająć uzyskanie takiego kredytu?

5. Czy przy okazji tego postu mogę poprosić o obliczenie zdolności kredytowej (na wypadek konieczności ubiegania się o pożyczkę hipoteczną)? Jeśli tak to czy przy użyciu szablonu z tego linku czy z tego? (po odpowiedzi zamieszczę wypełniony szablon w kolejnym poście )

6. Co jeszcze powienienm wiedzieć w tym temacie przed podjęciem następnych kroków ? :)

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam,

Krzysiek

 

Linki
Mr Tomek

ad 1 - to nie jest forum prawne, musisz spytać gdzie indziej. Ale chyba mieszasz 2 różne rzeczy - darowiznę i pożyczkę. Przy darowiźnie od rodziny podatku nie ma

Przy pożyczce pewnie będzie tylko PCC

ad 2 - j/w

ad 3 - tak, na tym to właśnie polega. W sumie dosyć nieweile banków to robi

ad 4 - po przebiciu nie stajesz się właścicielem. Na pewno trzeba będzie do czasu aktu notarialnego i być może do ujawnienia Ciebie jako właściciela w KW

ad 5 - link nr 1 jest prawidłowy. Przeczytaj też regulamin
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

ad 6 - trudno powiedzieć:) Co to za licytacja? z jakiego powodu

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Konsolidacja/ Refinansowanie

      Dzień dobry   Interesuje mnie refinansowanie domu. W 2016 r zakupiłam mieszkanie z programu MDM. W tym roku wynajęłam to mieszkanie ( zwrócę kwotę dofinansowania). W między czasie wzięłam ślub i chcemy zakupić dom. Chcemy wszystkie kredyty włożyć w jeden, większy. Kredyt na mieszkanie jeszcze do spłaty 145 000 + kredyt konsolidacyjny 35 000 + zakup domu 269 000 = 449 000zl. Obecnie wartość mieszkania wynosi koło 230 000zl. Wiem, że zabezpieczenie będzie na 2 nieruchomościach. Proszę o

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Szybka Gotówka - refinansowanie.

      Witam.   Posiadam zaległą pożyczkę w firmie szybkagotówka. Kwota 950zł. Spóźniłem się 2 dni ze spłatą, loguję się na konto w celu opłacenia zadłużenia a tam do kwoty pożyczki doliczone 200zł refinansowania. Dwie raty: 197zl refinansowanie 950zł pożyczka. Z wielu firm chwilówkowych korzystałem i pierwszy raz spotkałem się z czymś takim... Zwykle doliczane są drobne opłaty za opóźnienie. Ktoś miał podobnie? Coś z tym moża zrobić?

      in Chwilówki

    • Kredyt RnS, PKO BP, wcześniejsza spłata, zwrot kosztów

      Witam, Czy przy kredycie hipotecznym zaciągniętym w 2012r i spłaconym całkowicie w 2019 jest zasadne ubiegać się o zwrot jakichkolwiek kosztów, np. prowizji, odsetek? Pozdrawiam   Znalazłem to: USTAWA z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami   Art.  39.  [Obniżenie całkowitego kosztu kredytu w razie wcześniejszej spłaty] 1. W przypadku spłaty całości kredytu hipotecznego przed terminem o

      in Kredyty z dopłatami MdM

    • Alior Bank - wypowiedzenie umowy a zwrot kosztów ubezpieczenia

      Szanowni Państwo,   Alior Bank podobno wypowiedział mi umowę - ja fizycznie dokumentu nie dostałam, ale jest sprawa skierowana na drogę postępowania sądowego. Zwróciłam się do banku z wnioskiem o rezygnację z ubezpieczenia i zwrot niewykorzystanej składki. Bank odpowiedział, że nie może mi zwrócić składki ponieważ mam zadłużenie. Czy bank od tak może nie zwrócić. Kiedyś miałam podobny przypadek z Mbank i naprawdę nie było problemu - zwrot w ciągu tygodnia został zwrócony.   Proszę o po

      in Kredyty gotówkowe

    • Refinansowanie pożyczki w Lendon.

      Witam, mam jedno pytanie. Mam dług w Lendon - do spłaty jest 5769,89 zł - pożyczyłam 4500 zł - miałam cztery refinansowania na kwotę 1194,37 zł każde - termin spłaty był do dzisiaj.   Czy można te refinansowania uznać na spłatę kapitału pożyczki? W tytule przelewu wpisywałam "opłata za refinansowanie pożyczki nr...." Co mam zrobić z tym Lendonem? Uznać, że kapitał mam spłacony i nie przyznawać się do długu i czekać na sąd, dopłacić te 1000 zł czy spła

      in Dla zadłużonych

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.