Skocz do zawartości
adammalysz

Szansa na kredyt mieszkaniowy w złotówkach

Rekomendowane odpowiedzi

adammalysz
Napisano (edytowane)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 647 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5000 limit na karcie (nie korzystam, ale nie zamykam, żeby nie mieszać w bik), 3200 pln rata leasingowa 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak, żona ma UoP miesiąc, ok. 3000 pln netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - za rok 2017 - 170000 PLN, za 2018 230000PLN 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 22 miesiące, wcześniej umowa o pracę

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - prowadzę działalność gospodarczą, mój miesięczny przychód brutto to około 4000 euro. W związku z tym, że w KPiR rozliczam się w złotówkach kredyt również chciałbym otrzymać w złotówkach. 

Edytowane przez adammalysz
Linki
lzalewski

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli kwota kredytu zawiera środki na wykończenie, to w wartości nieruchomości zsumuj cenę zakupu i koszt wykończenia.

Punkty 15, 16 Uzupełnij prawidłowo.

Punkt 19 - Podaj dochód za rozliczone miesiące roku bieżącego.

Punkty 20-22 - uwzględnij dane żony.

Mr Tomek

czy możliwy jest wyższy wkład własny?

od ilu mcy jest leasing?

19 - wynik finansowy (przypominam powinien to być dochód netto tj po odjęciu zus i podatku) nie odpowiada deklarowanemu przez Ciebie przychodowi

 

 

adammalysz

3. Wysokość kredytu: 650 000 PLN

4. Wkład własny: 100 000 PLN

5. Wartość nieruchomości: 750 000 PLN

15. 0 PLN / 0 PLN

16. 0 PLN / 0 PLN

19. za rok 2017 - 170000 PLN, za 2018 230000 PLN, za 2019 (styczeń, luty) 30000 PLN - wszystkie kwoty netto po odliczeniu ZUS

20. 22 miesiące / 1 miesiąc

21. czas nieokreślony / umowa na 6 miesięcy

22. programista, żona analityk

 

Wkład własny możliwy większy o 10-20 tysięcy.

Leasing od 10 miesięcy

 

5 hours ago, Mr Tomek said:

19 - wynik finansowy (przypominam powinien to być dochód netto tj po odjęciu zus i podatku) nie odpowiada deklarowanemu przez Ciebie przychodowi

W międzyczasie zmieniłem klienta na takiego, który przychód jest z góry określony. Wcześniej brałem dodatkowe zlecenia, stąd te wachania. 

Mr Tomek

wrzuć proszę te dane do schematu

adammalysz

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3. Wysokość kredytu: 650 000 PLN

4. Wkład własny: 100 000 PLN

5. Wartość nieruchomości: 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5000 limit na karcie (nie korzystam, ale nie zamykam, żeby nie mieszać w bik), 3200 pln rata leasingowa 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15. 0 PLN / 0 PLN

16. 0 PLN / 0 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19. za rok 2017 - 170000 PLN, za 2018 230000 PLN, za 2019 (styczeń, luty) 30000 PLN - wszystkie kwoty netto po odliczeniu ZUS

20. 22 miesiące / 1 miesiąc

21. czas nieokreślony / umowa na 6 miesięcy

22. programista, żona analityk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - prowadzę działalność gospodarczą, mój miesięczny przychód brutto (odwrotne obciążenie, nie płacę VAT) to ponad 4000 euro. W związku z tym, że w KPiR rozliczam się w złotówkach kredyt również chciałbym otrzymać w złotówkach. 

 

Sorry, nie mogę edytować pierwszego posta

 

lzalewski

Różnicę robiłby ewentualnie dodatkowy wkład własny na poziomie 50k. 10-20k warunków nie zmieni.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 650000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 3111zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1168690zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 469960zł

Kapitał: 650000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 130zł) - 28080zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (675zł) - 20250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.