canes Opublikowano 22 Marca 2008 Udostępnij Opublikowano 22 Marca 2008 Bardzo prosze o pomoc przy wyborze banku. Zamierzam kupić [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/kredyt-na-zakup-dzialki/]działkę budowlaną[/url3] o wartość 120 tys, zero wkładu własnego, waluta CHF, okres kredytowania maksymalny (chyba max 20lat), oczywiście jest zdolność kredytowa itd. Obecnie otrzymałem propozycję z Nordea Banku-1,25% marża, prowizja 2%, wycena 350zł, 0,25% ubezpieczenie niskiego wkładu. Rata miesięczna w chwili obecnej w przeliczeniu na złotówki 750zł-okres kredytowania 20 lat. Z góry dziękuję za pomoc 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Jula303 Opublikowano 25 Marca 2008 Udostępnij Opublikowano 25 Marca 2008 Nie polecam POLBANKU!!! Cała procedura ciągnie się już 3 miesiące, Bank nie przelewa już 4 tydzień pieniedzy do ludzi od których kupiliśmy działkę mimo, że w akcie notarialnym ma na to 7 dni!!! Tragiczny Bank. Szczerze odradzam. Jula 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
aniaTST Opublikowano 28 Marca 2008 Udostępnij Opublikowano 28 Marca 2008 nie polecam SANTANDER CONSUMER BANK , zwlaszcza procedury uproszczonej, gdyz to jedno wielkie oszustwo , i tak rzadaja kompletu dokumentow, ich rzeczoznawca robi wycene za 488zl (normalna cena bankowego eksperta) ktora i tak nie zhadza sie z cenami rynkowymi , mimo wszelkich zdolnosci odrzucaja po ponad miesiecznym oczekiwaniu wniosek i mydla oczy dodatkowymi potrzebnymi dokumentami, ktore i tak nic nie daja, jedna WIELKA STRATA PIENIEDZY I CZASU :!: :!: :!: :!: :!: :!: 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
spirea Opublikowano 16 Kwietnia 2008 Udostępnij Opublikowano 16 Kwietnia 2008 mam podobną sytuację - zakup działki, ok. 120 tys., CHF, tylko że na 30 lat. Pierwotnie typowałam Polbank, ale chyba zdecyduję się na mbank. Polecili mi w open finance, ale sama potem też weryfikowałam oferty i wyszedł mi mbank. Rata wychodzi 585 zł (30 lat). Plusy - można wziąć do 110 % nieruchomości, marża 1% (oprocentowanie teraz 3,89%), operat dajesz swój (ale za niego płacisz), wcześniejsza spłata - bez opłat (duże znaczenie, bo zwykle za jakiś czas bierze się kolejny kredyt na budowę domu i trzeba ten pierwszy spłacić), prowizja 0. Minusy to dodatkowe opłaty - odbijają sobie brak prowizji - ubezpieczenie - 1,5% (na 2 lata, potem 0,02% od aktualnego zadłużenia, wychodzi max 24 zł miesięcznie), ubezpieczenie wkładu własnego 3,5% powyżej 80% wartości nieruchomości (na 3 lata, potem obliczane na nowo, jeśli wartość działki wzrosła - chocbyś nic nie robił/a, a ceny tylko poszły w górę - to udział własny zwiększa się), ubezpieczenie pomostowe 0,02% (tak i tak dochodzi wyższe oprocentowanie do czasu ustanowienia hipoteki, ale to wszędzie). Budowę zakładam rozpocząć najpóźniej za 2 lata, więc nie uaktualni się odnowienie ubezpieczeń. Duży plus to stosunkowo niski (jak na banki) spread. Utrzymuje się na poziomie ok. 4,5%, tj. 0,0950. W Polbanku spread jest właśnie wyższy, 5% - ok. 11 gr. Oprocentowanie 4,16%, prowizja 1,5%. Nie ma jednak ubezpieczenia wkładu własnego ani ogólnego ubezpieczenia, tylko pomostowe. Operat załatwia Bank, nie pamietam, albo nic nie kosztuje albo 100 zł. Wcześniejsza spłata 1% i chyba po 3 latach bez opłat. W ogólnym rozrachunku mbank jest dla mnie lepszy, bo na bieżąco płacisz niższe raty, możesz wziąć więcej bez tłumaczenia na co, operat może zrobić rzeczoznawca, który nie robi dla konkretnego banku, więc nie wiążą go wewnętrzne wskazówki (w multibanku powiedzieli mi np, że rzeczoznawcy mają szacowań z tendencją zaniżania wartości). Koszt ubezpieczenia jest taki sam jak prowizji w Polbanku, wolę więc zapłacić i mieć coś z tego, niż płacić kasę bankowi. Minusy - poniesienie kosztów operatu, ubezpieczenie wkładu własnego. Każdy jednak musi sam oceniać swoją sytuację. Polbank korzystniej liczy zdolność kredytową, więc gdybym brała na budowę, to może bardziej bym się ku niemu skłaniała. Teraz interesuje mnie działka i w miarę możliwości pokrycie dodatkowych wydatków i bezprowizyjne wcześniejsze spłacenie kredytu 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.