Skocz do zawartości
muniekk

Samozatrudnienie, kredyt hipoteczny a zdolność

Rekomendowane odpowiedzi

muniekk

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 - 360 miesięcy, dłuższy okres tylko jeśli będzie bezpłatna wcześniejsza spłata i nadpłata

3.Wysokość kredytu - ~400 000 PLN

4.Wkład własny - ~100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny - około 50 000PLN na wykończenie/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Rzeszów/Kraków/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Jeśli rynek pierwotny to najprawdopodobiej koniec 2019 roku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - samozatrudnienie, zasady ogólne, 2018 - 63 500 PLN, 2019 styczeń/luty - 13 500 PLN, 2019 - będzie ~100 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność od połowy 2016 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / mBank / IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

Cześć,

 

Który bank jest najbardziej liberalny w liczeniu zdolności kredytowej?

 

Chodzi mi o okres z którego jest liczona zdolność. Wiem, że niektóre banki biorą ostatnie 6 lub 12 miesięcy, a inne mniejszą kwotę ze średniego miesięcznego dochodu z bieżącego roku lub PIT za poprzedni rok rozliczeniowy.

 

W związku ze stale rosnącymi zarobkami i chęcią wzięcia kredytu w tym roku kalendarzowym, wolałbym wybrać bank który bierze pod uwagę np. ostatnie 12 miesięcy. Chyba, że opłaca się poczekać z jakiegoś powodu do końca tego roku kalendarzowego i iść do banków z PITem za 2019r.

Linki
lzalewski

Kiedy zamierzasz starać się o kredyt? W tym roku to dość szerokie pojęcie biorąc pod uwagę, że mamy marzec:)

muniekk
Napisano (edytowane)

Druga połowa roku. Wszystko zależy od tego jak szybko uda mi się znaleźć zadowalającą mnie ofertę z mieszkaniem.

Edytowane przez muniekk
lzalewski

Zdolność kredytowa jest, natomiast wskazywanie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma najmniejszego sensu. W ciągu kilku miesięcy może się wszystko zmienić.

muniekk

A który bank na tą chwilę liczy zdolność biorąc pod uwagę średni dochód z ostatnich x miesięcy?

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.