Jump to content
Powerade19

Zakup nieruchomości pod wynajem a kredyt

Recommended Posts

Powerade19

Witam po krótce opisZe sytuacje . Moja mama i mój tata chcą kupić mieszkanie pod wynajem w bardzo dobrej lokalizacji na Powiślu w Warszawie od dewelopera - termin zakończenia za rok. Wkład własny jaki posiadają to około 250 - 300 tys . Koszt mieszkania to około 800 tys czyli potrzebowali by kredytu około 500 tys z wkładem własnym te 300 tys czyli około 30 %.  Niestety bank PKO Bp udziela im tylko 290 tys kredytu ponieważ z ich łącznych pitow wychodzi około 45 tys dochodu za rok 2018 . Kredyty hipoteczne jakie już maja są już praktycznie spłacone pozostało 8 tys do spłaty i w każdej chwili można to spłacić . Czyli zobowiązań jako takich nie maja . Dodam iż mieszkanie jakie chcą kupić jest w bardzo prestiżowej części Powiśla i wynajem takiego apartamentu to lekko 3500 zł 4000 zł czyli przyszły dochód . Niestety bank PKO Bp nie bierze pod uwagę przyszłego dochodu . Wiem ze ktoś mi kiedyś mówił ze są banki które biorą to pod uwagę tylko niewiem jakie i w jakich bankach warto starać się o taki kredyt ? Czy ktoś z was może się orientuje ? Z góry dziękuje za odpowiedz 

mateusz 

Linki
Powerade19

1.Waluta kredytu -  pln 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 

3.Wysokość kredytu - 500 tys 

4.Wkład własny 300 tys 

5.Wartość nieruchomości  800 tys 

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  apartamentowiec 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44m 

9.Lokalizacja nieruchomości Warszawa mazowieckie Powiśle 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  w budowie 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12. Wiek kredytobiorców -  52 , 58 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilowki - brak kredytów 

14.Historia w BIK - brak historii 

19.Działalność gospodarcza  

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  5 lat 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

22.Wykonywany zawód -  działalność gospodarcza 

23.Bank w którym posiadane jest konto -  PKO Bp 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

25.Inne istotne informacje -

prezesik24

Wypełnij schemat w całości wraz z informacjami dla DG. Poza tym temat powienien znalezc sie w dzile kredytów hipotecznych.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

      Witam, Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar. Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej. Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu. Dziękuję za wszystkie propozycje   1.Waluta kredytu -  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 30 tyś pod zastaw nieruchomości

      Witam,   Szukam kredytu na poziomie 20-30 tyś pod zabezpieczenie nieruchomości o wartości 100 tys. lub Banku który dopisze się jako drugi w hipotece budynku który nie jest jeszcze oddany do użytkowania, wartość nieruchomości 1.2 mln, kredyt hipoteczny 360tys.     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - max z możliwością wcześniejszej spłaty. 3.Wysokość kredytu - 350 jest 4.Wkład własny 950000 5.Wartość nieruchomości - 1.2-1.

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Zakup domu - kredyt 550 000, skomplikowana sytuacja

      Witacie, Mamy trochę skomplikowaną sytuację, dlatego już teraz chciałbym się Was zapytać, jak najlepiej rozwiązać ten problem i czy w ogóle jest on rozwiązywalny W naszej okolicy developer rozpoczyna inwestycję, która nas interesuje. To domki szeregowe.    Nasza sytuacja jest o tyle skomplikowana, że mamy obecnie 2 kredyty gotówkowe + kredyt hipoteczny, suma rat około 3000 + nadpłacamy po około 3 000 miesięcznie jeden gotówkowy. Stan na dzień 19.05 - hipoteczny pozostało do sp

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup mieszkania, rynek wtórny, działalność gosp. Gdańsk

      Powoli chcielibyśmy się przymierzać do zakupu drugiej nieruchomości. Jednakże obawiam się, że może być problem z tym, iż prowadzę działałalność gospodarczą dość krótko, poniżej wypełniony schemat, nie mamy nieruchomości konkretnej na oku, ale wszystko zależy od tego na co będzie nas stać, przyjęłam 450 000 PLN jako wartość bazową. Mieszkania oglądamy takie, żeby można było tam mieszkać wstępnie bez remontu.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - obojętni

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa na zakup domu / segment

      Małżeństwo od roku, planujemy zakup dom/ segment w stanie developerskim. Kredyt również na wykończenie.  1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 LAT 3.Wysokość kredytu - 500 tyś 4.Wkład własny 10% 5.Wartość nieruchomości - 450 tyś 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.