Jump to content
Ado1991

Kredyt hipoteczny - dokończenie budowy domu

Recommended Posts

Ado1991

Dzień dobry, chciałbym zorientować się w opcjach kredytu hipotecznego na budowę domu dla mojej rodziny.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 190 000 zł

4.Wkład własny - 110 000 zł( na tyle wyceniam stan budowy ) + 80 000zł działka = 190 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 300 000 zł ( bez działki )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (dokończenie budowy domu)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem + garaż w bryle

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 139 m2 ( z garażem ), 119 m2 bez garażu

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom ( stan surowy otwarty bez dachu )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/2500 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/2500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy/15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu (około 10 lat ), interesuje nas ofertę z możliwością spłaty rat kapitałowo-odsetkowych bez okresu karencji, jak najmniejsza ilość wypłacanych transz.

 
Linki
lzalewski

Punkt 5 - popraw - uwzględnij wartość działki.

Punkt 25 - nie ma możliwości pominięcia okresu karencji do momentu uruchomienia całego kredytu. Możliwość taką daje chyba tylko Credit Agricole, ale oferta słaba.

Ado1991

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 190 000 zł

4.Wkład własny - 110 000 zł( na tyle wyceniam stan budowy ) + 80 000zł działka = 190 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 300 000 zł ( bez działki )/ 380 000zł (z działką)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (dokończenie budowy domu)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem + garaż w bryle

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 139 m2 ( z garażem ), 119 m2 bez garażu

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom ( stan surowy otwarty bez dachu )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/2500 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/2500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy/15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu (około 10 lat ), interesuje nas ofertę z możliwością spłaty rat kapitałowo-odsetkowych bez okresu karencji, jak najmniejsza ilość wypłacanych transz.

 

 

A jakiś bank jest w stanie wypłacić tę kwotę w jednej transzy żebym od razu miał uruchomiony cały kredyt i mógł spłacać od razu ratę kapitałowo-odsetkową?

lzalewski

Wypłata nastąpi w min. 2 transzach (w zależności od banku).

Ado1991

Ok, rozumiem. To jakie banki miałyby dla nas najlepsza ofertę?

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 190000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,32%

Rata: 1370zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 256354zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 56444zł

Kapitał: 190000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 38zł) - 3780zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (342zł) - 5130zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 190 000 zł
Liczba rat do spłaty – 180
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,20%
Rata – 1351 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 248 234 zł, w tym:
Prowizja – 4590 zł - 1%
Odsetki – 53 454  zł
Kapitał –  190 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (152 zł) – 2280 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt mieszkaniowy - 566k - Wrocław

      Cześć.    Zamierzam wziąć kredyt mieszkaniowy. Oferta jaką mam na tą chwilę to PKO BP:  Prowizja - 0% Ubezpieczenie od utraty pracy - 3.25% Oprocentowanie 13-360 - 3,65%   Deweloper wymaga wpłaty zadatku przed podpisaniem umowy 10% (to byłby mój wkład własny). Kolejne 20% już płatne z kredytu do 60 dni od dnia zawarcia umowy, potem transze.    Pytanie: Kredyt będzie wnioskowany dopiero po wpłacie zadatku, gdyż dopiero wtedy będzie umowa. Mam 60 dni do

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - dochód z DG

      Witam serdecznie. Na początku maja planuje kredyt hipoteczny. Od 5 maja prowadzę DG (informatyka). Mam żonę pracująca w oparciu o umowy zlecenia/o dzieło. Zdaje sobie sprawę z tego że dochody żony nie będą brane pod uwagę (różni zleceniodawcy, nieregularne).   Mieszkanie jest już wybudowane i gotowe do wprowadzenia. Miasto Rumia (koło Gdyni).   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 31

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt gotówkowy 30000/40000 na okres 60/72 miesięcy

      Kwota kredytu: 30000 / 40000 Okres kredytowania: 60 / 72 miesiące Kwoty trzech ostatnich wynagrodzeń: 4400 zł, 4400 zł, 4400 zł Rozbicie dochodu: nie Źródło dochodów: kontrakt B2B na czas nieokreślony (własna działalność - umowa współpracy) Łączny okres zatrudnienia: od 01.2019 Nazwa banku: mBank Wiek kredytobiorcy : 25 lat Województwo: śląskie Aktualna kwota kredytów pozostała do spłaty: 12400 zł Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowyc

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt hipoteczny na budowę domu

      Witam,   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN 4.Wkład własny - Działka budowlana 2000m2 warta 80000 pln 5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, powiat wałbrzyski

      in Kredyty mieszkaniowe

    • 400k hipoteczny na dom (wtorny) - juz posiadane KH + wynajem mieszkania

      Witam wszystkich, Na wstępnie - udanych świąt Wielkiej Nocy. Trochę nietypowa sytuacja, bo już posiadane 3 kredyty hipoteczne, potrzebny czwarty na dom na rynku wtórnym, oprócz umów na czas nieokreslony - także przychód z wynajmu dwóch mieszkań (mieszkania ciągle z hipoteką). Jakie banki polecacie, które przede wszystkim uznają przychody z najmu i super, jakby uznawały także 500+... Schemat:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 240-300 m

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.