Jump to content
demyt

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Recommended Posts

demyt

Witam,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - Działka budowlana 2000m2 warta 80000 pln

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, powiat wałbrzyski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Żaden

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - brand sales manager / manager sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

 

Działka otrzymana w darowiźnie - czy jest opcja z takimi warunkami udźwignąć kredyt samodzielnie?
 

Linki
Mr Tomek

jakiś wkład własny w gotówce?

15,16 - czy tylko 1 osoba w gospodarstwie pracuje?

 

demyt
Posted (edited)

Bez wkładu gotówkowego

 

Dziewczyna pracuje jako kadrowa (26 lat), 2000 netto / miesiąc przez ostatnie 6 mcy, ale ma umowę na zastępstwo w tym momencie.

 

edit: ewentualnie jest opcja zwiększenia dwukrotnie powierzchni działki, będzie wtedy warta około 150 000 netto. (pkt 4)

 

 

Edited by demyt
dodatkowe informacje
lzalewski

Działka jest własnością Was obojga czy tylko Twoją?

Sugeruję wyższy kredyt. Przy obecnych cenach materiałów i robocizny może być trudno się Wam zmieścić w tym koszcie budowy.

Mr Tomek

jakie osoby składają sie na gospodarstwo domowe?

w pkt 11 ująłeś siebie i dziewczynę?

 

zdolność wychodzi nawet przy 2 osobach w gospodarstwie

Zwiększanie działki nie ma sensu - z bankowego pkt widzenia - lepiej te środki przeznaczyć ewentualnie w budowę

demyt

Na gospodarstwo domowe składają się dwie osoby (ja i dziewczyna), jeśli wpłynęłoby to ba korzyść to działka może być zapisana na nas obojga. 

 

Czy w takim razie 350K jest w naszym zasięgu? 

Mr Tomek

wygląda na to że zdolność jest, ale tak jak pisał kolega warto pomyśleć i policzyć czy się wyrobisz w tej kwocie

Jeśli nie jesteście w związku i dziewczyna ma swoje źródło dochodów to można ją odłączyć od wnioskowania o kredyt - wtedy zdolność jeszcze wzrośnie

 

Czy na wynagrodzenie składa się podstawa i premie? - może to mieć wpływ na wybór banków

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    300 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne:  3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,20%                
Rata:    1 384                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    522 730                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    198 328                
Kapitał:    300 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta  dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     13 123,15/cały okres kredytowania;    60/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 260,00/cały okres kredytowania;    28,5/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

 

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Pilnie potrzebny kredyt, brak oceny w BIK

      Witam. Potrzebuję pilnej pomocy w sprawie kredytu gotówkowego. Problemem jest ocena punktowa w bik, a właściwie jej brak: status OE. Potrzebuje kredytu na 72m-ce w wysokości 30tys. zł. Posiadam aktualny raport bik, w zobowiązaniach zamkniętych spłacony kredyt studencki, opóźnienia 0-14. Umowa o pracę na czas nieokreślony. Zarobki ok. 2,400zł netto wpływa na konto w T-mobile Usługi Bankowe. Brak jakichkolwiek zobowiązań obecnie. Proszę Panów Ekspertów o pomoc.

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt inwestycyjny na nieruchomosc

      Typ kredytu: inwestycyjny (zakup nieruchomości) Wysokość kredytu: 250tys zł Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna Wartość zabezpieczenia: 280tys zł Województwo: Lubelskie Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 60 miesięcy Przychód 2016: 869781,98zł Dochód 2016: 68051,04zł amortyzacja 2016: 0zł Przychód 2017: 1492979,81zł Dochód 2017: 69565,95zł amortyzacja 2017: 0zł Przychód 201

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt gotówkowy 100k pod mini mieszkanie TBS

      Mieszkamy aktualnie w domu 35km od Warszawy i szukamy (rodzina 2+3 [26l, 23l, 4l, 2l, 1l]) czegoś bliżej, oraz aby uwolnić się od samochodu Pracując jako programista zależy mi na czasie dojazdu do okolic centrum. Np. w Markach można złapać ~40m 2p mieszkanie w TBS na które kredyt hipoteczny jest niemożliwy.   Kwota kredytu - 100.000 tyśOkres kredytowania - 60 miesięcy, ewentualnie więcejKwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: ~6500,~6700,~6600 netto + 2x (od lipca

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt hipoteczny na kupno domu w stanie surowym

      Wklejam tutaj bo chyba wcześniej pomyliłam wątki 🙄   Staramy się o kredyt w PKO, dowiedziałam się na forum że inne banki mają lepsze propozycje... Tym bardziej że narzeczony jest kierowcą i podstawę ma mniejszą niż faktyczny zarobek...    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat 3.Wysokość kredytu - 400.000   W tym 44tys na spłatę zobowiązań (hipoteka+konsolidacja)    4.Wkład własny - 40.000 5.Wartość nie

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie 2019

      Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w PKO BP? Jakie są warunki, oprocentowanie? Jak długo czeka się na decyzję w PKO? Zobacz opinie klientów.     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w PKO ? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o PKO Banku Polskim. Zadaj pytanie. Uzyskaj symulację warunków przez kalkulator kredytu hipotecznego pko. Przeczytaj zdania i opinie o PKO innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.