Jump to content
womanoragirl

Pomoc dla nowicjusza

Recommended Posts

womanoragirl

Witam聽馃槉

Mam pytanie odno艣nie zaci膮gania kredyt贸w hipotecznych bez wk艂adu w艂asnego a pod zastaw innej hipoteki. Czy nieruchomo艣膰 kt贸ra jest zabezpieczeniem dla banku jest "zablokowana" na ca艂y okres kredytu czy tylko na t膮 cz臋艣膰 odpowiadaj膮c膮 20% warto艣ci nowej nieruchomo艣ci? Je艣li to drugie to czy dobrze rozumiem - najpierw zabezpieczeniem dla banku jest ksi臋ga wieczysta posiadanej ju偶 nieruchomo艣ci聽a po sp艂acie 20% kredytu bank mo偶e zwolni膰 t臋 hipotek臋 i zaj膮膰 ksi臋g臋 nowego sp艂acanego mieszkania? I ostatnie pytanie - czy tego typu kredyty maj膮 lepsze/gorsze/takie same warunki jak standardowe kredyty z wk艂adami 20%?聽

Pozdrawiam

Linki
lzalewski

Zabezpieczenie wyst臋puje do momentu sp艂aty ca艂ego zobowi膮zania. Aby zwolni膰 hipotek臋 wcze艣niej, nale偶y z艂o偶y膰 w banku stosowny wniosek. Z du偶膮 doz膮 prawdopodobie艅stwa mo偶na przyj膮膰, 偶e bank nie zgodzi si臋 na to bezwarunkowo.

womanoragirl

A co to oznacza w praktyce? Jaka艣 prowizja od tej czynno艣ci?

Mr Tomek

to oznacza 偶e przez ca艂y okres kredytowania obie nieruchomo艣ci w ca艂o艣ci s膮 dla banku zabezpieczeniem

Bank mo偶e - w drodze aneksu wyrazi膰 zgod臋 na zmian臋 zabezpieczenia.

Op艂ata zgodna z TOIP

Decyzja zale偶na od analityka i oceny pozostaj膮cego zabezpieczenia

Nikt na chwile obecn膮 nikt nie da gwarancji kiedy i czy na pewno bank takie zabezpieczenie zwolni

womanoragirl

Rozumiem, dzi臋kuj臋 za dotychczasowe odpowiedzi. Czy kto艣 orientuje si臋 w kt贸rej opcji dostan臋 lepsze warunki kredytu?

A) dobra zdolno艣膰 kredytowa + umowa czas nieokre艣lony + 20 lat sp艂aty聽+ wk艂ad w艂asny 20%

B) dobra zdolno艣膰 kredytowa + umowa czas nieokre艣lony + 20 lat sp艂aty + zamiast wk艂adu zastaw innej hipoteki (za zgod膮 notarialn膮 mojego wsp贸艂w艂a艣ciciela)

Zastanawiam si臋 gdzie ulokowa膰 moje 艣rodki czy w banku (opcja A) czy zainwestowa膰 w kupno mieszkania inwestycyjnego pod wynajem (m贸j udzia艂 50%) i wtedy kupi膰 swoje (opcja B). Wed艂ug mojej logiki lepsze warunki kredytu powinnam otrzyma膰 w opcji B ale nie wiem jak dzia艂aj膮 banki w praktyce :)

lzalewski

Lepsze warunki pod k膮tem ceny kredytu otrzymasz w opcji A. Natomiast co Ci si臋 finalnie bardziej op艂aci, to sama musisz policzy膰. Przy opcji B musisz pami臋ta膰, 偶e masz ograniczon膮 swobod臋 dysponowania nieruchomo艣ciami w przypadku ch臋ci sprzeda偶y kt贸rej艣 z nich (chodzi tutaj g艂贸wnie o nieruchomo艣膰 stanowi膮c膮 dodatkowe zabezpieczenie).

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt dla nowicjusza, bez 偶adnej przesz艂o艣ci

      Cze艣膰. M贸j pierwszy post, od razu pisz臋 z zapytaniem. Chc臋 wzi膮膰 kredyt 11000 z艂otych w celu kupna samochodu. Nigdy nie bra艂em nic wcze艣niej na raty, nigdy nie bra艂em po偶yczek, pracuj臋 na umow臋 o prac臋 na czas nieokre艣lony, zarabiam 1850z艂 brutto. Alior Bank mi odm贸wi艂. Wiecie mo偶e, czy jest jaki艣 bank, kt贸ry udziela po偶yczek "czystym bikowcom", osobom m艂odym? 聽 Dzi臋ki, pozdrawiam.

      in Kredyty got贸wkowe

  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.