Jump to content
Jacuwacu

Refinansowanie kredytu hipotecznego 400 tyś

Recommended Posts

Jacuwacu
Posted (edited)

Dzień dobry forumowicze, od kilku miesięcy przepycham się z bankiem Santander w sprawie kredytu gotówkowego (370 zł zaległości wg. banku). W związku z tym zastanawiam się nad przeniesiem swoich zobowiązań do innego banku. Posiadam kredyt hipoteczny na działkę w Łodzi w wysokości około 60 tyś do końca pozostało 26 lat, kredyt hipoteczny na budowę około 340 tyś do końca 27 lat oraz kredyt gotówkowy przez który jest całe zamieszanie 67 tyś do końca 8,5 roku. Najchętniej przeniósłbym całość do innego banku by nie mieć styczności więcej z Santanderem. Jak to w życiu bywa już raz od nich uciekłem do Deutsche Bank to został ponownie wcielony po 3 latach. Aktualne raty to działka 303 zł, budowa 1624 zł, gotówka 872 zł.

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -26 - 27 lat

3.Wysokość kredytu -400 000

4.Wkład własny różnica wartości nieruchomość/kredyt

5.Wartość nieruchomości - 750 000-800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* dom skończony do wykonania odbiór

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2 + 20m2 garaż

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom skończony do wykonania odbiór

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2799 zł

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300/2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Mistrz produkcji/pracownik produkcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - kredyty hipoteczne były brane na 30 lat, oprocentowania teraz dokładnie nie pamiętam, kredyt gotówkowy był na 10 lat oprocentowanie 6.99, miło by było wcielić kredyt gotówkowy do hipotecznych ale pewnie oprocentowanie będzie kosmiczne, inną opcją jest po prostu przeniesienie ich do innego banku w podobnej formie.

Edited by Jacuwacu
zły schemat
Linki
Mr Tomek

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

co to dokładnie za historia z tym kredytem gotówkowym?

czy są jakieś zaległości widoczne w BIK

 

wygląda że temat jest do zrobienia

Jacuwacu
Posted (edited)

Mr Tomek, dziękuje za odpowiedź. Schemat poprawiłem. 

Co do kredytu gotówkowego: Od początku kredytu nadpłacałem go o 128 zł z tego tytułu nadpłaty zrobiło się ponad 1200 zł. Zadzwoniłem do banku i pani powiedziała mi, że mam nadpłatę i spokojnie nie muszę płacić kolejnej raty oraz tego co pozostało, czyli połowy. Tak też zrobiłem. W miedzy czasie zostałem przeniesiony do Santandera i oni nie mają informacji z Deutsche banku, złożyłem reklamację. 

Sprawa ciągnie się od listopada 2018, nie wiem jak jest ewidencjonowane zadłużenie w bik. Bo spłatę raty mam zawsze 4-go danego miesiąca a termin raty to 8-my danego miesiąca. Więc teoretycznie zadłużenie jest regularnie spłacane.

Mam nadzieję, że na ludzkich warunkach, nawet dowiadywałem się w innym banku ale jak usłyszałem -warunki są takie i nic nie negocjujemy- to ręce opadają. Chciałbym płacić ratę w tych samych okolicach a nie sobie powiększać kredyt. Nie potrzebuję dodatkowej gotówki, a fakt, że dysponuję nieruchomością wartą 2x więcej niż kredyt też chyba ma wpływ.

Edited by Jacuwacu
lzalewski

Jakie masz warunki obecnych kredytów hipotecznych?

prezesik24

Posiadasz aktualny BIK ?

Mr Tomek

dobrze by było zweryfikować jak ten BIK faktycznie wygląda - opóźnienia mogą spowodować problemy w uzyskaniu kredytu

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    467 000                            
Liczba rat do spłaty:    312                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,22%                            
Rata:    2 304,56                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    763 492,90                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    252 021,87                            
Kapitał:    467 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Dom,siedlisko - 680zł lub operat własny                          
Ubezpieczenie na życie:     29 484,45 /cały okres kredytowania; od    163,45/mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    5677,15    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    13 987,58/cały okres kredytowania;     44,83/mc;    0,0096%/mc    537,98/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

Jacuwacu

Dzięki za ofertę, a coś bliżej raty 2850? Jaki wtedy byłby czas spłaty?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • NY Kredyt - sprzedaż kredytu

      Witam Od 2007 roku bez opóźnień (ani innych naruszeń umowy kredytowej) obsługuje kredyt hipoteczny. Kilka miesięcy temu dostałem informację z NY-Kredit że zbył wierzytelność na rzecz HOiST Finance. Informacja z NY-Kredit jest podpisana przez prezesa ale to jest ksero. Dalszą korespondencję dostaję z HOIST. W związku z tym mam pytania: czy bank NY Kredit może zbyć niewymagalną wierzytelność instytucji niebankowej jakie prawa przysługują nabywcy wierzytelności czyli HOIST (czy t

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Odmowa kredytu

      Witam,  Chciałem uzyskać kredyt na kwotę 2 tys, otrzymałem odmowę, w Bik mam 70pkt, wszystkie zobowiązania splacona, w jednej spłacie raty miałem dwa dni opóźnienia, tak to wszystko opłacone terminowo co może być powodem, dziękuję za pomoc 

      in Kredyty gotówkowe

    • Refinansowanie kredytu

      Witam,  Proszę o przedstawienie ofert na refinansowanie kredytu.Kredyt był brany w czerwcu zeszłego roku w banku Millenium. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 349 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 438 000 zł 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ząbki 11.Łączna liczba

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Szybka Gotówka - refinansowanie.

      Witam.   Posiadam zaległą pożyczkę w firmie szybkagotówka. Kwota 950zł. Spóźniłem się 2 dni ze spłatą, loguję się na konto w celu opłacenia zadłużenia a tam do kwoty pożyczki doliczone 200zł refinansowania. Dwie raty: 197zl refinansowanie 950zł pożyczka. Z wielu firm chwilówkowych korzystałem i pierwszy raz spotkałem się z czymś takim... Zwykle doliczane są drobne opłaty za opóźnienie. Ktoś miał podobnie? Coś z tym moża zrobić?

      in Chwilówki

    • Wzięcie kredytu konsolidacyjnego

      Mam pytanie. Biorę kredyt konsolidacyjny.Pieniądze będą na innym koncie. Dwa kredyty będą konsolidowane. Czy jak spłacę jeden kredyt a drugi zostawię i wezmę gotówkę na swoje potrzeby to czy bank tam gdzie będzie konsolidacja będzie chciał potwierdzenie spłaty kredytów? Czy w razie nie dostarczenia pisma bank może wypowiedzieć umowę?

      in Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.