Jump to content
dejot

KH - 612k zl - dom w Smolcu k. Wrocławia

Recommended Posts

dejot

Dzień dobry, 

 

Proszę o wyliczenia kredytu: 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 612 000

4.Wkład własny - 153 000

5.Wartość nieruchomości - 765 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148 mkw + budynek gospodarczy 18mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Smolec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7191 / 2281 (urlop macierzyński do 06.2019)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6738 / 2786 (urlop macierzyński do 06.2019)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / 3 miesiące

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 750mkw,

- wynagrodzenie po zakończeniu urlopu macierzyńskiego 3800 na czas nieokreślony. 

- kredyt z możliwością nadpłaty

 

Dziękuje i pozdrawiam

Dawid

Linki
lzalewski

Na ten moment trudno będzie o zdolność kredytową na tym poziomie (niewiele, ale jednak brakuje). Musielibyście zwiększyć wkład własny o około 20k lub poczekać aż żona wróci do pracy.

dejot

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Czy wystarczy, że żona wróci do pracy i sytuacja zdolności poprawi się już po miesiącu, czy może wymagany by był dochód na "standardowym" poziomie (3800) przez 3 lub więcej miesięcy ? 

 

podzrawiam

Dawid

 

 

lzalewski

Wystarczy, że wróci do pracy. Na ten moment nie da się wziąć jej dochodu do zdolności. Można ewentualnie złożyć (przynajmniej w części banków) wnioski kredytowe, a warunkiem do podpisania umowy kredytowej będzie dostarczenie aneksu przedłużającego umowę o pracę. Nie chodzi tutaj o sam fakt przebywania na urlopie macierzyńskim, a o fakt obowiązywania umowy o pracę w przód.

Mr Tomek

chodzi bardziej o czas jaki został do końca umowy

 

czy jest szansa na aneks?

Jeśli jest na macierzyńskim to pewnie nie za bardzo....

dejot

Żona posiada podpisaną umowę na czas nieokreślony. Obecnie przebywa na urlopie macierzyńskim, dlatego napisałem,że obecny dochód będzie na tym poziomie jeszcze przez 3 miesiące. Po tym okresie dochód wzrośnie do poziomu 3800, a umowa nadal będzie na czas nieokreślony. 

lzalewski

Popraw zatem tą informację w schemacie. 

dejot

Nie mogę edytować pierwszego postu w związku z tym zamieszczam poniżej zaktualizowany schemat 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 612 000

4.Wkład własny - 153 000

5.Wartość nieruchomości - 765 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148 mkw + budynek gospodarczy 18mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Smolec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7191 / 2281 (urlop macierzyński do 06.2019)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6738 / 2786 (urlop macierzyński do 06.2019)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 750mkw,

- wynagrodzenie po zakończeniu urlopu macierzyńskiego będzie wynosić 3800 oraz będzie na czas nieokreślony. 

- kredyt z możliwością nadpłaty

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 612000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 2824zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1064575zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 404640zł

Kapitał: 612000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 122,40zł) - 26280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (688,50zł) - 20655zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 612000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,2%

Rata - 2779zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1067630zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 388440zł

Kapitał - 612000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 45360zł, składka nr 1 - 214,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (58,75zł) - 21150zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 7488zł, a RRSO 3,89%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu – 612 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –    360                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,98%                        
Rata –     2 788 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 1 029 633 zł    , w tym:                            
Prowizja –    6120    1%                                    
Odsetki –     392 553 zł                                        
Kapitał –      612 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –    600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 612 zł rocznie,18 360 zł w całum okresie kredytowania.
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Brak                                             
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
                                                                                 
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.                                            
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.                                            
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum                                            

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.