Jump to content
Martaaa1

Czy mamy zdolnosc kredytowa i jaki bank wybrac

Recommended Posts

Martaaa1
Posted (edited)

Witam,

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 msc

3.Wysokość kredytu - 750 000

4.Wkład własny 80 000

5.Wartość nieruchomości -  780 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  83 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdansk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500/7500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200/7300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0/2500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0/2500

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata/3,5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony/nieokreslony

22.Wykonywany zawód - menedzer/specjalista ds.jakosci

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak-Millenium

25.Inne istotne informacje - posiadana nieruchomosci o wartosci 350 000 bez obciazen kredytowych

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

 

Edited by Martaaa1
Linki
lzalewski

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Punkt 7 - uzupełnij o formę własności.

Martaaa1

Juz poprawilam. Wartosc nieruchomosci 780 000, wklad wlasny 80 000, kredyt 750 000 zeby bylo jeszcze na wykonczenie , plus jakies 20 tys mamy w gotowce.

lzalewski
8 minut temu, Martaaa1 napisał:

Juz poprawilam. Wartosc nieruchomosci 780 000, wklad wlasny 80 000, kredyt 750 000 zeby bylo jeszcze na wykonczenie , plus jakies 20 tys mamy w gotowce.

Wartość nieruchomości popraw proszę. Powiększ ją o koszt wykończenia. Minimalny wkład własny to 10%, a zatem jeśli przyjmiemy całkowity koszt inwestycji na poziomie 830k, to wkład powinien wynieść 83, a kwota kredytu 747k.

Martaaa1
  •  
  •  
  • 3 posts
  • Pomógł: 0 razy

Witam,

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 msc

3.Wysokość kredytu - 765 000

4.Wkład własny 85 000

5.Wartość nieruchomości -  850 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  83 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdansk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500/7500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200/7300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0/2500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0/2500

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata/3,5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony/nieokreslony

22.Wykonywany zawód - menedzer/specjalista ds.jakosci

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak-Millenium

25.Inne istotne informacje - posiadana nieruchomosci o wartosci 350 000 bez obciazen kredytowych

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 747000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 4644zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1151140zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 349560zł

Kapitał: 765000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 153zł) - 20880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (765zł) - 15300zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 765000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,59%

Rata - 4564zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1159725zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 3825zł

Odsetki - 330360zł

Kapitał - 765000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 46980zł, składka nr 1 - 344,25zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (55,25zł) - 13260zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 18900zł, a RRSO 4,29%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

Jutro będę w Gdańsku.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Martaaa1

Dziekuje za super szybka odpowiedz. W tej chwili czekam na klienta , ktory ma podpisac ze mna umowe przedwstepna na sprzedaz mojej nieruchomosci. Umowiona jestem na sobote, po podpisaniu umowy i wplacie przez niego zadatku. Chetnie sie z Panem spotkam i ustalimy szczegoly. Najchetniej w przyszlym tyg , badz nastepnym - zdaje sobie sprawe z weekendu majowego i ograniczen z tego wynikajacyh :). pozdrawiam

lzalewski

Zapraszam. Jutro tak czy inaczej w Gdańsku jestem, zatem w razie zainteresowania możemy się spotkać. 

Martaaa1

Witam, juz możemy działać. Zapomniałam tylko dodać , ze moj partner jest Duńczykiem. Pesel, meldunek i pozwolenie rezydenta jest. W Polsce praca nieprzerwanie od 3,5 roku. Brak historii bik. Czy jest szansa , ze dostaniemy razem kredyt? Czy będzie potrzebna zgoda msw na zakup nieruchomości? 

 

 

 

lzalewski

Z kredytem nie powinno być problemu. Obywatele Europejskiego Obszaru Gospodarczego od maja 2016r. nie muszą starać się o pozwolenie na zakup nieruchomości.

Martaaa1

Dziekuje za odpowiedz. Kiedy będzie Pan w Gdańsku? I co z oferta PKO ? Wiele osób poleca teraz

lzalewski

Na ten moment nie mam zaplanowanego wyjazdu do Trójmiasta, ale to nie problem. Wstępnie możemy umówić się np. na wtorek (jutro będę mógł to potwierdzić). Proszę we wiadomości prywatnej podać mi jakiś kontakt do siebie, to się umówimy konkretnie. 

Jeśli chodzi o PKO, to bank ten polecany jest często tylko dlatego, że jest najbardziej rozpoznawalnym. Oferta zwykle nie należy do topowych i tylko z pozoru wygląda atrakcyjnie. 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.