Jump to content
sqhizo

Kredyt hipoteczny 700 tys. zł.

Recommended Posts

sqhizo
Posted (edited)

 

Typ kredytu: inwestycyjny / hipoteczny
Wysokość kredytu: 700 000 PLN
Wkład własny: 200 000 PLN
Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak
Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość komercyjna, ewentualnie mieszkanie (700 000 PLN) lub działka (300 000 PLN)
Województwo: Małopolskie
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania: 10-20 lat
Przychód 2017: 218 000 PLN (dochód: 204 000 PLN)
Przychód 2018: 311 000 PLN (dochód: 278 000 PLN)

Amortyzacja 2017: 0 PLN

Amortyzacja 2018: około 18 000 PLN (obecnie około 2500 PLN miesięcznie przez najbliższe 9 lat)
Forma prawna: JDG
Branża: IT
Działalność prowadzona od: druga połowa 2016
Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR
Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak
Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: leasing samochodu, 4500 PLN brutto miesięcznie, wykup 1% za 33 miesiące
Historia w BIK: czysta

 

Witam,

 

Chciałbym kupić używany budynek handlowo-usługowy który zgodnie z Art. 22j. ustawy o podatku dochodowym mógłbym amortyzować
używając indywidualnej stawki amortyzacyjnej skracając tym samym okres amortyzacji do 3 lat.
Głównym źródłem przychodu z nieruchomości była by w tym przypadku silna tarcza podatkowa (300 000 PLN rocznie),
przychód z wynajmu pokrywałby głównie koszty kredytu.

 

Co do samego kredytu to jako jego zabezpieczenie jestem skłonny rozważyć zarówno przedmiotową nieruchomość jak i pozostałe
posiadane przeze mnie nieruchomości (mieszkanie w Krakowie i działkę na jego obrzeżach) jeśli mogło by to w znaczący sposób
wpłynąć na wielkość części odsetkowej. Przypuszczam, że kredyt hipoteczny będzie dużo bardziej opłacalny od inwestycyjnego,
ale jestem otwarty na wszystkie opcje.

 

Zależy mi również, aby kredyt można było nadpłacać oraz spłacić po okresie 5-ciu lat (idealnie 3) bez dodatkowej prowizji.

Jest to o tyle istotne, że po tym okresie przestanie on pełnić funkcje tarczy podatkowej a co za tym idzie rentowność znacząco spadnie.

Po tym okresie planuję więc jego sprzedaż.

 

Będę wdzięczny za kalkulacje kredytu oraz ewentualne sugestie.

Edited by sqhizo
Linki
kozerus

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 700000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 717500,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 4,20% ( marża 2,5%)
RRSO: 4,83%
Rata: 7332,73 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

jestem z Krakowa więc jak potrzebuje Pan pomocy to zapraszam do kontaktu.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na dokończenie budowy + konsolidacja

      Witam,   Potrzebuje kredyt na dokończenie budowy oraz konsolidacje tego razem z jednym kredytem.  Mam teraz do spłacenia w millennium ok 50 tyś zł , mój dom ma ok 160 m2 , i jest w stanie prawie surowym zamkniętym brakuje jedynie okiem , jest już dach.   Ile musze wziąć minimalnie kredytu aby mi bank dał kredyt hipoteczny na dom + oczywiscie konsolidacja tego co mam do spłaty czyli 50 tys zł ?   Kwota kredytu -  orien

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Kredyt Dom Ryczałt 8,5%

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 352 000 PLN 4.Wkład własny - 80 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 432 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 130 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Budy Stryjewskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkan

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na mieszkanie

      Witam,   Bardzo proszę o pomoc w wyborze banku do kredytu hipotecznego.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny – 25 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 236 000 PLN  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 44,55 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wypowiedziany kredyt w Pekao.

      Moim rodzicom bank Pekao SA wypowiedział dość duży kredyt. W ciągu 30 dni mieli spłacić 6 000, a spłacili tylko 2000. Na profilu w banku widzę, że wypowiedzenie już jest skuteczne. Windykacja z jakiejs smiesznej kancelarii mówi, że w ciągu półtorej tygodnia komornik będzie licytować mieszkanie, jak nie spłacą całości... Na infolinii banku zaś mówili, że sprawa teraz przejdzie do nich z powrotem i będzie można podpisać ugodę. Pani z windykacji śmiała się, że to niemożliwe, i że niekompetentni lud

      in Komornik, windykacja

    • Kredyt obrotowy dla SP. Z O.O. w branży transportowej

      Witam Potrzebuję kredyt obrotowy/limit w koncie dla SP. Z O.O. działającej w branży transportowej (PKD: 49.91.Z) w kwocie 100.000-200.000 zł. Spółka powstała w 2016 r. i prowadzi działalność od 2017 r.   Kapitał zakładowy: 50.000 zł Kapitały własne: 200.418 zł (stan na 30.04.2019)   *** 2018 *** Przychód: 3.025.229 zł Koszty: 2.956.858 zł Zysk: 115.879 zł   *** 2019 *** Przychód: 1.101.915 zł Koszty: 900.753 zł Zysk: 201.162 zł Wskaźnik

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.