Jump to content
Marcin1985

Kredyt hipoteczny na kwotę 550000zl z możliwością spłaty pożyczek gotówkowych

Recommended Posts

Marcin1985

Dzień dobry Państwu. Chciałbym wraz z bratem zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup działki oraz wybudowanie domu. Niestety posiadam obecnie pożyczki gotówkowe ( pozostała kwota do spłaty około 100000zl ). Chciałbym się dowiedzieć, czy istnialaby możliwość spłaty tych zobowiązań za pomocą kredytu hipotecznego, a za resztę środków kupić działkę i wybudować dom.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 550 000

4.Wkład własny 55 000

5.Wartość nieruchomości - 605 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/ Szczecin Wielgowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wysokość raty 2200zl

14.Historia w BIK - raty splacane terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000/2500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - j.w.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4lata/3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony/ nieokreslony

22.Wykonywany zawód - młodszy specjalista/ starszy rzemieślnik 

23.Bank w którym posiadane jest konto - millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Dodatkowe zabezpieczenie kredytu: mieszkanie o wartości 120 000zl

Linki
Marcin1985

Podbijam temat. Czy jest ktoś na tym forum, kto mógłby doradzić?

Mr Tomek

Rozpisz poszczególne zobowiązania z saldami i kwotami

 

Coś mi się zdaje że może być problem ze zdolnością kredytową - tworzycie 2 gosp domowe więc koszty utrzymania będą większe

Marcin1985

1. Pożyczka gotowkowa: Saldo 75616 zł, rata 1605,14zl;

2. Pożyczka gotowkowa: Saldo 16754 zł, rata 335, 45zl;

3. Pożyczka gotowkowa: Saldo 14234zl, rata

301,76zl.

Koszty utrzymania wyniosą tak jak w bezdzietnym małżeństwie. Zamierzamy mieszkać pod jednym dachem dzieląc koszty utrzymania jak i ratę kredytu na pół. W pracy szykuje się podwyżka więc można założyć wynagrodzenie 3500/2500zl.

lzalewski
7 godzin temu, Marcin1985 napisał:

Koszty utrzymania wyniosą tak jak w bezdzietnym małżeństwie. Zamierzamy mieszkać pod jednym dachem dzieląc koszty utrzymania jak i ratę kredytu na pół. W pracy szykuje się podwyżka więc można założyć wynagrodzenie 3500/2500zl.

Z punktu widzenia banku wygląda to nieco inaczej. 

prezesik24


Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu – 550 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –    360                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,93%                        
Rata –     2 505 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 922 086 zł    , w tym:                            
Prowizja –    5500 zł    1%                                    
Odsetki –     352 786 zł                                        
Kapitał –      550 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –    600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  –440 rocznie ,   13 200 zł w całym okresie kredytowania
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Brak                                             
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                           

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
 
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.  Jestem ze Szczecina , działam na tym terenie.                                          
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.                                            
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

Marcin1985

Dziękuję za odpowiedź. Gdy już ostatecznie podejmę decyzję o zaciągnięcia kredytu hipotecznego będzie Pan pierwszą osobą, do której się zgłoszę. Pozdrawiam 

prezesik24

Zapraszam i pozdrawiam.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt bez stałej umowy

      Cześć, Zwracam się z prośba do ekspertów kredytowych o informację, czy i w jakim banku mogę starać się o kredyt, będąc na umowie na czas określony. Umowa trwa od 5 miesięcy i kończy się za 7 miesięcy. Jeśli to istotna informacja ma ciągłość zatrudnienia od 3 lat (bez jednego dnia na bezrobociu ;) )

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny/inwestycyjny na nową spółkę z.o.o

      Witam.    Chciałbym, żeby ktoś mnie sprowadził na ziemię bo mam w głowie pewien biznes plan i trochę gotówki na jego zrealizowanie. W skrócie chciałbym kupić jeden, może dwa lokale użytkowe na wynajem. W przyszłości oczywiście rozwinąć biznes na więcej lokali.   Mam w moim mieście na oku dwa lokale użytkowe z najemcami, które są aktualnie na sprzedaż. Cena pierwszego to około 340 tys, a cena drugiego około 460 tys brutto. Lokale są w dobrych lokalizacjach, wśród innych lokali

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt hipoteczny a umowa o pracę

      Witam serdecznie, proszę o opinię, który z banków udzieli mi kredytu na następujących warunkach. Kluczowy jest dla mnie fakt, posiadania umowy na czas określony, której okres trwania jest krótszy niż 12 miesięcy w przód. Mam już podpisaną umowę przedwstępną, dlatego zależy mi na czasie.    1.Waluta kredytu - PLN   2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy   3.Wysokość kredytu -  133400 PLN   4.Wkład własny - 29 600 PLN   5.Wartość nie

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 80000 tyś

      Od kiedy prowadzona jest DG?  03.2016 Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp. Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? transport towarów Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne kpir Przychód,dochód i amortyzacja za rok poprzedni           dochód 109302,17 przychód  369202,83  amortyzacja brak Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny         przychód do maja 172795,21 dochód 31012,67 ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o nieza

      in Kredyty gotówkowe

    • Potrzebny kredyt na 50-60 tyś na już

      Od kiedy prowadzona jest DG?  03.2016 Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp. Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? transport towarów Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne kpir Przychód,dochód i amortyzacja za rok poprzedni           dochód 109302,17 przychód  369202,83  amortyzacja brak Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny         przychód do maja 172795,21 dochód 31012,67 ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o nieza

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.