Jump to content
nkmc

Zakup mieszkania, rynek wtórny, działalność gosp. Gdańsk

Recommended Posts

nkmc

Powoli chcielibyśmy się przymierzać do zakupu drugiej nieruchomości. Jednakże obawiam się, że może być problem z tym, iż prowadzę działałalność gospodarczą dość krótko, poniżej wypełniony schemat, nie mamy nieruchomości konkretnej na oku, ale wszystko zależy od tego na co będzie nas stać, przyjęłam 450 000 PLN jako wartość bazową. Mieszkania oglądamy takie, żeby można było tam mieszkać wstępnie bez remontu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - obojętnie

3.Wysokość kredytu - 360 000 - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 - 90 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  50-56 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata kredytu hipotecznego 2250 PLN/mc, raty malejące, BGŻ BNP Paribas, kwota kredytu 207 000 PLN, wzięty w sierpniu 2018, zostało do spłaty 193000 PLN, 9 lat i 3 miesiące kredytu zostało, brak innych kredytów, kart kredytowych, debetów na kontach

14.Historia w BIK - nie wiem, nigdy się nie spóźniliśmy ze spłatą kk, kredyt samochodowy spłacony przed czasem, kredyt hipoteczny spłacony (refinansowanie)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1 osoba na UoP,  zarobki 5800 netto/msc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba na UoP,  zarobki 5800 netto/msc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 1 osoba na DG od grudnia 2018, pierwszy miesiąc 1400 zł netto (koszty rozpoczęcia działalności - komputer, telefon, inne dotyczące samochodu), pozostałe miesiące od stycznia zarobki ok. 11000 netto/msc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG 4 miesiące, UoP - 4,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - DG - umowa o współpracę bezterminowa / UoP - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - oboje w IT - kierownik + specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - wspólne konto w mBank, firmowe w mBank, BGŻ BNP Paribas (tutaj jest wplyw wynagrodzenia z UoP)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (na fimowe) /tak (na BGŻ)

25.Inne istotne informacje - pierwsza nieruchomość poszła na wynajem w tym miesiącu - umowa najmu spisana na 3 lata

 

Linki
prezesik24

Czy DG jest kontynuacja umowy o pracę ?

nkmc

Jest to współpraca z inną firmą niż moja poprzednia. Ten sam zawód - kierownik IT.

nkmc

Jeszcze pytanie ogólne co do zdolności:

Rozważmy z firmą współpracującą możliwość stałej współpracy już jako pracownik-pracodawca. Jak to wpłynie na zdolność? Ile będzie trzeba czekać, żeby być wiarygodnym dla banku?

prezesik24

3 miesiące i można starać się o kredyt, jest to zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż samozatrudnienie.

nkmc

Rozumiem.

A jak to wygląda w obecnej sytuacji? Jest szansa na kredyt czy trzeba będzie czekać do 12 miesięcy prowadzenia działalności bądź zakończenia roku podatkowego?

prezesik24

Generalnie 12 miesięcy, są banki , które branże IT traktują ulgowo i można próbować po 6, ale byłoby to bliższe , gdyby to była ta sama firma co na um. o pracę.

nkmc

Rozumiem.

Które banki są mniej restrykcyjne i można by było spróbować?

nkmc

Nieśmiało się przypomnę z pytaniem o banki,  które byłyby skłonne wziąć pod uwagę dochód z działalności gospodarczej prowadzonej 6 miesięcy.

prezesik24

Przy branży IT Bank Pocztowy np, lub BPS.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na zakup samochodu dla osoby pracującej za granicą

      Witam i zapytanie j/w. Mieszkam i pracuję w Niemczech od 2012 roku. Stałe zatrudnienie. Szukam kredytu na samochód. Mój BIK nie jest za fajny. Miesięcznie mogę płacić do 1200 -1300 zlotych. Jest jakaś możliwość? Z góry dziękuję za konstruktywne odpowiedzi i pozdrawiam.

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt na zakup działki i budowę domu - wpis w BR

      Dzień dobry, Szanowni Państwo, temat ten powraca do mnie, jak boomerang.   Sprawa wygląda tak: Jestem w pisany do Bankowego Rejestru przez IDEA BANK (kredyt obrotowy w rachunku firmowym). W lutym tego roku zobowiązanie zostało spłacone. BIK mam wyczyszczony, KRD czysty. Są to sprawy z przeszłości - prowadziłem działalność gospodarczą w czasie studiów i przez kilka niefortunnych decyzji oraz zbiegów okoliczności zostałem z długami ok. 150 tys. zł - powoli wszystko reguluję.  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • "Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup domu z działką ok.60 km od Warszawy

      Witam Proszę o analizę i wskazanie najdogodniejszego kredytu w celu zakupu domu z działką w okolicach W-wy, za kwotę 200 tys. oraz 60 tys. na wykończenie domu(stan surowy zamknięty góra, dół stan deweloperski).Szczegóły poniżej, dziękuję i pozdrawiam.     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 260 000 PLN 4.Wkład własny - 15 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN 6.Rynek pierwotny / ryn

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Gdynia rynek wtórny 520 000 zł

      Witam,  Proszę o przedstawienie ofert, czy jest szansa na warunki lepsze niż daje bank ING przy wkładzie 20%. Najważniejszymi kryteriami są dla mnie jak najmniejszy koszt uruchomienia kredytu i darmowe nadpłaty (skracanie okresu kredytowania i zmniejszanie rat). Czy mogą być jakiekolwiek problemy z przyznaniem kredytu ze względu na krótki czas prowadzenia działalności gospodarczej? Od sierpnia 2018 r. zmieniłem UoP z pracodawcą na pracę na kontrakcie. Wcześniej pracowałem u tego pracodawcy

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Hipoteczny 300tys na zakup mieszkania

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesięcy 3.Wysokość kredytu - 270 000 PLN 4.Wkład własny - 30 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolny Śląsk/Świdnica 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 1

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.