Jump to content
nkmc

Zakup mieszkania, rynek wtórny, działalność gosp. Gdańsk

Recommended Posts

nkmc

Powoli chcielibyśmy się przymierzać do zakupu drugiej nieruchomości. Jednakże obawiam się, że może być problem z tym, iż prowadzę działałalność gospodarczą dość krótko, poniżej wypełniony schemat, nie mamy nieruchomości konkretnej na oku, ale wszystko zależy od tego na co będzie nas stać, przyjęłam 450 000 PLN jako wartość bazową. Mieszkania oglądamy takie, żeby można było tam mieszkać wstępnie bez remontu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - obojętnie

3.Wysokość kredytu - 360 000 - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 - 90 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  50-56 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata kredytu hipotecznego 2250 PLN/mc, raty malejące, BGŻ BNP Paribas, kwota kredytu 207 000 PLN, wzięty w sierpniu 2018, zostało do spłaty 193000 PLN, 9 lat i 3 miesiące kredytu zostało, brak innych kredytów, kart kredytowych, debetów na kontach

14.Historia w BIK - nie wiem, nigdy się nie spóźniliśmy ze spłatą kk, kredyt samochodowy spłacony przed czasem, kredyt hipoteczny spłacony (refinansowanie)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1 osoba na UoP,  zarobki 5800 netto/msc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba na UoP,  zarobki 5800 netto/msc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 1 osoba na DG od grudnia 2018, pierwszy miesiąc 1400 zł netto (koszty rozpoczęcia działalności - komputer, telefon, inne dotyczące samochodu), pozostałe miesiące od stycznia zarobki ok. 11000 netto/msc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG 4 miesiące, UoP - 4,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - DG - umowa o współpracę bezterminowa / UoP - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - oboje w IT - kierownik + specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - wspólne konto w mBank, firmowe w mBank, BGŻ BNP Paribas (tutaj jest wplyw wynagrodzenia z UoP)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (na fimowe) /tak (na BGŻ)

25.Inne istotne informacje - pierwsza nieruchomość poszła na wynajem w tym miesiącu - umowa najmu spisana na 3 lata

 

Linki
prezesik24

Czy DG jest kontynuacja umowy o pracę ?

nkmc

Jest to współpraca z inną firmą niż moja poprzednia. Ten sam zawód - kierownik IT.

nkmc

Jeszcze pytanie ogólne co do zdolności:

Rozważmy z firmą współpracującą możliwość stałej współpracy już jako pracownik-pracodawca. Jak to wpłynie na zdolność? Ile będzie trzeba czekać, żeby być wiarygodnym dla banku?

prezesik24

3 miesiące i można starać się o kredyt, jest to zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż samozatrudnienie.

nkmc

Rozumiem.

A jak to wygląda w obecnej sytuacji? Jest szansa na kredyt czy trzeba będzie czekać do 12 miesięcy prowadzenia działalności bądź zakończenia roku podatkowego?

prezesik24

Generalnie 12 miesięcy, są banki , które branże IT traktują ulgowo i można próbować po 6, ale byłoby to bliższe , gdyby to była ta sama firma co na um. o pracę.

nkmc

Rozumiem.

Które banki są mniej restrykcyjne i można by było spróbować?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Warszawa (250 000 PLN)

      Zwracam się z prośbą o wyliczenie zdolności kredytowej:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-320  miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny - 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

      Witam, Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar. Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej. Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu. Dziękuję za wszystkie propozycje   1.Waluta kredytu -  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup domu - kredyt 550 000, skomplikowana sytuacja

      Witacie, Mamy trochę skomplikowaną sytuację, dlatego już teraz chciałbym się Was zapytać, jak najlepiej rozwiązać ten problem i czy w ogóle jest on rozwiązywalny W naszej okolicy developer rozpoczyna inwestycję, która nas interesuje. To domki szeregowe.    Nasza sytuacja jest o tyle skomplikowana, że mamy obecnie 2 kredyty gotówkowe + kredyt hipoteczny, suma rat około 3000 + nadpłacamy po około 3 000 miesięcznie jeden gotówkowy. Stan na dzień 19.05 - hipoteczny pozostało do sp

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - rynek pierwotny

      Witam serdecznie, zastanawiam się czy mogę w tej chwili starać się o kredyt hipoteczny. Proszę o symulacje.   Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy Waluta kredytu. - PLN  Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20 lat Wysokość kredytu. 447 094 PLN  Wartość nieruchomości / wkład własny** 496 771/10% - 49 677 PLN Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny  Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - apartamentowiec/własność Metraż nieruchomości. 8

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa na zakup domu / segment

      Małżeństwo od roku, planujemy zakup dom/ segment w stanie developerskim. Kredyt również na wykończenie.  1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 LAT 3.Wysokość kredytu - 500 tyś 4.Wkład własny 10% 5.Wartość nieruchomości - 450 tyś 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.