Jump to content
Kasia0504

Kredyt ok 190 tys.

Recommended Posts

Kasia0504

Witam, 

Parę miesięcy temu prosiłam o wyliczenie zdolności kredytowej, ale ze względu na moją kończącą się umowę postanowiłam poczekać - dlatego bardzo proszę o nowe wyliczenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy, najlepiej z możliwością nadpłaty

3.Wysokość kredytu - 188 000 PLN

4.Wkład własny - 47000 PLN - 20%

5.Wartość nieruchomości - 235 000 PLN (dokładnie 225 000, ale prawdopodobnie dokupiłabym komórkę lok)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Rumia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - dobra - spłacone raty w terminie, brak innych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 349 PLN/miesiąc (wliczyłam premię w wysokości 350 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 251 PLN/miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Nest Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - Millenium

25.Inne istotne informacje - Od 15 kwietnia mam umowę na czas nieokreślony, wynagrodzenie 3600 brutto. Ze względu, że podwyżka jest od połowy miesiąca, to docelowe wynagrodzenie otrzymam dopiero w czerwcu (ok 2570 netto). 

 

Mam również parę pytań, bo być może trochę za bardzo się spieszę z kredytem. Czy w momencie wnioskowania o kredyt muszę mieć pełny wkład własny na koncie? Bo na razie mam 40 tys, ale dostanę za 2 tygodnie 10 tys darowizny na wkład. Po drugie, jak wygląda rozkład rat? Chodzi mi o transze. Kto ustala ich częstotliwość i długość? Deweloper czy bank? 

 

Na razie mam wybrane dwa mieszkania o podobnym stopniu zaawansowania. Jedno ma odbiór na lipiec 2021, a drugie na maj 2022. Rozumiem, że tylko przez pewien czas będę płacić raty z samych odsetek, a potem całe raty + ubez. pomostowe pomimo braku odbioru?

 

Z góry dziękuję za pomoc.


------------------------------- dodano 28 minut później -------------------------------

I tylko dodam, że wolałabym kredyt bez prowizji, jeżeli jest to możliwe.

Linki
lzalewski

Środki własne musisz mieć na moment uruchamiania kredytu, zatem wniosek możesz składać już teraz. 

Bank wypłaca transze w oparciu o Twoją umowę z deweloperem.

Do momentu wypłaty transz płacisz wyłącznie odsetki od aktualnie uruchomionej kwoty + ub. pomostowe.

 

Najlepszą opcją dla Twojej sytuacji byłby na dziś ING, przy czym maksymalna zdolność tutaj jest na poziomie 184k.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 184000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,23%

Rata - 841zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 323218zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 118760zł

Kapitał - 184000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 13680zł, składka nr 1 - 64,40zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (17,66zł) - 6358zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 2268zł, a RRSO 3,91%. 

Dużym atutem w Twojej sytuacji (oddanie budynku do użytkowania w dalekiej perspektywie czasowej) jest najtańsze na rynku ubezpieczenie pomostowe.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 188000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 849zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 324305zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 121640zł

Kapitał: 188000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 37,60zł) - 7920zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (211,50zł) - 6345zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

W środę będę w Gdańsku, możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Kasia0504

Dziękuję bardzo. Jutro z rana napiszę do dewelopera i postaram się umówić, by dogadać szczegóły. Oferta ING wygląda naprawdę korzystnie, więc byłabym skłonna rozważyć nie kupowania tej komórki lokatorskiej, wtedy kredyt wyniósłby 180 000.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt dla firmy 200tys

      Witam.    Znalazłem się w trudnej sytuacji, która jest nastepujaca:   Mam bdobre wyniki finansowe firmy  Przychód 2018 ok 800 tys z czego dochodu było coś koło 180tys.  W tym roku jest podobnie, średni przychód miesięczny jest w granicach 100tys z czego ok 20 tys to dochód.    Branża Gastronomia.  Niestety rok temu miałem problem z kredytem prywatnym 30tys PKO który był restrukturyzowany i został spłacony w całości w styczniu tego roku. Bruzdzi mi to

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

      Witam, Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar. Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej. Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu. Dziękuję za wszystkie propozycje   1.Waluta kredytu -  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt a podział firmy

      Dzień dobry, od pewnego czasu przymierzałam się do kupna mieszkania na kredyt hipoteczny. Okazało się, że firma, w której pracuję dokonuje podziału poprzez wydzielenie (dwa odrębne, niepowiązane działy dzielą się na 2 firmy, dzielony zostaje majątek jak i pracownicy) . Mój dział zostanie przejęty przez spółkę córkę. Zostałam poinformowana, że otrzymam nową umowę o pracę, pracodawca poinformował, że będzie w stanie wystawić 2 zaświadczenia o zarobkach (ze starej i nowej firmy). Czy

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny refinans + dodatkowe środki na likwidację szkody

      Witam,   Poprzedni temat "zaginał" więc tworzę na nowo.   Mamy dom w budowie, praktycznie na ukończeniu ale w maju 2018 uderzył piorun i jest szkoda na poziomie 140-210 tys. Ubezpieczyciel uznał odpowiedzialność co do zasady ale zaniża wysokość odszkodowania, uzasadniając w sposób bardzo absurdalny i co miesiąc przedstawia nowe, dziwne argumenty. Do sprawy włączył się już Rzecznik Finansowy bo zauważył nieprawidłowości. Nie ma sensu dalej prowadzić rozmów i przepychać się z Ubezpiecz

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Aneks do umowy o pracę a kredyt

      Witam, mam pytanie. Posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony, jednak podpisuje teraz aneks roczny na wyższe stanowisko. I teraz mam pytanie - czy jak idę do banku po pożyczkę, to może być to problemem? Czy ważna jest ta umowa o pracę na czas nieokreślony, czy ten aneks i uniemożliwia mi to wzięcie kredytu? 

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.