Jump to content
majka1

Kredyt na mieszkanie na rynku pierwotnym- Gdańsk

Recommended Posts

majka1

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat bo chyba więcej się nie da że względu na wiek? najlepiej z możliwością nadpłaty

3.Wysokość kredytu - 700000 PLN =koszt mieszkania deweloperskiego

4.Wkład własny - 100000 PLN z założeniem że to będzie na wykończenie mieszkania

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN z wykończeniem

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - odbiór wrzesień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1200PLN/mc/(kredyt hipoteczny db na 12 lat)

14.Historia w BIK - dobra - spłacane raty w terminie, brak innych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 19000PLN/miesiąc 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17000PLN/miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3miesiace, wcześniej 17000

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - informatyk/architekt

23.Bank w którym posiadane jest konto - stantander/alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - santander

25.Inne istotne informacje.

Prośba także o kalkulacje gdybyśmy mieli wkład własny na poziomie 350000pln i brak kredytu hipotecznego (możliwa sprzedaż mieszkania z tym obciążeniem)wskazanego powyżej.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

Linki
lzalewski

Rozdziel dochody. 

majka1

Wiek: 43/41

Zawód: informatyk/architekt

Dochód z ostatnich 3 mięs netto: 10400/8600

Dochód wcześniejszy netto: 8400/8600

prezesik24

Musisz dodać te dane w schemacie.

 

majka1
Posted (edited)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat, chociaż chętnie więcej ale chyba się nie da ze względu na wiek? najlepiej z możliwością nadpłaty.

3.Wysokość kredytu - 700000 PLN =koszt mieszkania deweloperskiego

4.Wkład własny - 100000 PLN z założeniem że to będzie na wykończenie mieszkania

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN z wykończeniem

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - odbiór wrzesień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 300 euro/mc/(kredyt hipoteczny db na 12 lat na obecne mieszkanie)

14.Historia w BIK - dobra - spłacane raty w terminie, brak innych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10400/8600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8400/8600

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3miesiace (okres próbny/ czas nieokreślony); wcześniej 8400/8600( czas nieokreślony/czas nieokreślony)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - informatyk/architekt

23.Bank w którym posiadane jest konto - stantander/alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - santander

25.Inne istotne informacje.

Prośba także o kalkulacje gdybyśmy mieli wkład własny na poziomie 350000pln i brak kredytu hipotecznego (możliwa sprzedaż mieszkania z tym obciążeniem)wskazanego powyżej.

 

Z góry dziękuję za pomoc i przepraszam za zamieszanie w temacie 😁

Edited by majka1
Dodanie informacji
Mr Tomek

w pkt 20 coś się nie zgadza - edytuj

co osoba pracująca od 3 mcy robiła wcześniej?

druga osoba nie mogła pracować od czasu nieokreślonego :)

 

4 - wkład własny będzie trzeba zaangażować w zakup a wykończenie skredytować

 

13  - jakie saldo tego kredytu?

 

majka1

Pkt.20. mąż pracował wcześniej naumowę o pracę czas nieokreślony, (8400)teraz ma nowe zatrudnienie (10400). Założyłam że jak będziemy składać wniosek to będzie po okresie próbnym i będzie miał umowę na czas nieokreślony. Mam nadzieję że to jaśniejsze jest 😉

Pkt. 4 jasne. Mamy wkład 100tys. Możemy wykończenie kredytować a wkład mieć z góry tj. na samym początku. Mieszkanie kosztuje 700tys. I zakladamy 100 tys. Na wykończenie.

Pkt. 13 obecny kredyt w euro- ok.42 tys.

Mr Tomek

edytuj schemat o te dane

 

pkt 20 - dodaj info od kiedy pracował. czy była przerwa między poprzednią a nową umową?

majka1

Przerwy nie było. Zmiana pracy od 1 marca była.

lzalewski

O kredyt będziecie mogli wnioskować w momencie, gdy miną 3 miesiące zatrudnienia. Ze zdolnością problemu nie będzie natomiast konkretne rozwiązania będzie można wskazać powiedzmy za około  miesiąc. Przykładowym dla 100k wkładu własnego może być Millennium.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 800000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 3703zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 153 900zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 410 900zł

Kapitał: 700 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 140zł) - 24 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (720zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

Jutro będę w Gdańsku. W razie zainteresowania spotkaniem proszę o kontakt.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

majka1

dziękuję! Ponownie podejdę do tematu zatem za miesiąc :) Pozdrawiam!

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 3.Wysokość kredytu - 80 000 4.Wkład własny 20 000 5.Wartość nieruchomości - 100 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom+ziemia/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66mkw całość 0,3462 HA 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Stróżewice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Warszawa (250 000 PLN)

      Zwracam się z prośbą o wyliczenie zdolności kredytowej:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-320  miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny - 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt hipoteczny związek nieformalny duża dysproporcja w zarobkach

      Witam, mam pytanie dotyczące brania kredytu hipotecznego przez osoby w związku nieformalnym gdzie 1 osoba na umowie o prace zarabia 5200 a 2 osoba też na umowie o pracę zarabia najniższą krajową ok 1633 zł. Chodzi o kredyt hipoteczny na kwotę 150 000 zł, wkład własny 200 000 zł, mieszkanie za 350 000 zł.  Czy przez niskie zarobki jednej z osób warunki kredytu na 2 osoby byłyby mniej korzystne niż przy braniu kredytu na 1 osobę? Pozdrawiam Kasia

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt- umowa na czas określony

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat 3.Wysokość kredytu - 149.000 4.Wkład własny 150.000 5.Wartość nieruchomości - 299.00” 6.Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości:  mieszkanie  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Katowice   10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%  11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobior

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

      Witam, Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar. Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej. Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu. Dziękuję za wszystkie propozycje   1.Waluta kredytu -  

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.