Doradca kredytowy mnie oszukał

[medzik1992]

Jest jakaś szansa, że Millennium udzieli nam kredytu na taką kwotę jaką chcemy czy jest to niemal pewne, że jak Pekao SA obetnie nam 80 tysięcy +/- ? 

[prezesik24]

Cięzko powiedzieć ... ale mi wychodzi zdolność na okolo 370 bez dodatkow, więc jak przyjmą chcoiażby 50% dodatków , to kwota bedzie taka jaką checie.

[medzik1992]

W dniu 20.05.2019 o 21:47, prezesik24 napisał:

Cięzko powiedzieć ... ale mi wychodzi zdolność na okolo 370 bez dodatkow, więc jak przyjmą chcoiażby 50% dodatków , to kwota bedzie taka jaką checie.

Dziękuję za odpowiedź. A jest duża szansa na to, że przyjmą dodatki?

[PlanFinance]

Millennium zazwyczaj przyjmuje 100% dodatków. Czekaj cierpliwie na rozwój sytuacji.

[BiałyM]

medzik1992 dostałaś jakaś odpowiedz z Milenium?

[medzik1992]

W dniu 26.05.2019 o 09:13, BiałyM napisał:

medzik1992 dostałaś jakaś odpowiedz z Milenium?

Nie. Dalej brak jakiegokolwiek kontaktu od doradcy w sprawie Millennium. A jak u Ciebie?

[BiałyM]

Dostałem wczoraj wstępną decyzje Milenium, niezbyt korzystna a doradca nie przesłał dokumentów dotyczacych nieruchomości więc nie wiadomo do końca jak to będzie bo nie jest to decyzja ostateczna i proszą o uzupełnienie operatu szacunkowego.

[prezesik24]

Dostarczyłeś operat ze wszystkimi dokumenatmi? Co znaczy niekorzystna oferta ?

[lzalewski]

17 godzin temu, BiałyM napisał:

Dostałem wczoraj wstępną decyzje Milenium, niezbyt korzystna a doradca nie przesłał dokumentów dotyczacych nieruchomości więc nie wiadomo do końca jak to będzie bo nie jest to decyzja ostateczna i proszą o uzupełnienie operatu szacunkowego.

Przy 10% wkładu własnego jest to często najkorzystniejsza z ofert. Pamiętaj, że marża to nie wszystko.

[medzik1992]

Wczoraj skontaktowałem się z naszą doradczynią, gdyż oczywiście z jej strony był zerowy kontakt. Poinformowała nas, że zdolność wyszła na taką kwotę o jaką wnioskowaliśmy. Aktualnie przesłała operat szacunkowy, który jest wyższy o 5 tysięcy od kwoty kredytu. Obecnie bank sprawdza wiarygodność operatu. Czekamy na ostateczną decyzję. 

Czy będzie w porządku? Czy bank może Nam obciąć kredyt? Operat był sporządzony przez rzeczoznawcę, który współpracuje z doradcą i jest na liście rzeczoznawców honorowanych przez bank.

[PlanFinance]

Millennium nie ma żadnej listy akceptowanych rzeczoznawców. To jest bank, który jest znany z korekt wyceny. Po wycenie wstępnej bank generuje to w formie potwierdzenia w pliku .pdf. Czy otrzymałeś taki dokument?

 

Ile razy w tygodniu dzwonisz do swojego doradcy?

 

Czy złożyliście 3 wniosek?

[medzik1992]

Czyli prawdopodobnie Millennium obetnie wartość nieruchomości? Nie otrzymałem żadnego potwierdzenia w formie pliku pdf. Kontaktujemy się z doradcą raz na... raczej dwa tygodnie. Nie, nie składaliśmy trzeciego wniosku. 

Podawała nam wczoraj, który w kolejce jest nasz wniosek do analizy ostatecznej. Odpowiedź niby powinna być w czwartek.

[PlanFinance]

Nic takiego nie napisałem, że Mille obetnie. Napisałem, że jest znane z tego, że dokonuje korekt operatów. To fakt znany na rynku. Z pewnością to bank, który robi to najczęściej.

 

Nie wiem dlaczego nie złożyłeś trzecie wniosku dostając "czapę" na dzień dobry.

[medzik1992]

7 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Nic takiego nie napisałem, że Mille obetnie. Napisałem, że jest znane z tego, że dokonuje korekt operatów. To fakt znany na rynku. Z pewnością to bank, który robi to najczęściej.

 

Nie wiem dlaczego nie złożyłeś trzecie wniosku dostając "czapę" na dzień dobry.

Bo nasz doradca mówił żebyśmy złożyli do dwóch? To on źle obliczył naszą zdolność gdzie początkowo Pekao SA obliczyło nam zdolność na 440 tyś, a po analizie wyszło 369 tyś. Kogo to jest wina ? O to się kręci cały ten temat... 

[PlanFinance]

W dniu 31.05.2019 o 19:12, medzik1992 napisał:

Bo nasz doradca mówił żebyśmy złożyli do dwóch? To on źle obliczył naszą zdolność gdzie początkowo Pekao SA obliczyło nam zdolność na 440 tyś, a po analizie wyszło 369 tyś. Kogo to jest wina ? O to się kręci cały ten temat... 

Na sytuację trzeba reagować na bieżąco. Dostałeś "czapę" na dzień dobry. Nie sądzisz, że dobrze byłoby złożyć 3 wniosek?

[medzik1992]

14 godzin temu, PlanFinance.pl napisał:

Na sytuację trzeba reagować na bieżąco. Dostałeś "czapę" na dzień dobry. Nie sądzisz, że dobrze byłoby złożyć 3 wniosek?

A od czego jest doradca? Myślę, że właśnie od tego żeby pokierować i na bieżąco działać w tych sprawach żeby pomóc uzyskać kredyt.

Gdybym miał czas i wiedział co robić to bym nie szedł do doradcy.

[medzik1992]

Witam. Dostaliśmy dzisiaj ofertę od Banku Millennium. Plik pdf Informacje o weryfikacji wniosku. 

Cytat

Do przygotowania dla Państwa pełnej, odpowiedniej oferty produktu kredytowego zabezpieczonego hipoteką i wydania
Formularza informacyjnego konieczne jest złożenie dokumentów, które pozwolą na pozytywną weryfikację warunków
wskazanych poniżej:
- Dostarczenie umowy deweloperskiej, sporządzonej zgodnie z ustawą z dnia 16 września 2011 o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 232 poz. 1377), której zapisy potwierdzą treść oświadczeń złożonych przez
Inwestora w dokumencie "Oświadczenie Inwestora". ( Wypełnia Klient )
Weryfikacja dokumentów wskazanych w powyższych warunkach może powodować zmianę treści tych warunków lub konieczność
dostarczenia nowych dokumentów.

Co to znaczy ? Rozumiem, że warunki, które zostały przedstawione poniżej nie są jeszcze ostateczne i kwota kredytu może jeszcze ulec zmianie ? 

Jak się okazuje zostaliśmy kolejny już raz wprowadzeni w błąd przez doradcę i bank Millennium również obniżył nam kwotę kredytu ok. 25 tysięcy.

Mądra Pani doradca na pytanie co mamy teraz zrobić mówi żebyśmy wzięli kredyt gotówkowy skoro nie mamy pieniędzy.

To jest po prostu jakiś żart. Ja nie wiem skąd ta kobieta się wzięła. Wpłaciliśmy 15 tysięcy zadatku, cały czas mówiliśmy o wkładzie własnym jakim dysponujemy 52 tysiące no to teraz jeszcze nam brakuje 25 tysięcy.

 

Cytat

Ostateczny czas na wypełnienie warunków to 2019-06-30.
Parametry kredytu po weryfikacji wniosku:
Rodzaj kredytu: Kredyt Hipoteczny
Kwota kredytu: 413 100.00 PLN
Waluta kredytu: PLN
Sposób wypłaty: Transze
Rodzaj rat: Raty stałe
Okres spłaty kredytu: 372 miesięcy
Karencja w ciągu pierwszych: 14 miesięcy
Rodzaj oprocentowania: zmienne
Marża Banku: 2.30% *
Prowizja za udzielenie
kredytu/ pożyczki: 0.00 PLN (0.00%) Wliczona w kredyt: Nie
Prowizja za podwyższone
ryzyko:
(do czasu dokonania wpisu
hipoteki do księgi wieczystej)
344.00 PLN miesięcznie (1.00%)
Szacowany poziom LTV 90.00%

Czy ta oferta jest korzystna ? Rozumiem, że możemy podpisać umowę notarialną, która jest potrzebna do decyzji kredytowej, a warunki mogą się jeszcze zmienić ? Jak pisze dalej:

Cytat

Przedstawiony wynik weryfikacji wniosku nie jest promesą oraz decyzją kredytową.

Nie wiem co mamy teraz zrobić. Proszę o pomoc.

[Mr Tomek]

To właściwie jest decyzja. Po podpisaniu formularza i wniosku o umowę w ciągu 1 dnia powinniście dostać umowę z takimi warunkami. Na szybko ciężko coś innego wymyślić. Oferta jest przyzwoita. Nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę. Zatem będzie można myśleć zaraz o refinansie

[PlanFinance]

5 godzin temu, medzik1992 napisał:

A od czego jest doradca? Myślę, że właśnie od tego żeby pokierować i na bieżąco działać w tych sprawach żeby pomóc uzyskać kredyt.

Gdybym miał czas i wiedział co robić to bym nie szedł do doradcy.

Klient nie jest zwolniony z myślenia, czytania i uczenia się.

[medzik1992]

8 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Klient nie jest zwolniony z myślenia, czytania i uczenia się.

A doradca jest od tego żeby pokierować i wszystko wytłumaczyć. Nie po to się pytam doradcy czy mnie stać na takie mieszkanie i otrzymuję odpowiedź, że tak stać nas i jeszcze mamy zapas. Coś jest więc nie tak. Najlepiej dla doradcy nabrać 10 kredytów i popłynąć. 

[PlanFinance]

2 godziny temu, medzik1992 napisał:

A doradca jest od tego żeby pokierować i wszystko wytłumaczyć. Nie po to się pytam doradcy czy mnie stać na takie mieszkanie i otrzymuję odpowiedź, że tak stać nas i jeszcze mamy zapas. Coś jest więc nie tak. Najlepiej dla doradcy nabrać 10 kredytów i popłynąć. 

Ja wiem jak wykonywać swoją pracę. Nie musisz mieć do mnie pretensji za działania swojego eksperta.

[medzik1992]

Nie stać nas by dołożyć 26 tysięcy do kredytu. Może lepiej byłoby zrezygnować z kredytu na mieszkanie i remont tylko wziąść kredyt na samo mieszkanie w stanie surowym ? Można tak zrobić bez problemu ? Mamy wkład własny 52 tysięcy. Możemy zamknąć wniosek na kredyt z remontem i spróbować jeszcze raz w Millennium na samo mieszkanie w stanie surowym?

[medzik1992]

Czy może jest jeszcze możliwość by w aktualnym wniosku zrezygnować z kwoty na remont i zmniejszyć wkład własny?

[PlanFinance]

Co zrobisz z mieszkaniem w stanie surowym?

[medzik1992]

12 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Co zrobisz z mieszkaniem w stanie surowym?

W terminie późniejszym je urządzę. Pytam się czy jest taka możliwość jak w pytaniu moim powyżej. Może dostaniemy drugą pracę, ew. podwyżkę więc będzie można dobrać kredyt. W tej chwili nie mamy takiej możliwości, a nie chcemy by przepadł nam zadatek. Więc... Czy doradca może nam teraz zrobić korektę i zmniejszą nam wkład własny czy musimy robić nowy wniosek i czy jest taka możliwość?