Jump to content
leszekLR

Kredyt dom w niedokończonej przebudowie

Recommended Posts

leszekLR

Witam

 

Mam do kupienia dom w którym właściciel rozpoczął generalny remont, który jest niedokończony. Dom ma parter i poddasze. Generalnie parter jest zrobiony, ale poddasze jest w stanie surowym. Nie ma ocieplenia i płyt GK. Nie ma okien dachowych (wg projektu miały być) ale dach jest już zmieniony. Nie ma również ogrzewania gazowego, które było w projekcie. Z powyższych względów właściciel nie wykonał odbioru.

Dom kosztuje 300 000 zł i ja bym chciał go kupić i tak mieszkać. Poddasze zrobić za X lat jak spłatę kredyt. Koszt wykończenia do stanu w którym można odebrać dom to kolejne 200 000 zł. Na tyle ani nie chciałbym brać kredytu ani chyba nie mam zdolności przy dochodach 5000 netto na dwie osoby + dziecko.

 

Czy mogę kupić taki dom (bez odbioru remontu) legitymując się zdolnością na tylko 300 tyś?

 

 

Pozdrawiam

Linki
Mr Tomek

Ale sam dom został oddany do użytkowania?

To tylko remont nie został zakończony?

C.O. jest zrobione?

 

Jeśli tak i stan jest do mieszkania to powinno się udać. 

Trzeba wziąć pod uwagę że bank może przyciąć wartość nieruchomości więc zależy czy kupujesz w dobrej cenie

leszekLR

Dom jest bardzo stary i nie ma jako takiego prawa do zamieszkania. Ale nr jest, na mapach naniesiony dom jest. Właściciel zmieniał całkowicie konstrukcje dachu dlatego robił remont w oparciu o pozwolenie na budowę.

CO jest na parterze i działa, są wypuszczone rury na poddasze, ale rozprowadzenia do grzejników nie ma na poddaszu.

Mr Tomek

trudno powiedzieć

 

ale wygląda żę dokumenty są wyprostowane

Na pewno składaj do PKO - to bank dość dobrze podchodzacy do trudnych nieruchomości

 

 

leszekLR

Ale czy problemem nie jest rozpoczęta budowa? Sprzedający to mój kuzyn i jak on się orientował: chciał hipoteczny na budowę drogi, podjazdu i ogrodzenia na 70000 zł to powiedziali w banku, że nie ma szans, że musi zrobić wszystko na poddaszu.

Mr Tomek

ale pewnie pytał w banku w którym brał kredyt na ten remont

leszekLR
5 godzin temu, Mr Tomek napisał:

ale pewnie pytał w banku w którym brał kredyt na ten remont

nie, obecny stan zaawansowania prac remontu jest finansowany bez kredytu. Tłumaczenie w banku było takie, że zabezpieczeniem dla banku jest odebrana nieruchomość a nie nieruchomość w budowie/remoncie.

Mr Tomek

co to za dziwny bank?

na jakim etapie wnioskowania tak powiedzieli? w oddziale czy już po złożeniu wniosku?

PlanFinance.pl

Coś takiego mogli powiedzieć tylko w Citi Handlowym. W reszcie banków, ktoś niedouczony musiał tworzyć własne zasady.

leszekLR
14 godzin temu, PlanFinance.pl napisał:

Coś takiego mogli powiedzieć tylko w Citi Handlowym. W reszcie banków, ktoś niedouczony musiał tworzyć własne zasady.

Czyli Waszym zdaniem no. mając nowy dom w stanie surowym bez odboiru i bez dachu (same ściany) można wziąźć kredyt hipoteczny na sam dach bo np. ma się taką niską zdolność?

Mr Tomek

mieszasz 2 różne sprawy i trudno do tego się odnieść

 

ale jeśli ktoś ma SSO to na sam dach kredytu nie dostanie, konieczne będzie doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego i oddanie go do użytkowania

 

Ale Twoja nieruchomość do użytku kiedyś została oddana, na mapach się znajduje

 

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Dom pod Wrocławiem, ok. 420tys.

      Witam, niedługo z żoną planujemy uruchomić kredyt hipoteczny. Chcielibyśmy zakupić dom pod Wrocławiem. Proszę o wyliczenie czy starczy nam na zakładaną nieruchomość, lub maksymalną zdolność. Pozdrawiam.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 423 000 PLN 4.Wkład własny - 47 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 470 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodz

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Santander (BZWBK) w windykacji a możliwość ugody.

      Jeśli duplikuję post, z góry przepraszam, ale nie znalazłam żadnego o podobnej treści.   W 2017 roku zaczęłam się trochę opóźniać ze spłatą kredytu w Santander (dawny BZWBK). Rata wynosiła 1.215 złotych, czasami zdarzało mi się zapłacić część z opóźnieniem (max 300, 400 zł), ale do kwietnia 2018 roku nie przekroczyłam granicy 30 dni. I teraz: - w czerwcu 2018 roku otrzymałam informację, że jeśli będę się dalej opóźniać ze spłatami, to kredyt zostanie mi wypowiedziany. Postawiono m

      in Dla zadłużonych

    • Praca - leasing/kredyt

      Czesc, mam do Was takie luźne pytanie. Rozgladam sie aktualnie za nowa praca i jakbyscie mieli powiedziec z perspektywy waszego doswiadczenia w branzy to gdzie da sie teraz dobrze zarobic (nie mowie tutaj oczywiscie o kotach rzedu 20-30k, ale wiadomo ze im wiecej tym lepiej a przynajmniej w dobrych perspektywach ok 10k przy realizacji planow) a i pracodawca podchodzi z glowa do calego tematu? Wazna sprawa jest tez marketing w firmie, gdzie chociaz w jakiejś czesci swoj wynik mozna oprzec na tema

      in Dyskusje Ogólne

    • Kredyt gotówkowy

      Dzień dobry. Chcę się starać o kolejny kredyt gotowkowy   Moje zobowiązania aktualne Kredyt w Getin Banku do końca 4 raty po 172zl Karta Kredytowa 1700 nie używana aktualnie.  Kredyt w PKO SA trzy na 6 tysięcy 10 i 26    Ostatnio dzwonia i proponują i konsolidacja w PKO ale za bardzo nie chce moja punktacja z piku to 574 pkt 4 gwiazdki brak 1 pkt do maksymalnych 5 mam 53 lata nigdy żadnych opuznien w splatach kredytów prowadzę działalność od 2011 średnie zarobk

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt na budowę domu 650 tyś.

      Witam,   Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc 3.Wysokość kredytu - 400 000,00  4.Wkład własny - 250 000,00 5.Wartość nieruchomości - 650 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/w

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.