Jump to content
GrzegorzCich

Wyliczenie zdolności kredytowej

Recommended Posts

GrzegorzCich

Dzień dobry.
Chciałbym kupić pierwsze mieszkanie – niewielkie, raczej kawalerkę lub dwupokojowe o metrażu maks. 35 m2. Nie mam konkretnej nieruchomości na oku, może to być zarówno rynek pierwotny (większa podaż, szanse znalezienia odpowiedniej oferty) lub wtórny. Jestem samotny, nie mam nikogo na utrzymaniu. Moja historia kredytowa w BIK jest dobra – miałem jeden kredyt w wysokości 3300 zł, spłacany regularnie, zamknąłem go wcześniejszą spłatą. Mam kartę kredytową od dwóch lat, z limitem 2300, spłacana regularnie (sporadyczne opóźnienia do 30 dni na niewielkie kwoty, gdy „zapomniało” mi się przelać spłatę). Proszę o wyliczenie, czy mam szansę ubiegać się skutecznie o kredyt.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – ok. 15 lat

3.Wysokość kredytu – 70.000 zł

4.Wkład własny 50.000 zł gotówka + 60.000 zł książeczka mieszkaniowa

5.Wartość nieruchomości – ok. 180.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 30-35 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Toruń, kujawsko-pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit na karcie kredytowej 2300 zł, w każdej chwili do zamknięcia

14.Historia w BIK – 81/100 pkt wg raportu z 12.05.19

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2400 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2400 zł (to samo co wyżej)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1600 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1600 zł

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 24 miesiące

22.Wykonywany zawód – dziennikarz (1. umowa o współpracę od 3 lat – składniki wynagrodzenia zryczałtowane 700+ min. 350, max. 800 w miesiącu, 2. umowa o dzieło od 3 lat, odnawiana co roku, stała kwota 700 brutto miesięcznie, zawierana na 1 rok), pracownik biurowy (etat)

23.Bank w którym posiadane jest konto – ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 W perspektywie wcześniejsza spłata kredytu, pożądana wysokość rat: 500-600 zł/miesiąc

Jestem zainteresowany ewentualną pomocą eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu

 

 

Linki
lzalewski

Wyjaśnij rozbieżność pomiędzy punktami 20 i 22. Od kiedy jesteś zatrudniony na obie umowy. Popraw w schemacie.

GrzegorzCich

W tych punktach odniosłem się do trwania umowy o pracę na etacie - początek: 09.2018, koniec: 10.2021 (pracodawca zapewnia, że będzie przedłużenie).
Umowa zlecenie na 700 brutto - zawierana od 2016 na początku roku kalendarzowego na cały rok (odnawialna, ale bez widoków na umowę dłużej niż rok - zleceniodawca wygrywa roczne przetargi na wykonanie dzieła i wtedy podpisuje ze mną umowę)
Umowa o współpracę druga - od 07.2016

lzalewski

Umieść te dane odpowiednio w schemacie.

GrzegorzCich

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania – ok. 15 lat

 

3.Wysokość kredytu – 70.000 zł

 

4.Wkład własny 50.000 zł gotówka + 60.000 zł książeczka mieszkaniowa

 

5.Wartość nieruchomości – ok. 180.000 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 30-35 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Toruń, kujawsko-pomorskie

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit na karcie kredytowej 2300 zł, w każdej chwili do zamknięcia

 

14.Historia w BIK – 81/100 pkt wg raportu z 12.05.19

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2400 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2400 zł (to samo co wyżej)

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1600 zł

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1600 zł

 

19.Działalność gospodarcza** - nie

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata (umowa nr 1: 700 zł brutto, podpisywana nowa na kolejny rok kalendarzowy)/ 2,5 roku (umowa nr 2: 1100-1800)/ 8 miesięcy (etat: 2400 netto)

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 7 miesięcy (umowa nr 1 do końca 2019 r., później kolejna umowa na rok kalendarzowy / nieokreślony (umowa nr 2) / 29 miesięcy (etat do 10.2021)

 

22.Wykonywany zawód – dziennikarz (umowa zlecenie / o dzieło), pracownik biurowy (etat)

 

23.Bank w którym posiadane jest konto – ING Bank Śląski

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 70000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 505zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 95170zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 20900zł

Kapitał: 70000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 14zł) - 1440zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (162zł) - 2430zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Odstąpienie od umowy kredytowej.

      Witam, mam dziwną sprawę.. mianowicie w ostatnich dniach wziąłem 4 kredyty w Alior banku,  jednak źle przeliczyłem swoje możliwości i teraz muszę się ratować w tej sytuacji wziąłem 5ty kredyt w Alior aby pozamykać tamte 4 i płacić jedna ratę, czy skoro jeszcze nie minęło 14 dni na odstąpienie od umowy mogę takie coś wykonać aby nie strzelić sobie w kolano? To znaczy zamknąć 4 kredyty mając jeden większy na dłuższy okres? (Zdolność kredytową mam ale wolę nie naginać swojej sytuacji dla własnego k

      in Forum prawne

    • ocena zdolności - [kredyt mieszkaniowy 200k]

      Witam serdecznie,   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy / 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN 4.Wkład własny - 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek wtórny 7.Rodzaj nieruchomości: mieszkanie / pełna własność: 63,78 m² 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63,78 m² 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Sulęcinek 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, do zamieszkania

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Obliczenie zdolności kredytowej 520k - Proszę o pomoc

      Witam serdecznie,   Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu. Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej. Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.   Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Szczecin (280 tys. PLN) + ocena zdolności kredytowej

      Dzień dobry. Potrzebuję porady. W 2010 roku wzięliśmy wraz z żoną kredyt hipoteczny „Rodzina na swoim” na zakup mieszkania. Kredyt ten w wysokości 198000 PLN spłacamy do dziś. Na dzisiaj do spłaty pozostało około 145000 zł, rata malejąca około 1000 zł. W międzyczasie powiększyła nam się rodzina i od jakiegoś czasu rozglądamy się za większym mieszkaniem. Znaleźliśmy inwestycję i mieszkanie. Koszt około 260000 PLN plus 20000 ogródek. Kłopot w tym, że mieszkanie to jest jak na razie tylko na

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zamknięcie karty kredytowej a zamknięcie rachunku przypisanego do karty

      Witam Około pół roku temu poszedłem z moją mamą do banku Raiffeisen-Polbank aby zamknąć/zlikwidować jej kartę kredytową. Wcześniej spłaciliśmy całe zadłużenie. Obsługująca nas osoba zlikwidowała kartę w systemie, plastik przecięła nożyczkami i tyle koniec. Karta zniknęła po zalogowaniu się do banku przez internet. Był widoczny tylko zwykły rachunek bankowy nie związany z kartą. Karta nie była używana wcześniej przez długi okres czasu było na niej tylko zadłużenie dlatego nie było koniecznoś

      in Karty kredytowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.