Jump to content
Adamu002

Refinansowanie kredytu mieszkaniowego w innym banku

Recommended Posts

Adamu002
Posted (edited)

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości). Orientacyjna wartość nieruchomości to ze 360 000 PLN.

5.Wartość nieruchomości - brak danych PKO BP nie udostępnia

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

Edited by Adamu002
Linki
lzalewski

4 - Wpisz orientacyjną wartość rynkową.

13 - uzupełnij o dane refinansowanego kredytu.

20,21 - uzupełnij dane dotyczące umowy o pracę,

15,16 - rozdziel dochody.

Adamu002

zrobiłem to

lzalewski

Pkt. 5 - popraw.

 

Adamu002

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

lzalewski
Godzinę temu, Adamu002 napisał:

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

Wpisz kwotę w pkt. 5. Punkty 3,4,5 powinny się sumować.

Adamu002

W punkcie 5 znajdzie się wiec 349k

Przedytuje jak dojadę do pracy, na telefonie, nie widze nigdzie edytuj

Adamu002

Nie umiem przeedytować tego pierwszego posta

lzalewski

Napisz po prostu jeszcze raz.

Adamu002

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości)

5.Wartość nieruchomości - wartość 349 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Adamu002

Dziękuje, muszę przeczytać kilka razy

 

Pytanie

Z czego wynika wysokość nowego kredytu?

Bo nowy kredyt jest na 279k a ja już przecież mam spłacony kapitał do 252?

lzalewski

W schemacie taka kwota kredytu została podana. Przy kredycie na kwotę 252k warunki generalnie będą takie same, wszystkie koszty proporcjonalnie niższe.

Ginger
20 godzin temu, Adamu002 napisał:

 

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

Adamu002
24 minuty temu, Ginger napisał:

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

A z jakiego powodu można przenosić? Chce mieć lepszy, tańszy kredyt

 

Nie wiem

 


------------------------------- dodano 25 minut później -------------------------------

21 godzin temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czy w ramach przeniesienia zapłacę prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu (mam w umowie 2%)?

lzalewski

Jeśli taką masz prowizję w umowie to tak. Można ewentualnie szukać rozwiązania w bankach, które są w stanie wykonać przelew w dwóch transzach, aby zminimalizować ten koszt. Musiałbym sprawdzić w poszczególnych bankach tą możliwość. 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Pomoc w uzyskaniu kredytu konsolidacyjnego.

      Prośba o opinie - czy jest szansa na kredy konsolidacyjny na spłate chwilówek - juz jestem po terminie , telefony sie urywają - w biku już pewnie jestem + mam dużo zapytań Lista  zobowiązań: Witam , założyłem wątek ale - jakby temat umarł i nie wiem czy sprawa jest beznadziejna  Potrzebowałbym pomocy jak poradzić sobie z  zadłużeniem chwilówkami. Mam 3 kredyty nieubezpieczone które spłacam regularnie a poza tym kilka zobowiazan w parabankach. Próbowałem wziąć kredyt na spłatę ale

      in Dla zadłużonych

    • Sankcja kredytu darmowego.

      Część, może mi ktoś na chłopski rozum wyjaśnić jak podejść do tego zagadnienia ? Teoretycznie opisów w sieci jest sporo, np taki:     Wysyłam oświadczenie, spłacam do końca trwania umowy i co dalej ? Wątpię by jakakolwiek firma pożyczkowa po dobroci przyznała się do błędu i tak z ochotą przyznała nam sankcje darmowego kredytu.   Bo teoretycznie to każdy zapis który ma nawet minimalne braki można pod to podciągnąć np.:   Brak informacji o odsetka, czyli nie pełna informacja i to

      in Chwilówki

    • Szybka Gotówka - refinansowanie.

      Witam.   Posiadam zaległą pożyczkę w firmie szybkagotówka. Kwota 950zł. Spóźniłem się 2 dni ze spłatą, loguję się na konto w celu opłacenia zadłużenia a tam do kwoty pożyczki doliczone 200zł refinansowania. Dwie raty: 197zl refinansowanie 950zł pożyczka. Z wielu firm chwilówkowych korzystałem i pierwszy raz spotkałem się z czymś takim... Zwykle doliczane są drobne opłaty za opóźnienie. Ktoś miał podobnie? Coś z tym moża zrobić?

      in Chwilówki

    • Firma odzyskująca spready z zapłaconych rat kredytu w CHF?

      Witam, mam takie pytanie może ktoś się już z czymś takim spotkał. Znalazłem ogłoszenie takiej treści   Skontaktowałem się z osobą z ogłoszenia w celu uzyskania więcej informacji. W skrócie wygląda to tak że podpisuje jakiś wniosek który firma ( nie bank w którym ma się kredyt ) analizuje/zatwierdza w czasie do 1 miesiąca, po akceptacji takiego wniosku trzeba zapłacić 350zł wtedy to firma występuje w naszym imieniu/lub pomaga zwrócić się do banku o wypłatę, potem jeszcze pobiera procent od

      in Dyskusje Ogólne

    • Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.

      Spłaciłeś wcześniej kredyt? Należy Ci się zwrot pieniędzy? cz. 5       Okazuje się, że odzyskanie prowizji przy wcześniejszej całkowitej spłacie kredytu nie jest rzeczą łatwą. Banki nadal nie respektują interpretacji przepisów ustawy o kredycie konsumenckim wydanej przez Rzecznika Finansowego i Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji. Mamy dla Was w końcu pozytywną historię. Czytelniczka bloga, która poszła do sądu i sprawę z bankiem wygrała, opowie o tym, że warto walczyć.           Wit

      in Forum prawne

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.