Jump to content
hary125

zdolność kredytowa - 300 tyś. zł. mieszkanie Elbląg

Recommended Posts

hary125

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie/Elbląg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3700/2200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy/11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/1 miesiąc (w okresie wypowiedzenia)

22.Wykonywany zawód - inżynier budownictwa (projektant i kierownik robót)/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

Interesuje mnie kredyt hipoteczny , 10 % wkładu własnego. Żona jest w okresie wypowiedzenia umowy o pracę, zmienia pracę. 

Linki
hary125

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej

lzalewski

Dochód żony nie będzie brany pod uwagę, a co za tym idzie możliwości będą ze względu na zdolność kredytową ograniczone.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 270 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 292zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 485 140zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 195 120zł

Kapitał: 270 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 54zł) - 11 520zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

hary125

Od kiedy dochód żony będzie liczony? Już od pierwszego miesiąca nowej pracy?

 

Czy jest oferta kredytu bez produktów dodatkowych?

lzalewski

Oferta Millennium bez produktów dodatkowych oznacza marżę na poziomie 2,8%, przy czym bank tak czy inaczej będzie wymagał ubezpieczenia na życie. Całkowita rezygnacja z ubezpieczenia na życie to wzrost marży o 1p.p. Ubezpieczenie na życie może być z rynku, jednak nie da się znaleźć ubezpieczenia tańszego niż oferowane przez Millennium.

 

Umowa żony, jeśli będzie na czas nieokreślony, to w Millennium może być wzięta pod uwagę po pierwszym wpływie, w innych bankach po 3 miesiącach. Umowa na czas określony nie wcześniej niż po 3 miesiącach obowiązywania.

 

Tak czy inaczej oferta Millennium przy wkładzie własnym na poziomie 10% będzie dla Was najlepszą opcją.

hary125

W przyszłości chciałbym zamienić etat na własną działalność, i nie za bardzo chciałbym żeby bank widział zmianę moich wpływów na konto. Czy to oznacza, że muszę zmienić obecne konto w Milenium na konto w innym banku przez zaciągnięciem kredytu?

lzalewski

Bank nie ma problemu z tym, że założysz działalność. 

Nie bardzo rozumiem pytanie o zmianę konta. 

hary125

Chodzi mi o sytuację, w której biorę np. kredyt hipoteczny w banku millenium, w którym mam również konto. W zdolności kredytowej wykazuję zarobki w firmie XYZ na poziomie 3700 netto zł. Następnie w jakimś czasie po uzyskaniu kredytu zmieniam etat na działalność i np. przez pierwsze kilka miesięcy nie mam wpływów na konto(nie mam wypłaty), jest to czas niezbędny na rozruch działności, żyję z oszczedności, spałacam normalnie kredyt hipoteczny. Czy bank to widzi, jeżeli mam konto u nich i może na tej podstawie ponownie rozpocząć weryfikacje mojej zdolności kredytowej i np. wypowiedzieć umowę kredytu?

lzalewski

Teoretycznie zgodnie z zapisami umowy (zapis tego typu jest w chyba każdym banku), trzeba poinformować bank o zmianie sytuacji materialnej. W rzeczywistości jest to zapis martwy i dopoki kredyt spłacany jest terminowo, to bank wręcz woli nie wiedzieć np. o utracie pracy. 

hary125

A gdyby wkład własny wyniòsł 20%? Gdzie najlepsza oferta?

lzalewski

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

hary125

Działalność gospodarcza. Co to ma znaczenie?

lzalewski

Może mieć. Czy przejście na etat było płynne? Jak długo była prowadzona działalność? 

hary125

Przejście było płynne, z dnia na dzień. Działalność była prowadzona przez 3 lata i 9 miesięcy. Obecnie jest zawieszona. Wcześniej praca na etat przez 4 lata

lzalewski

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 240 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,6%

Rata: 1 047zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 516 083zł, w tym:

Prowizja: 2 400zł - 1%

Odsetki: 136 920zł

Kapitał: 240 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto. Prowizja może wynieść 0% w przypadku skorzystania dodatkowo z karty kredytowej dla każdego z kredytobiorców. Biorąc jednak pod uwagę wysokość opłat za kartę w tym przypadku rekomenduję opcję z prowizją za udzielenie.

Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt gotówkowy, karta kredytowa i kredyt odnawialny.

      Witam wszystkich forumowiczów, mam z żoną około 40 tysięcy długów. Moja sytuacja nie jest zła w porównaniu z niektórymi wpisami na forum, bo nie mam nic w chwilówkach, ale i tak chcę wyjść z tego zadłużenia. Irytuje comiesięczna spłata odsetek. Oto moje długi  Kredyt odnawialny mBank : 20000 - prawie cały wykorzystany Karta kredytowa BGŻ: limit 3500 - wykorzystany prawie cały  Żona: Limit odnawialny w mBanku - 8000  Karta kredytowa w mBanku - 4500 Karta kredytowa -

      in Dla zadłużonych

    • Kredyt mieszkaniowy - zdolność

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -7 3.Wysokość kredytu - 170 000 4.Wkład własny 130000 5.Wartość nieruchomości - 300000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gliwice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy przez dewelopera 11.Łączna liczba o

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 100 tyś. zł. umowa o pracę 2350 brutto - zdolność?

      Witam,  zakładam nowy temat wg. polecenia w innym dziale.      Proszę, o pomoc. Pozdrawiam

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt 100 tyś. zł. umowa o pracę 2350 brutto - zdolność?

      Witam,    potrzebuję wziąć kredyt na rozbudowę domu moich rodziców względem dobudówki części mieszkalnej dla mnie. Na ten cel założyłem 100 tyś. zł. które potrzebuje pożyczyć z banku.  Czy przy mojej umowie jakiś bank jest w stanie udzielić mi kredytu hipotecznego/gotówkowego? Dodam, iż pieniądze na wkład własny 10% posiadam. Ewentualnie mógłbym wnioskować, o kredyt z mamą, z tym, że tato ma wzięty kredyt na dom, a mają wspólność majątkową.    Wiek: 22 lata Umowa o

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zajęcie egzekucyjne a zdolność kredytowa.

      Dzień dobry,    przez własną głupotę zostało mi zajęte konto w banku przez Urząd Miasta z tytułu zajęcia egzekucyjnego - drobny zapomniany mandat. Śmieszna kwota bo niecałe 150zł, pieniądze na rachunku są więc od razu zeszły z konta. Za niedługi czas chciałbym wziąć kredyt w tym samym banku. Czy może mieć to jakiś wpływ na decyzję kredytową? Jeśli tak to w jaki sposób najszybciej mógłbym do odkręcić?   Bartek

      in Komornik, windykacja

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.