Jump to content
dodo18

Kredyt dla sp. z.o.o wkład 300 tys. zł.

Recommended Posts

dodo18

Witam serdecznie,

Chciałem z bratem na spółkę kupić 2 apartamenty w stanie deweloperskim pod działalność na wynajem krótkoterminowy.

Oboje mamy wkładu własnego po 150000 tys. zł. w gotówce.

Zastanawiam się czy zakładać spółkę na taką okoliczność oraz czy na nową spółkę z.o.o jest możliwe finansowanie w wysokości 200 000 zł.

Czy może są jakieś inne dobre rozwiązania w takim przypadku.

 

Nieruchomość jest w trakcie budowy, deweloper posiada rachunek powierniczy zamknięty(finansuje budowę z własnych pieniędzy), natomiast inwestycja zostanie ukończona w połowie przyszłego roku.

 

Ja prowadzę JDG ryczałt 3% + VAT nieprzerwanie od 2014 roku, natomiast brat jest obecnie bez pracy.

Kilka kredytów konsumenckich brałem w banku PKO BP, wszystko spłacane regularnie. 

Może lepszym rozwiązaniem byłby zakup poprzez kredyt hipoteczny na obecny przychód z firmy, którą prowadzę, 

Dziękuję za porady.

 

 

Typ kredytu: gotówkowy/inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 500 000

Województwo: małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najdłuższa 

 

Przychód 2017: 340 000

Przychód 2018: 290 000

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: handel

 

Działalność prowadzona od: 2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3% + VAT

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: czysta

Linki
All Finance Group

Dzień dobry, 

W przypadku spółki zoo celowej to takie finansowanie jest możliwe, ale trzeba mieć bardzo dobrze napisany biznesplan oraz dysponować wkładem własnym na poziomie 20% - 30% oraz mieć doświadczenie w branży. 

Więc łatwiej będzie uzyskać finansowanie na IDG niż na spółkę zoo. 

Może Pan jescze napisać jak wyglądają wyniki firmy za okres bieżący? 

Oraz  czym się zajmuje Pana działalność? Jest to potrzebne do wyliczeń ponieważ banki mają lisste branż wykluczonych i nie chcemy podawać wyliczeń gdzie istnieje ryzyko wystąpienia decyzji negatywnej. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

dodo18

Witam serdecznie, działalność handel detaliczny wysyłkowy odzieżą. 

Wkład razem z bratem 300 tys to ponad 50% 

Od początku roku  przychody firmy 55 tys. zł. - nadchodzący okres od września przychody są dużo większe

Czyli rozumiem, że zakup miałby być na osobę fizyczną z udziałem procentowym brata w nieruchomości jako współwłaściciel?

Co w przypadku późniejszych rozliczeń dochodów z wynajmu, przez firmę na ryczałcie 3% nie można tego robić. 

Czy ewentualnie później można by wnieść aportem mieszkania z kredytem wziętym wcześniej na JDG?

All Finance Group

Dzień dobry, 

Poniżej umieszczam wyliczenia dla kredytu inwestycyjnego zabezpieczonego. 

 

Nazwa banku: mBank 

Kwota kredytu netto: 200000 PLN 

Kwota kredytu brutto: 205 000 PLN 

Prowizja: 2,5%

Ubezpieczenie: brak 

Oprocentowanie: 3,5% marży +1.72 WIBOR 3m

RRSO: 5.94%

Okres spłaty: 240miesiecy

Rata: 1319,91 PLN

Produkty dodatkowe: konto firmowe z wpływem dwukrotności raty. 

Prowizja dla pośrednika lub ewentualną wysokość: brak 

 

 

 

Jeżeli chodzi o Pana pytania:

1)  kupuje Pan nieruchomość na IDG 

2) rozliczenia za przychód z najmu jest opatrzone inna stawką, więc musi Pan się rozliczać wg stawki. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

kozerus
Posted (edited)

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 195000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 199875,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 5,22%
RRSO: 5,91%
Rata: 2141,55 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edited by kozerus
dodo18

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

kozerus
47 minut temu, dodo18 napisał:

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

w ing brak dodatkowych kosztów przy nadpłacie i spłacie. Tak wpis na hipotekę.

kredyt tylko na Pana.

All Finance Group

Dzień dobry,


Jeżeli chodzi o mBank już tłumaczę jakby to wyglądało.
 W przypadku wcześniejszej spłaty kapitału niestety dostajemy bonus w wysokości od 100 PLN do 2% spłacanego kapitału.
Dokładnie tak kredyt z zabezpieczeniem hipotecznym czyi wpis do IV działu KW an rzecz banku plus cesja z ubezpieczenia również wpisana na bank ( w każdym banku występuje cesja )
I kredyt również tylko na Pana 

Z poważaniem
Aleksander Podzerek

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt Santander (BZWBK) w windykacji a możliwość ugody.

      Jeśli duplikuję post, z góry przepraszam, ale nie znalazłam żadnego o podobnej treści.   W 2017 roku zaczęłam się trochę opóźniać ze spłatą kredytu w Santander (dawny BZWBK). Rata wynosiła 1.215 złotych, czasami zdarzało mi się zapłacić część z opóźnieniem (max 300, 400 zł), ale do kwietnia 2018 roku nie przekroczyłam granicy 30 dni. I teraz: - w czerwcu 2018 roku otrzymałam informację, że jeśli będę się dalej opóźniać ze spłatami, to kredyt zostanie mi wypowiedziany. Postawiono m

      in Dla zadłużonych

    • Praca - leasing/kredyt

      Czesc, mam do Was takie luźne pytanie. Rozgladam sie aktualnie za nowa praca i jakbyscie mieli powiedziec z perspektywy waszego doswiadczenia w branzy to gdzie da sie teraz dobrze zarobic (nie mowie tutaj oczywiscie o kotach rzedu 20-30k, ale wiadomo ze im wiecej tym lepiej a przynajmniej w dobrych perspektywach ok 10k przy realizacji planow) a i pracodawca podchodzi z glowa do calego tematu? Wazna sprawa jest tez marketing w firmie, gdzie chociaz w jakiejś czesci swoj wynik mozna oprzec na tema

      in Dyskusje Ogólne

    • Kredyt gotówkowy

      Dzień dobry. Chcę się starać o kolejny kredyt gotowkowy   Moje zobowiązania aktualne Kredyt w Getin Banku do końca 4 raty po 172zl Karta Kredytowa 1700 nie używana aktualnie.  Kredyt w PKO SA trzy na 6 tysięcy 10 i 26    Ostatnio dzwonia i proponują i konsolidacja w PKO ale za bardzo nie chce moja punktacja z piku to 574 pkt 4 gwiazdki brak 1 pkt do maksymalnych 5 mam 53 lata nigdy żadnych opuznien w splatach kredytów prowadzę działalność od 2011 średnie zarobk

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt na budowę domu 650 tyś.

      Witam,   Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc 3.Wysokość kredytu - 400 000,00  4.Wkład własny - 250 000,00 5.Wartość nieruchomości - 650 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt hipoteczny 700k PLN

      Dzień  dobry, Bardzo uprzejmie proszę o przedstawienie propozycji pożyczki hipotecznej. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 (może być krótsza jeżeli poprawi to parametry marży)  3.Wysokość kredytu - 700 000 4.Wkład własny 27% 5.Wartość nieruchomości - 960 000 6.Rynek  wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, właśność, grunt uregulowany, KW 8.Powierzchnia użytkowa nieruc

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.