Jump to content
dodo18

Kredyt dla sp. z.o.o wkład 300 tys. zł.

Recommended Posts

dodo18

Witam serdecznie,

Chciałem z bratem na spółkę kupić 2 apartamenty w stanie deweloperskim pod działalność na wynajem krótkoterminowy.

Oboje mamy wkładu własnego po 150000 tys. zł. w gotówce.

Zastanawiam się czy zakładać spółkę na taką okoliczność oraz czy na nową spółkę z.o.o jest możliwe finansowanie w wysokości 200 000 zł.

Czy może są jakieś inne dobre rozwiązania w takim przypadku.

 

Nieruchomość jest w trakcie budowy, deweloper posiada rachunek powierniczy zamknięty(finansuje budowę z własnych pieniędzy), natomiast inwestycja zostanie ukończona w połowie przyszłego roku.

 

Ja prowadzę JDG ryczałt 3% + VAT nieprzerwanie od 2014 roku, natomiast brat jest obecnie bez pracy.

Kilka kredytów konsumenckich brałem w banku PKO BP, wszystko spłacane regularnie. 

Może lepszym rozwiązaniem byłby zakup poprzez kredyt hipoteczny na obecny przychód z firmy, którą prowadzę, 

Dziękuję za porady.

 

 

Typ kredytu: gotówkowy/inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 500 000

Województwo: małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najdłuższa 

 

Przychód 2017: 340 000

Przychód 2018: 290 000

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: handel

 

Działalność prowadzona od: 2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3% + VAT

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: czysta

dodo18

Witam serdecznie, działalność handel detaliczny wysyłkowy odzieżą. 

Wkład razem z bratem 300 tys to ponad 50% 

Od początku roku  przychody firmy 55 tys. zł. - nadchodzący okres od września przychody są dużo większe

Czyli rozumiem, że zakup miałby być na osobę fizyczną z udziałem procentowym brata w nieruchomości jako współwłaściciel?

Co w przypadku późniejszych rozliczeń dochodów z wynajmu, przez firmę na ryczałcie 3% nie można tego robić. 

Czy ewentualnie później można by wnieść aportem mieszkania z kredytem wziętym wcześniej na JDG?

kozerus

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 195000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 199875,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 5,22%
RRSO: 5,91%
Rata: 2141,55 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edited by kozerus
dodo18

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

kozerus
47 minut temu, dodo18 napisał:

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

w ing brak dodatkowych kosztów przy nadpłacie i spłacie. Tak wpis na hipotekę.

kredyt tylko na Pana.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.