Jump to content
dodo18

Kredyt dla sp. z.o.o wkład 300 tys. zł.

Recommended Posts

dodo18

Witam serdecznie,

Chciałem z bratem na spółkę kupić 2 apartamenty w stanie deweloperskim pod działalność na wynajem krótkoterminowy.

Oboje mamy wkładu własnego po 150000 tys. zł. w gotówce.

Zastanawiam się czy zakładać spółkę na taką okoliczność oraz czy na nową spółkę z.o.o jest możliwe finansowanie w wysokości 200 000 zł.

Czy może są jakieś inne dobre rozwiązania w takim przypadku.

 

Nieruchomość jest w trakcie budowy, deweloper posiada rachunek powierniczy zamknięty(finansuje budowę z własnych pieniędzy), natomiast inwestycja zostanie ukończona w połowie przyszłego roku.

 

Ja prowadzę JDG ryczałt 3% + VAT nieprzerwanie od 2014 roku, natomiast brat jest obecnie bez pracy.

Kilka kredytów konsumenckich brałem w banku PKO BP, wszystko spłacane regularnie. 

Może lepszym rozwiązaniem byłby zakup poprzez kredyt hipoteczny na obecny przychód z firmy, którą prowadzę, 

Dziękuję za porady.

 

 

Typ kredytu: gotówkowy/inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 500 000

Województwo: małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najdłuższa 

 

Przychód 2017: 340 000

Przychód 2018: 290 000

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: handel

 

Działalność prowadzona od: 2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3% + VAT

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: czysta

Linki
All Finance Group

Dzień dobry, 

W przypadku spółki zoo celowej to takie finansowanie jest możliwe, ale trzeba mieć bardzo dobrze napisany biznesplan oraz dysponować wkładem własnym na poziomie 20% - 30% oraz mieć doświadczenie w branży. 

Więc łatwiej będzie uzyskać finansowanie na IDG niż na spółkę zoo. 

Może Pan jescze napisać jak wyglądają wyniki firmy za okres bieżący? 

Oraz  czym się zajmuje Pana działalność? Jest to potrzebne do wyliczeń ponieważ banki mają lisste branż wykluczonych i nie chcemy podawać wyliczeń gdzie istnieje ryzyko wystąpienia decyzji negatywnej. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

dodo18

Witam serdecznie, działalność handel detaliczny wysyłkowy odzieżą. 

Wkład razem z bratem 300 tys to ponad 50% 

Od początku roku  przychody firmy 55 tys. zł. - nadchodzący okres od września przychody są dużo większe

Czyli rozumiem, że zakup miałby być na osobę fizyczną z udziałem procentowym brata w nieruchomości jako współwłaściciel?

Co w przypadku późniejszych rozliczeń dochodów z wynajmu, przez firmę na ryczałcie 3% nie można tego robić. 

Czy ewentualnie później można by wnieść aportem mieszkania z kredytem wziętym wcześniej na JDG?

All Finance Group

Dzień dobry, 

Poniżej umieszczam wyliczenia dla kredytu inwestycyjnego zabezpieczonego. 

 

Nazwa banku: mBank 

Kwota kredytu netto: 200000 PLN 

Kwota kredytu brutto: 205 000 PLN 

Prowizja: 2,5%

Ubezpieczenie: brak 

Oprocentowanie: 3,5% marży +1.72 WIBOR 3m

RRSO: 5.94%

Okres spłaty: 240miesiecy

Rata: 1319,91 PLN

Produkty dodatkowe: konto firmowe z wpływem dwukrotności raty. 

Prowizja dla pośrednika lub ewentualną wysokość: brak 

 

 

 

Jeżeli chodzi o Pana pytania:

1)  kupuje Pan nieruchomość na IDG 

2) rozliczenia za przychód z najmu jest opatrzone inna stawką, więc musi Pan się rozliczać wg stawki. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

kozerus
Posted (edited)

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 195000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 199875,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 5,22%
RRSO: 5,91%
Rata: 2141,55 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edited by kozerus
dodo18

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

kozerus
47 minut temu, dodo18 napisał:

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

w ing brak dodatkowych kosztów przy nadpłacie i spłacie. Tak wpis na hipotekę.

kredyt tylko na Pana.

All Finance Group

Dzień dobry,


Jeżeli chodzi o mBank już tłumaczę jakby to wyglądało.
 W przypadku wcześniejszej spłaty kapitału niestety dostajemy bonus w wysokości od 100 PLN do 2% spłacanego kapitału.
Dokładnie tak kredyt z zabezpieczeniem hipotecznym czyi wpis do IV działu KW an rzecz banku plus cesja z ubezpieczenia również wpisana na bank ( w każdym banku występuje cesja )
I kredyt również tylko na Pana 

Z poważaniem
Aleksander Podzerek

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt 35 tys. zł z konsolidacją lub bez

      35 tys. zł. Okres: 36 miesięcy Wynagrodzenie: 3000 zł netto Umowa na czas nieokreślony od 1.04.2019 (wcześniej praca u tego samego pracodawcy tzn w innej firmie, którą ma ten sam pracodawca, też na czas nieokreślony) Konto w PKO BP 25 lat Woj. śląskie Ocena punktowa bik: 459 Obecnie: Obecnie: Łączna kwota do spłaty kredytów i pozyczek ratalnych (zakupy): 12 tys. Łączna kwota rat miesięcznie: 1000 zł Aktualnie kredyt w PKO BP, kredyt w BNP, reszta to zakupy ratalne w sklep

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt hipoteczny 650 000 zł na zakup domu w Warszawie

      Witam,   Podaję niezbędne dane. Będę wdzięczna za możliwie szybką odpowiedź. W przypadku pytań - podany adres mailowy.   Karolina     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 930 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy/własność 8.Powierz

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wyciąg z konta a kredyt hipoteczny

      Witam,    Mam pytanie. Staramy się z żoną o kredyt w Pko s.a.który wymaga wyciągów z ostatnich 12 miesięcy  Lubię grać na zakładach bukmacherskich,  gdzie widnieje na wyciągu wiele transakcji Payu. Czy bank bierze to pod uwagę. Nigdy nie było żadnych debetów itp. Pozdrawiam 

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na Auto 30-35 tys.

      Wysokość kredytu ... 25000 Wartość samochodu / wkład własny ...35000/10000 Stan pojazdu ... (nowy-salon/używany -komis) używany  Rok Produkcji pojazdu ... 2013/2014 Salon/Komis Komis  Pożądana długość okresu kredytowania ...  3-4 lata Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym ... Jedna osoba Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ... 4400 netto/msc Źródło uzyskiwania dochodów ... (Umowa o pracę, zlecenie, o dzieło, Działalność) umowa o prac

      in Kredyty samochodowe

    • kredyt 15 tyś

      Witam,chce wziąść kredyt w wysokości 15000 rata +- do 1200 zl.Do tego miesiąca działalnosc gospodarcza zarobki +10000zl podatek dochodowy przeważnie 600-1000 zl w tym miesiącu 1233,i w tym miesiącu zamknieta firma,nowa praca na okres próbny 1 miesiąc,potem umowa na czas nieokreślony,szef powiedział że może napisać papierek gdzie potwierdza że napewno tą umowe dostane i zostane zatrudniony na stałe,na papierze 2200 zl netto reszta pod stołem.Ma to jakąś racje bytu i szanse uzystkania kredytu ?

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.