Jump to content
dodo18

Kredyt dla sp. z.o.o wkład 300 tys. zł.

Recommended Posts

dodo18

Witam serdecznie,

Chciałem z bratem na spółkę kupić 2 apartamenty w stanie deweloperskim pod działalność na wynajem krótkoterminowy.

Oboje mamy wkładu własnego po 150000 tys. zł. w gotówce.

Zastanawiam się czy zakładać spółkę na taką okoliczność oraz czy na nową spółkę z.o.o jest możliwe finansowanie w wysokości 200 000 zł.

Czy może są jakieś inne dobre rozwiązania w takim przypadku.

 

Nieruchomość jest w trakcie budowy, deweloper posiada rachunek powierniczy zamknięty(finansuje budowę z własnych pieniędzy), natomiast inwestycja zostanie ukończona w połowie przyszłego roku.

 

Ja prowadzę JDG ryczałt 3% + VAT nieprzerwanie od 2014 roku, natomiast brat jest obecnie bez pracy.

Kilka kredytów konsumenckich brałem w banku PKO BP, wszystko spłacane regularnie. 

Może lepszym rozwiązaniem byłby zakup poprzez kredyt hipoteczny na obecny przychód z firmy, którą prowadzę, 

Dziękuję za porady.

 

 

Typ kredytu: gotówkowy/inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 500 000

Województwo: małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najdłuższa 

 

Przychód 2017: 340 000

Przychód 2018: 290 000

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: handel

 

Działalność prowadzona od: 2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3% + VAT

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: czysta

Linki
All Finance Group

Dzień dobry, 

W przypadku spółki zoo celowej to takie finansowanie jest możliwe, ale trzeba mieć bardzo dobrze napisany biznesplan oraz dysponować wkładem własnym na poziomie 20% - 30% oraz mieć doświadczenie w branży. 

Więc łatwiej będzie uzyskać finansowanie na IDG niż na spółkę zoo. 

Może Pan jescze napisać jak wyglądają wyniki firmy za okres bieżący? 

Oraz  czym się zajmuje Pana działalność? Jest to potrzebne do wyliczeń ponieważ banki mają lisste branż wykluczonych i nie chcemy podawać wyliczeń gdzie istnieje ryzyko wystąpienia decyzji negatywnej. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

dodo18

Witam serdecznie, działalność handel detaliczny wysyłkowy odzieżą. 

Wkład razem z bratem 300 tys to ponad 50% 

Od początku roku  przychody firmy 55 tys. zł. - nadchodzący okres od września przychody są dużo większe

Czyli rozumiem, że zakup miałby być na osobę fizyczną z udziałem procentowym brata w nieruchomości jako współwłaściciel?

Co w przypadku późniejszych rozliczeń dochodów z wynajmu, przez firmę na ryczałcie 3% nie można tego robić. 

Czy ewentualnie później można by wnieść aportem mieszkania z kredytem wziętym wcześniej na JDG?

All Finance Group

Dzień dobry, 

Poniżej umieszczam wyliczenia dla kredytu inwestycyjnego zabezpieczonego. 

 

Nazwa banku: mBank 

Kwota kredytu netto: 200000 PLN 

Kwota kredytu brutto: 205 000 PLN 

Prowizja: 2,5%

Ubezpieczenie: brak 

Oprocentowanie: 3,5% marży +1.72 WIBOR 3m

RRSO: 5.94%

Okres spłaty: 240miesiecy

Rata: 1319,91 PLN

Produkty dodatkowe: konto firmowe z wpływem dwukrotności raty. 

Prowizja dla pośrednika lub ewentualną wysokość: brak 

 

 

 

Jeżeli chodzi o Pana pytania:

1)  kupuje Pan nieruchomość na IDG 

2) rozliczenia za przychód z najmu jest opatrzone inna stawką, więc musi Pan się rozliczać wg stawki. 

 

Z poważaniem 

Aleksander Podzerek 

kozerus
Posted (edited)

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 195000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 199875,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 5,22%
RRSO: 5,91%
Rata: 2141,55 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edited by kozerus
dodo18

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

kozerus
47 minut temu, dodo18 napisał:

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

w ing brak dodatkowych kosztów przy nadpłacie i spłacie. Tak wpis na hipotekę.

kredyt tylko na Pana.

All Finance Group

Dzień dobry,


Jeżeli chodzi o mBank już tłumaczę jakby to wyglądało.
 W przypadku wcześniejszej spłaty kapitału niestety dostajemy bonus w wysokości od 100 PLN do 2% spłacanego kapitału.
Dokładnie tak kredyt z zabezpieczeniem hipotecznym czyi wpis do IV działu KW an rzecz banku plus cesja z ubezpieczenia również wpisana na bank ( w każdym banku występuje cesja )
I kredyt również tylko na Pana 

Z poważaniem
Aleksander Podzerek

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny, gdzie aktualnie najlepiej

      Witam wszystkich,   Od pewnego czasu już rozglądam się na poważnie za kredytem hipotecznym oraz upatrzyłem już pewną nieruchomość. Wszystko było ok do czasu iż na forach natknąłem się na różne opinie, iż jest to najgorszy czas na branie kredytu gdyż kryzys tuż tuż.   Mimo wszystko, chciałbym się zapytać gdzie warto pójść na tę chwilę? Z wstępnych kalkulacji wynika iż najlepszą ofertę przygotował dla mnie wstępnie Santander oraz PKO SA.   Poniżej moje dane według wzo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoj

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Wysokość: do 80% wartości nieruchomości.     Wypełnij formularz kontaktowy. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:       Czy warto wziąć kredyt hipoteczny ING? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o ING. Zadaj pytanie odnośnie oferty b

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Kredyt na dom - przejście na B2B

      Witam,   Otrzymałem sprzeczne informacje od dwóch doradców i chciałbym zasięgnąć 3. opinii.   W styczniu tego roku wróciliśmy z UK.  Prowadzę JDG a konkretnie pracuje na b2b dla poprzedniego pracodawcy. Problem w tym że klient jest z UK i ja pracuje zdalnie.  JDG założona w lutym natomiast b2b trwa od 03.04 i są to kontrakty półroczne.  Zona pracuje w ośrodku pomocy społecznej, pierwsza umowa na rok(od kwietnia 2019), kończy się w kwietniu 2020 i powinna być pr

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie - działalność

      1. .Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - nie dotyczy 3.Wysokość kredytu - potrzebuje informacji na jaki kredyt mogę liczyć 4.Wkład własny - 30 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - nie dotyczy 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - nie dotyczy 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.