Jump to content
MaXtro

Kredyt Dom Ryczałt 8,5%

Recommended Posts

MaXtro

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 352 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 432 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 130 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Budy Stryjewskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + dziecko lat 3,5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lat kredytobiorcy

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

 

Ryczałt

Przychód 2018: (8,5 % - 63 100 zł)

Składki społeczne 2018 - 2385,82 zł

Składki zdrowotne 2018 - 3286,53 zł

Podatek 2018 - 1874 zł

 

Rozliczenie 2019 do czerwca włącznie

Przychód 2019:  (8,5 % - 53 695 zł)

Składki społeczne 2019 - 1267,19 zł

Składki zdrowotne 2019 - 1749,39 zł

Podatek 2019 - 2707 zł

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesięcy, firma założona 05.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - usługi kosmetyczne

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

- Przychód nabijany na kasę fiskalną

- rozdzielność majątkowa z mężem

 

Byliśmy w PEKAO S.A. - kazali nam przyjść na początku sierpnia, bo dopiero wtedy będą mogli policzyć nam dochód z roku bieżącego. 

Linki
Mr Tomek

możesz mi podać dane z działalności za ostatnie 12 mcy tj od września 2018 do sierpnia 2019 - policzę jak ze zdolnością w Pekao SA będzie

 

na razie zdolność na styk wychodzi mi w Aliorze

MaXtro

4090 zł przychód za lipiec, ale jeszcze nie jest zamknięty, więc na pewno wzrośnie

 

przychód 89015 zł wrzesień - lipiec 

 

mogę też wysłać rozliczenie w pliku .pdf 

Mr Tomek

zatem zdolność w Pekao SA powinna wychodzić, ok 100k zapasu

jutro wrzucę ofertę, choć ta co jest jest tylko do końca miesiąca więc trudno powiedzieć co będzie w sierpniu

MaXtro

w tym miesiącu podpisujemy umowę przedwstępną plus dajemy zadatek. Musimy jeszcze poczekać około 2-3 miesiecy na wydzielenie działki 1250m przez geodetów. 

prezesik24

Czy będzie szansa na 20% wkładu własnego ?

MaXtro

Tak będzie 86 tysięcy 

MaXtro

aktualizacja 

 

3.Wysokość kredytu - 344 000 PLN

4.Wkład własny - 86 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 430 000 PLN

 

ewentualnie jeśli byłaby duża zdolność to wolałbym zmniejszyć ten wkład własny... 

Mr Tomek

w Pekao SA są 2 opcje: z ubezpieczeniem CPI i bez niego

 

Z CPI

Nazwa banku:    Pekao SA                
Całkowita kwota kredytu:    344 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,51%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,52%                
Rata:    1 547                
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                
Całkowita kwota do zapłaty:      612 979                
w tym:                    
opłąta za przygotowanie i zawarcie umowy:    4 300    1,25%      

Ubezpieczenie CPI: 8600     
Odsetki:    212 788                
Kapitał:    344 000                
Wycena nieruchomości:    832 PLN w przypadku wyceny domu                
Ubezpieczenie na życie:     30 960,00     /cały okres kredytowania;     1 032,00     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu
Ubezpieczenie nieruchomości:     12 900,00     /cały okres kredytowania;     430,00     /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe            

lub wariant bez CPI    
 Nazwa banku:    Pekao SA                
Całkowita kwota kredytu:    344 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,94%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,56%                
Rata:    1 576                
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                
Całkowita kwota do zapłaty:      619 073                
w tym:                    
Prowizja:    6 846    1,99%            
Odsetki:    223 216                
Kapitał:    344 000                
Wycena nieruchomości:      832 PLN w przypadku wyceny domu                
Ubezpieczenie na życie:     30 960,00     /cały okres kredytowania;     1 032,00     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu
Ubezpieczenie nieruchomości:     12 900,00     /cały okres kredytowania;     430,00     /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

Tak jak pisałem wcześniej zdolność wychodzi również w Aliorze ale oferta jest sporo gorsza - z marżą na poziomie 3pp

MaXtro

jaki % przyjąłeś kosztów uzyskania przychodu? w aliorze mi powiedzieli, że to musi być przynajmniej 20%... zdolność mi wyszła w banku jeśli przyjąłem koszty 15% za rok 2018, a za rok 2019 - 20% 

 

oczywiście powyższe zapytanie jest o bank Alior, dzisiaj byłem w oddziale 

WMichal

Cześć,

Alior Bank to bank ostatniej szansy - jeśli jest inna opcja niż Alior to zawsze się z niej korzysta. Alior to bank dla tych co lubią płacić sporo za kredyty :)

 

MaXtro

właśnie robię sobie podpórkę ostateczną :) do jednego banku nie chciałbym składać tylko wniosku

WMichal

Rozumiem - to powodzenia :)

Mr Tomek
19 godzin temu, MaXtro napisał:

jaki % przyjąłeś kosztów uzyskania przychodu? w aliorze mi powiedzieli, że to musi być przynajmniej 20%... zdolność mi wyszła w banku jeśli przyjąłem koszty 15% za rok 2018, a za rok 2019 - 20% 

 

oczywiście powyższe zapytanie jest o bank Alior, dzisiaj byłem w oddziale 

wpisałem po prosu dane do kalkulatora

on chyba przyjmuje 15%

MaXtro

Prosiłbym o wyliczenie dla tego schematu, dom nam uciekł i musieliśmy zmienić na coś innego...

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 356 000 PLN

4.Wkład własny - 89 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 445 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 160 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Orchów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + dziecko lat 3,5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lat kredytobiorcy

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

 

Ryczałt

Przychód 2018: (8,5 % - 63 100 zł)

Składki społeczne 2018 - 2385,82 zł

Składki zdrowotne 2018 - 3286,53 zł

Podatek 2018 - 1874 zł

 

Rozliczenie 2019 do czerwca włącznie

Przychód 2019:  (8,5 % - 53 695 zł)

Składki społeczne 2019 - 1267,19 zł

Składki zdrowotne 2019 - 1749,39 zł

Podatek 2019 - 2707 zł

 

Przychód za lipiec - 9965 zł

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesięcy, firma założona 05.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - usługi kosmetyczne

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

- Przychód nabijany na kasę fiskalną

- rozdzielność majątkowa z mężem

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny 300 000 zł na zakup mieszkania w Krakowie

      Witam serdecznie. Razem z małżonką zaczęliśmy interesować się kredytem na mieszkanie. Będziemy bardzo wdzięczni za wszelkie porady.    1.Waluta kredytu - PLN   2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy    3.Wysokość kredytu - 300 000   4.Wkład własny - 183 000   5.Wartość nieruchomości - 483 000   6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (40 000 - wykończenie)    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mie

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Tani Kredyt - windykacja terenowa.

      Dzień dobry, Szukałam odpowiedzi na forum jednak nie jestem w stanie jej znaleźć wiec piszę post z zapytaniem. Zalegam ze spłata chwilowki w tanikredyt Ok 30 dni, dostałam dziś dziwnego SMS od „PRIORYTET” ze windykator terenowy nie zastal nikogo w domu, kolejna wizyta będzie w pracy a jeżeli chcę uniknąć wizyty, to mam zadzwonić pod podany nr telefonu, który należy do Tani Kredyt. Teraz moje pytanie- czy na prawdę mógł być ktoś z windykacji czy tez jest to zwykły straszak? Pozyczke będę

      in Dla zadłużonych

    • Kredyt na spłatę zadłużenia i rozwój firmy.

      Witam! Potrzebuje porady odnośnie kredytu na rozwój. Postanowiłem otworzyć jednoosobową firmę usługową będąc już zadłużonym w bik ponieważ liczyłem na kapitał z innego źródła ale niestety plany się pokrzyżowały. Firmę prowadzę już prawie rok mam coraz więcej zleceń których nie mogę wykonywać ponieważ nie mam środków na rozwój przez co zarabiam mniej i sytuacja finansowa nie pozwala mi czyścić bik-u. Dodam że nie mam co zastawić. Zadłużenie bik 7-9 tys pow 90dniUS 2-3tys

      in Dla zadłużonych

    • Kredyt dla spolki celowej

      Witam, chcialbym sie dowiedziec czy jest szansa na kredyt deweloperski. Posiadam dzialke w dobrej lokalizacji gdzie podobnej wielkosci dzialki sprzedaja ludzie po 800 tys. Na inwestycje potrzeboje 1.5 -2 mln zl . nie mam doswiadczenia w deweloperce jako inwestor. Mam osobe ktora zna sie na budowaniu i prowadzila swoja dzialnisc jak rowniez byla zatrudniona przy budowach i chcialbym tez ja zatrudnic. Czy sa szanse na dostanie takiego kredytu inwestycyjnego?

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt lub limit w koncie

      Witam,   Typ kredytu: gotówkowy/limit w koncie Wysokość kredytu: 100-150k Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie Waluta kredytu: ... PLN Pożądana długość okresu kredytowania: min 5 lat   Przychód 2018/ 132 100 Dochód 2013/ 19 669   Przychód 2019/ 355 297 Dochód 2019/ 13 698   Forma prawna jednoosobowa dział. gosp. Branża: handel PKD: 47.91z Działalność prowadzona od: 1.08.2018 Rodzaj prowadzonej księgowości:Z

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.