Jump to content
Esper

Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

Recommended Posts

Esper

Witam,

5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł.

Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w obecnym, a może nigdzie nie dostanę istotnie lepszego oprocentowania? Jeśli tak to czy istnieje gdzieś kalkulator, który podpowie co lepiej zrobić, nadpłacić czy zmieniać kredyt?

 

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wszystko w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zawarte w opisie powyżej

Linki
Mr Tomek

czyli marża 1,92pp?

Coś można znaleźć tańszego, pytanie czy różnica warta będzie zachodu, ewentualnie od razu wnioskować o skrócenie okresu kredytowania

 

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

 

Esper

dzięki, dodałem szablon, nawet jeśli nic z istotnie mniejszą marżą się nie znajdzie to informacja o nawet niewielkiej różnicy będzie mile widziana, może uda się renegocjować obecną by się nie bawić w papierologię od nowa.

WMichal

Cześć,

popraw schemat tak aby pkt 3 i 4 sumowały się do 5.

 

 

Esper

niestety nie mogę już wejść w edycję,

 

jeśli dobrze rozumiem w takim wypadku to powinno być tak

 

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

 

 

WMichal

Dobrze rozumiesz:)

Wklej cały schemat ponownie z poprawkami.

Esper

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wszystko w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zawarte w opisie poniżej

 

5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł.

Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w obecnym, a może nigdzie nie dostanę istotnie lepszego oprocentowania? Jeśli tak to czy istnieje gdzieś kalkulator, który podpowie co lepiej zrobić, nadpłacić czy zmieniać kredyt?

 

WMichal

Cześć,

tak naprawdę Twoja obecna oferta, aż tak mocno nie odbiega od obecnych rynkowych warunków - patrząc na oprocentowanie marżę masz 1,85%. Możesz pomyśleć o ofercie ING ze stałym oprocentowaniem które na dzień dzisiejszy wynosi 3,79%. Jedyną przewagą tego banku jest właśnie to, że przez pierwsze 5 lat nie będziesz musiał się przejmować zmianami na WIBORe.  Ale generalnie to pozostanie w BNP na dzień dzisiejszy nie jest złym pomysłem.

Esper

dzięki, to teraz mam do podjęcia jedynie decyzję czy przeznaczyć 30 tyś na nadpłatę - spadek raty o 150 zł, czy 30 tysięcy + jednak 1 tysiąc prowizji i pozostanie z podobną rata ale kredytem krótszym o 5 lat :) raczej ta druga opcja =]

PlanFinance.pl
11 godzin temu, Esper napisał:

dzięki, to teraz mam do podjęcia jedynie decyzję czy przeznaczyć 30 tyś na nadpłatę - spadek raty o 150 zł, czy 30 tysięcy + jednak 1 tysiąc prowizji i pozostanie z podobną rata ale kredytem krótszym o 5 lat :) raczej ta druga opcja =]

Ta druga opcja kosztuje w BNP 0,5% od pozostałego salda + aneks.

Esper

Ehh, zarówno kwotę 250 zł, którą później poprawiono na 1000 zł (właśnie te 0,5%) otrzymałem od osoby zajmującej się moim kredytem w banku, o osobnej kwocie za aneks w ostatnim e-mailu też nie było ani słowa :) Dzięki za doprecyzowanie.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Najniższa krajowa i kredyt

      Witam. Zarabiam około 1750 zł miesięcznie i czy z takimi przychodami miałbym szansę w jakimś banku dostać kredyt na 10 tysięcy złotych? Mieszkam z rodzicami i nie mam nikogo na utrzymaniu. Pozdrawiam 

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt konsolidacyjny

      Dzień dobry, Potrzebuje skonsolidować kredyty w bankach ok 84 tys. Banki to skok-2kredyty BGŻ-1 kredyt Profi 1 kredyt Aktualna miesieczna rata to 2tys. Umowa o pracę na czas nieokreślony. 3600 na reke. Były opuxnienia w spłacie 1 kredytu ponad rok temu. niestety jak narazie żaden Bank nie chciał udzielić kredytu a próbowałem przez różnych posredników. Alior, Santander, PKO Eurobank,,mbank, Stefczyk- odrzuciły Zapytania zostały w większości wyczyszczon

      in Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 275 000 zł Legionowo

      Czy z poniższymi dochodami uda nam się z żoną uzyskać kredyt hipoteczny na wnioskowaną kwotę?    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 275 000 4.Wkład własny – 80 000 5.Wartość nieruchomości – 355 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 69,61 m2 9.Lokalizacja nieruchomo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt w banku? Kiedy?

      Witam. Wczoraj udało mi się spłacić ostatnią chwilówkę. ( Została 1 ratalna i kredyt bankowy. Mam pytanie czy od razu mogę iść do banku spytać o kredyt gotówkowy, czy z góry wiadomo że nic z tego nie będzie i trzeba odczekać jakiś czas, aby te chwilówki zniknęły z baz?

      in Chwilówki

    • W jakim banku kredyt hipoteczny?

      Hej, proszę o pomoc z doborem oferty   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500.000 PLN 4.Wkład własny 56.500 PLN 5.Wartość nieruchomości - 556.000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – łódzkie / Łódź  10.Obec

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.