Jump to content
lukasz2828

Kredyt hipoteczny w euro

Recommended Posts

lukasz2828

Witam, 

Czy przy takich parametrach posiadam zdolność kredytowa?

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 170 000

4.Wkład własny- 220 000

5.Wartość nieruchomości – 344 000 + 30 000 garaż indywidualny

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -54,6

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – nie wiem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1980Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1980 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas określony do 30.09.2020

22.Wykonywany zawód –elektryk w Niemczech

23.Bank w którym posiadane jest konto – Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje - pierwsza umowa na czas określony od 1.10.2018 do 30.09.2019 i zostanie przedłużona o kolejny rok.

Linki
lzalewski

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkt 14 - Były jakieś opóźnienia? Jeśli masz wątpliwości, to należy pobrać raport BIK.

lukasz2828

poprawiłem dane z punktu 4

Punkt 14- raczej brak histori kredytowej, pobiorę raport w poniedziałek

Czy przy takich zarobkach i umowie na czas określony jest szansa na kredyt?

I czy jest możliwość wcześniejszej spłaty lub nadplaty?

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 170 000

4.Wkład własny- 204 000 + koszty związane z udzieleniem kredytu

5.Wartość nieruchomości – 344 000 + 30 000 garaż indywidualny

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -54,6

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – nie wiem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1980Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1980 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas określony do 30.09.2020

22.Wykonywany zawód –elektryk w Niemczech

23.Bank w którym posiadane jest konto – Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje - pierwsza umowa na czas określony od 1.10.2018 do 30.09.2019 i zostanie przedłużona o kolejny rok.

Mr Tomek

najlepszą wersją będzie:

 

Nazwa banku:    Pekao SA                            
Całkowita kwota kredytu:    38 873 EUR                           
Liczba rat do spłaty:    180                            
Oprocentowanie zmienne:  3,54%       - składające się ze stopy procentowej EUIBOR 3M -0,36% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                        
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,82%                            
Rata:    279 EUR                           
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                            
Całkowita kwota do zapłaty:      53 983                            
w tym:                                
Prowizja:    774 EUR    1,99%                        
Odsetki:    11 286 EUR                            
Kapitał:    38 873 EUR                           
Wycena nieruchomości:     168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego          
Ubezpieczenie na życie:     1 749,29 EUR    /cały okres kredytowania;     116,62     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu            
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 190,20 EUR    /cały okres kredytowania;     79,35 EUR    /rok;    0,1% od SU rocznie - wymóg ubezpieczenia w banku            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z przelewem 2x raty,  

 

Do Pekao konieczne będzie poczekanie aż będziesz miał 12 mcy zatrudnienia

 

jako zabezpieczenie:

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    40 592  EUR                             
Liczba rat do spłaty:    180                                
Oprocentowanie zmienne: 3,45%  - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,4487% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,95%                                
Rata:    289,22  EUR                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     56 983  EUR                              
w tym:                                    
Prowizja:    406 EUR    1,00%                            
Odsetki:    11 467  EUR                              
Kapitał:    40 592 EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny  koszt ok 450zł                             
Ubezpieczenie na życie:     3 154EUR     /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    2030 EUR    oraz    1125    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    17,59     /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 181 EUR     /cały okres kredytowania;    79  EUR  /rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                

 

Alior ma w miarę przyzwoitą ofertę ale ma znacznie wyższe ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisu hipoteki do KW) i gorszy kurs waluty

                              

 


Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Niestety tylko te 2 banki udzielają kredytów w walucie                          
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

Ostatnio dużo robię kredytów walutowych - zapraszam zatem do współpracy

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.