Jump to content
kamilkamel

kredyt hipoteczny 315tyś na mieszkanie w Łodzi

Recommended Posts

kamilkamel

Witam wszystkich, proszę o ofertę.
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 315.000 PLN

4.Wkład własny 35.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Łódzkie / Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początek budowy, klucze w 3kw 2020r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 34,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -limity: 500 PLN,

14.Historia w BIK – bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3500pln/2400pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3500pln/2400pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13lat / 10lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokr / nieokr

22.Wykonywany zawód - instruktor / agent obsługi pasażerów

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak /tak

25.Inne istotne informacje:
Wkład własny może ew. wynieść 20% zamiast 10% jeśli będą duże różnice w korzyściach, ale preferuję 10% a pozostałe 35tyś na wykończenie, bardzo dużo wyposażenia, mebli już posiadamy.

Linki
lzalewski

Ile zamierzacie przeznaczyć na wykończenie?

kamilkamel

tak jak pisałem, dysponujemy ok. 70tyś, rozłożyliśmy to pół na pół wkład własny/wykończenie. Wiec najlepsza opcja to 10% wkładu własnego. Chyba że będzie bardziej opłacało się zainwestować całość we wkład i powoli wykańczać, póki co mamy gdzie mieszkać i wiele rzeczy w nowym m zrobimy sami. 

lzalewski

Za 35k trudno będzie Wam wykończyć mieszkanie o tej powierzchni. Jeśli jednak uważacie, że wystarczy, to warto wyłożyć te środki na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas zostaną one potraktowane jako wkład własny. Tutaj pojawia się pytanie czy jesteście w stanie wyłożyć dodatkowe 7k?

lzalewski

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 308 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,56% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,26%

Rata nr 1 - 1 393zł

Rata nr 61 - 1 407zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 539 785zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 197 680zł

Kapitał - 308 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 107,80zł) - 23 040zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (29,57zł) - 10 645zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 780zł, a RRSO 3,95%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.